临港别墅二手房，温哥华房子别墅都是什么样子

1，温哥华房子别墅都是什么样子

一般是地上两层然后地下室是半地下的有车库和自己的小花园

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2，临港限价房值得买吗

靠海，你如果是为了居住。另外临港土地为填海所得，想出租出去，感觉上海本地人是很少去那的，买是不错的，就看你的打算了，那里上海政府在想办法的聚人气，风大，以后会成为大批外地人工作和生活的地方，因为价格便宜，会有点麻烦，基本很难！该说的都说了。如果你是为了投资，做好十年不能出售的准备，台风来临的时候，住在那里，湿气大根据你的使用目的决定

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3，在湖南买一套二手房135平米28万元左右房子未满五年帮我算

24000元左右

什么军库啊。你所购买的房子非豪宅，所以：正常的交易税费：契税：买方首套1.5%，二套3% 个税：业主非唯一物业就1%，唯一就不要。（业主方的税，实收就你给）营业税：过五年就免征，不过5年就5.6%（业主方的税，实收就你给）交易管理费：3元一平方。（业主方也是一样，实收就X2）权证综合费：50元，下两个人55。（你根据你自己的情况算下吧，你说的不够全面，我只有这样回答你）

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4，二手房已足额交付买房款也已实际入住房屋卖方也已把房产证

买卖是有效的，但是卖方如果拒绝过户的话，只能到法院通过诉讼的形式解决了。到时候可以拿着判决去过户。

1：你是否签订购房协议（合同），合同是否公证2：或者有证明人（中介）如果两者有其一，应该说你的买卖是有效的。像现在这中情况，也许是卖方认为价格可能便宜了，你们可以再坐下好好谈谈，不行就要借助法律途径了，毕竟你们现在是事实上的房主，就算没有协议，法律上也会偏向你的

不过户就民事诉讼

必须要有《房屋买卖合同》或其他的有效证据才可以。待你的证据准备好以后，可以去起诉卖方了。

你好！有没有签房屋正式买卖合同是关键，房款交割是通过什么途径交割的，这些都有关系，如果都有，买卖有效，但是如果卖方就是不想过户，你也只能是通过诉讼解决如果对你有帮助，望采纳。

5，153平超五年房子交易税是多少

二手房交易要交的税费:契税1%（必须要交），个税:90平米以下1%，90-140平米1.5%，超过140平米3%（90平米以下买卖双方都是唯一一套房产可免交个税），房产证未满两年和超过144平米的房子都将增加5.56%的营业税。（房产证超过两年免交营业税）

房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入：一、政策性收费： 1、契税：普通住宅：评估价*1.5%；非普通住宅：评估价*3% 契税都是由买方负担，开发商是不会替你缴纳你该缴纳的部分的！2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）*20% 这个我也没有交3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入5年以上的：（评估价-原购入价）*5.55%；普通住宅购入5年以上的免交。 4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米 5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费：85元 7、土地证工本费：105元 8、交易评估费：评估价*0.3% 二、如果通过中介交易，应支付的中介费：（可以谈，谈的好可以打折）1、交易中介费：成交价* 2.5% 2、房产权证代办费：每证100元

6，房子最好的户型是什么样的

最好的户型具有的特点：户型方正；不存在暗间；动静分区；干湿分区；面积合理。买房选户型是非常重要的，购房者需要提前了解好户型的区分，这样就能避免在买房的过程中选到不好的户型，也不必为日后居住不舒适感到烦忧。最好户型的标准：1、户型方正户型方正说的是房子在内部不会出现什么拐角和缺角，不会有很长的长廊，奇形怪状，因为这样的房子会占去很多空间，而且还没用，会降低房子的利用率，别墅还好，如果是小户型的话，就会显的更小。2、不存在暗间暗间即房间内没有窗户，无法采光也无法通风，通常会被开发商设计成卫生间。但没有窗户的卫生间，因为无法自然采光和通风，所以每天都需要开着灯光，和开排风系统，否则卫生间里会很阴暗，很多异样气味也很难排除。3、动静分区动区是指客厅、餐厅、厨房、客卫、阳台等人们活动较为频繁的区域; 静区是指卧室、书房、主卫等主要供人休息的相对安静的区域。两者分离，可以使娱乐、家务、休息、学习互不干扰。一般动区离入户门较近，静区离入户门较远。4、干湿分区干湿分离是指厨房卫生间，与其他怕水的区域尽量分离。厨房和卫生间是家中最主要的污染源，噪音、污水等的集中区域，厨房布置尽可能的靠近入户门。另外厨房与一个卫生间最好相邻，因为厨卫是管道布线的密集区，可一定程度上减少装修施工成本，提高热水供应的及时性。5、面积合理房子的整体大小是多少不要紧，重要的是每个房间能够有个很好的面积比例，这样日常的生活也会更舒适，不能只有个很大的客厅，却放着一个很小的卧室，整体上不协调也不舒服。

7，珠海夏湾百合花园的二手房多少一平米

6000左右

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大约6100上下

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