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1,外来户口在上海买房需要具备什么条件

社保满一年

外来户口在上海买房需要具备什么条件

2,外地人在上海买房条件

1、持有本市居住证但不满三年的购房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。2、想申请首套的话,那买房时还需要提供你户籍所在地的购房证明。3、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购且属于家庭的住房,暂免征收房产税。4、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购且属于家庭的住房,暂免征收房产税。二、外地人在上海买房政策1、外地人能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品房和二手住房)。2、外地人拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,不能购买。所需材料:身份证明、结婚证、户口薄。3、上海房地产交易中心的工作人员表示,目前上海外地人购房条件,即非本市户籍人士购房必须同时满足三个条件:一是以家庭名义购房,所谓家庭指的是购房者已婚;二是该家庭在沪无房;三是能提供至买房合同签署日前两年内在沪累计缴纳一年以上个税或社保的证明。长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇,可以直接购房,无需提供税单。4、首套购房需要缴纳上海外来人员综合保险满一年以上公积金交6个月以上你可以做首套、贷款7成、12个以上的税单和社保,可以补社保、因为现在补税单也补能上产证了、如果您是引进人才的话、可以免房产税的。关于补缴社保,市房管局强调,根据本市住房限售政策规定,非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的,缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前2年内累计缴纳满12个月”,补缴的不予认可。上海这个城市是一个外来务工非常严重的一个城市,所以政府为了不让很多人来进行炒房,使原本就需要房子的市民没有房子可买,所以规定许多政策,只要满足了这些,一般就可以在上海本地买上房子,让自己在上海也有一套属于自己的房子。

外地人在上海买房条件

3,外地人在上海买房子满足什么条件

连续两年交满一年《个税和综合保险》,随意一样,就有资格购买、

外地人在上海买房子满足什么条件

4,本人在上海工作2年想在上海买房现在上海买房条件是 1外地户籍

只能按照他们的规定才可以申请。
你可以选择假结婚....

5,外地人在上海全款买首套住房无社保证明可以买吗

外地人在上海买房有三个条件……1、原来在上海无房,2、必须是已婚人士,3、在购房之前3年内必须有累计24个月的上海社保记录或个税证明。有任何一条不满足,就不能购买居住用房。
买不限购的房子,即那些40年50年产权的房。

6,外地老人在上海买房条件有哪些

外地老人无法在上海购房,因为在上海购房需要在上海连续缴纳社保60个月,老年人无法工作和缴纳社保,所以这一条就不符合购房条件了。
不能买了!老人已经退休了,也没办法交社保了!1:外地社保对于在上海买房是没有用的,社保要交满13个月2:能不能商业贷款也是一个问题!最好一次性付款!

7,外地人可以上海买房吗

1、以家庭名义购房,所谓家庭指的是购房者已婚;2、夫妻双方在上海均无房;3、能提供至买房合同签署日前在沪连续缴纳60个月的个税或社保的证明或者自购房之日起算的最近63个月内累计缴纳满60个月的社保或者个税,如果是个税,需要提供每家公司的税务登记证的号码。4、2016年上海还是实行限购政策,对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明,限购1套住房,已拥有1套及以上住房的,暂停在本市向其售房。5、根据本市住房限售政策规定,非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的,缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的最近63个月内累计缴纳满60个月”,补缴的不予认可。
买居住房是不可以的—— 因为限购的原因,外地人在上海买房需要同时具备3个条件: 1.购房者必须已婚 2.购房者原先在上海无房 3.能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上的社保或个税缴纳证明 (一次性补交的不予承认) 只有购买法院拍卖的房产、或者商业用房,才能不受上述限制。

8,急上海买房政策指导

第一个问题:那个外地房屋正式办理产权的时候用你女朋友的名字登记,在上海买房用你的,雷打不动的首套!前提是你们结婚之前.第二个问题:首付比例至少2成,越高越好,越高享受的折扣就越大,期限肯定是30年,因为你肯定是二三十岁对吧.利率是基准利率5.94的75折也就是4.752,这是工商银行.有的银行是8.5折,7折和8折的情况已不存在了.第三个:首付5成以上,期限是一样的,利率是5.94的基础上上幅10%,也就是6.534.不存在打折的情况了你要是买房事宜上有需要的话,我给你服务.我这边是上海中原的,有事给我电159.0057.6568
2014外地人上海买房政策是怎样的呢?需具备哪些条件?外地人上海买房政策的最新规定:上海浦东新区在操作层面收紧限购政策,即在浦东新区名下无房产的离异(或丧偶)带子女生活的外地户籍居民,将不再具备购房资格;同样条件的本地户籍居民,最多只能购买一套住房。消息还指,以网签时间计,该规定自11月25日晚9时起执行。据称,此前该条件的本地户籍居民可以购买二套房。上海户籍买房政策对此,当地多家房产中介及房产研究部门26日对消息予以证实,浦东房地产交易中心工作人员也明确表示,按照去年6月底,上海对单身人士的购房资格规定严格执行,此类离异或丧偶者现在都一律被认定单身。但也有业内人士透露,浦东只是最后一个收紧的区域,此前上海多个区县都已经据此标准执行。上海市房管局工作人员也表示,此政策不算收紧,只是重申。但在实际操作中,此前在上海浦东购房,离异或丧偶带子女生活的居民,亦被认定为居民家庭。有分析认为,这该类条件居民此前可能具备购房资格,而按新的操作口径,此类居民将被认定为单身。而对于单身人士,目前只允许上海户籍单身人士限购1套住房。对此,有业内人士则认为,浦东新区单身限购政策收紧,会影响浦东楼市成交量的变化,尤其是最近市场热度较高的自贸区板块,比如森兰板块、临港新城等。外地人上海买房政策非沪籍居民或家庭:1.以结婚为前提须提供结婚证;2.在上海工作满三年以上交满2年税单或社保;3.名下须无房产,限购一套住宅。4.非上海户籍的单身人士暂停在上海购房。购买首套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于30%,贷款利率可享受最低7折优惠(目前沪上各大银行实际均执行基准利率)。
刚买房子,知道一些1、我有个同事和你的情况相近,他在老家有套房子,没卖,但最近也在上海买房了,据了解,只要在上海房屋交易中心没有房产登记备案,就算是第一套房子。2、首套是次新或新房,可首付至少2成,商业公积金均可贷30年;若是二手房子,则首付至少3成,公积金可待15年,商业是60减你的年纪(但最多30年),利率大部分实行的是8.5折,也有7.5折的,比如工行。3、二套的话,首付至少4成,利率1.1倍。期限参照第2条。另,若商贷额度太少,银行可能不愿意批,甚至减少折扣率,我差点就是。
1。首套。2。首套首付三成。期限因各银行政策不同。你的房龄也不知道,无法告知。一般是上限三十年。减掉房龄就是年限。但不同银行有不同规定。小银行可拉长年限。利率7.5到8.5不等。要看银行。3。二套房首付50%。期限跟上面算法一样。利率1。1倍。其实只有首付与利率不同,贷款年限不分几套,全都一样。

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