惠州哪些地塅人流量比较大?题主提的是整个惠州，还是惠州惠城区?惠州有三县四区，…范围较大。惠城金山湖自住的、首付充裕的，建议考虑惠城金山湖，惠州很大，目前比较热门的片区是惠城金山湖、惠城北站新城、临深大亚湾西区，临深惠阳白云新区，惠城的仲恺、潼湖片区最近也较热，但个人觉得周边都是工业区，没好的学校，居住不太舒适。
就目前情况来看，惠州新房每平米的价格在11900元左右，，二手房每平米的价格在10500元左右，不过惠州具体的房价还要看房屋的区位和实物状况才能决定。至于哪里比较好？目前的整个惠阳和大亚湾区域与深圳的高速通达已经有深汕高速和盐坝高速(惠深沿海高速)，基本可以实现与深圳各区域的高速通勤圈，今年年底，由南山至深圳坪山新区的免费快速干线-南坪快线也将通车，设计为双向六至八车道，南坪一期、二期已通车，三期正在紧急修建中，主体路基已基本完成，通车后，将与大亚湾的龙海三路对接，
2、惠州哪些地段的人流量比较大？
惠州哪些地塅人流量比较大?题主提的是整个惠州，还是惠州惠城区?惠州有三县四区，…范围较大。首先讲三县的人流量，一是博罗的县城和石湾镇，二是龙门县城，三是惠东的县城平山，黄埠，吉隆等，二讲惠城区一是西湖平湖门附近，那里有丽日广场，步行街，城际轨道出口等，二是江北:江北丽日，华贸，义乌等周边范围，三是河南岸市场周边范围，四是南坛下埔范围，五是麦地范围，六是东平半岛范围，七是红花湖附近的上排范围，八是下角中路范围。
3、有没有住在惠州的朋友，给提供一下惠州比较靠谱的楼盘和房价？
我在惠州生活了二十四年，亲身经历了楼市的变迁，我不是中介，爱好看楼，专业看楼二十年。惠州很大，目前比较热门的片区是惠城金山湖、惠城北站新城、临深大亚湾西区，临深惠阳白云新区，惠城的仲恺、潼湖片区最近也较热，但个人觉得周边都是工业区，没好的学校，居住不太舒适。惠城的博罗片区，其实房价一直与惠城中心区差20%左右，现在因炒高铁北站，一下子涨起来，一万三左右，
个人觉得不太值。因周围道路、学校、医院、商场、菜场、公园等全部建起来，至少十年，参考一下仲恺大道和四环路的十年漫漫建设工期，七扯八拉的事特别多。还有就是大亚湾海边，我个人特别不建议购买自住，没任何配套。海边度假，租就好，若是投资，选酒店式代租代管的，回报率不低于5个点的，还勉强可以考虑。说了以上不建议的，再说一下建议买的：1、惠城金山湖自住的、首付充裕的，建议考虑惠城金山湖，
因为这里全部配套齐全，风景很美，政府大力支持。但房价也很高，二手居多，一手只有公寓。二手里最高的是千花岛和中洲中央公园湖景，2.3万以上，中间价位是方直东岸和星耀，约1.8万左右，较低的是中海凯旋城，约1.6万还可淘到，还有一些去年刚卖的，如华贸新天地、隆生金山湖中心，要等六七年才能有二手了。另外湖心岛一号应还有未售完的，单价预计2万以上，但那里太多回迀房，孟母三迁为了谁，想想看，反正我不考虑，
去年最适合买的二手房就是中信凯旋城，而且以五期最佳。今年己涨3千了，不太适合投资了，总体来说，金山湖楼市价己太高，总觉得天花板也不过3万，自住还行，投资算了。2、北站新城北站新城，楼盘众多，但目前所有楼盘离北站都至少5公里。大家可以参考南站新城里的星河丹堤和昶园，星河丹堤1公里内，小区超大，学校很好，配套齐全，从五年前七八千涨到现在2万左右，
昶园走路到南站15分钟内，小区无啥配套，现价可能1.5万左右。我想说，现在北站新城己是1.3万的单价，其实还不如去买南站新城的二手或一手，一手有个碧桂园的盘很大，才1.2万内，但我个人不喜欢碧桂园，具体原因，是我多年看房的经验，不想多说它的不好，反正公道自在人心，近五年建的，我不考虑，北站新城也有个金裕星河丹堤，规划和南站那个类似，单价1.3，我觉得勉强还行，但目前来看，自住和投资都不划算，若喜欢那个片区，也可考虑保利山水城的二手，1万左右。
文章TAG：惠州 惠城 地段 房价 惠州惠城最好的地段是哪里
