本文目录一览

1，房产证上可以注明份额吗

当然可以，上海这边的话房产交易问题可以问这里

房产证上可以注明份额吗

2，上海房产证什么时候可以约定份额

上海房产证份额约定可以在购房合同签订后，等待房屋交易手续办理完成并登记入户后，由买卖双方经过协商并协议签字后，再交于上海市房产管理部门登记办理份额约定手续。

上海房产证什么时候可以约定份额

3，上海产证去名字的费用

事实上，所谓“去名字”跟一手正常的买卖是一摸一样的，过程是您将您名下的份额（三分之一）分别出售给您的父母，税费也是按照正常交易的标准。至于房价，您可以自己确定，只要能通过交易中心的核价做低一点也没什么问题

上海产证去名字的费用

4，上海房产证份额1

上海房产证上共有人的产权比例：指权属人占有房屋的所有权份额。如果是由两人以上共同共有的，填写“共同共有”；如是两人以上按份共有的，按权属人实际所有份额填写。按份共有可按占有份额的比例填写，也可按占有的实际面积填写。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

5，上海房产证去名

1.去掉名字后在买房子（夫妻双方名下都无房）契税算首套，贷款算二套。2.公积金可以用，贷款额度上限减10万。3.房子可以用买卖的形式把你老婆的份额过户给父母（需要把贷款还清），需要正常缴纳各项交易税费。
1这个情况小麻烦点,花钱最少的办法不是很道德,正规的办法还是呀花些钱,贷款中是不能改产权证的2先说不太道德又不花钱的，只要你们结婚,然后做夫妻财产约定将房产约定为你个人财产,然后就可以并离婚了,这样只要在贷款还完后就可以直接去改产权证了(这个办法不用提前还贷,公证生效后后房产就归你个人了).费用只有公证费400多元.3正规的办法,提前还贷,然后你们两个到公证处办理赠与公证(或者通过买卖方式),然后再去过户.赠与公证或买卖手续再去过户,全部费用下来应该要几千元到万元,当然还是要在提前还贷的前提下.4只有上述的办法,没有别的办法了
不用公证，直接将你妻子部分专卖给你岳父母就可以了。按正常买卖流程走，别走赠与，以后会很烦的。如果以前为约定份额比例，按平均分配。

6，上海房产证去名字问题

正常手续办理，1000000分成三份乘以百分之一点五，还有是你说的把你的份额做少，同样的算法只算契税！现在确认，产证没有分配所占份额的统一平摊，有份额明细的按产证注明的明细算，不能随意更改！
你可以把所占份额用赠与的方式过户给你妈，费用较低。
你说是和你父母拥有，请问房产证几个人名字，三人两人，有几个人很重要，如果是三人，你就是名下占三分之一，要是两人，你名下就占50%份额，这直接影响过户税费！你们可以选择你把名下份额以买卖方式或是赠与方式过户给你父母，赠与的话税费低一些，但是以后你爹吗在卖掉这房子需要承担得到赠与部分全额房价20%的个税，划不来，所以建议你以买卖方式把你名下房产份额过户给你爹妈，没有后患，满五年免除营业税，不唯一需要承担买卖部分房产价格1%的个税（或是买卖所得20%），印花税万分之五，房产评估费千分之六左右，契税90平以下1%，工本手续费200元左右。你说把你名下房产改成1%，可以，但是也是需要费用的。也是买卖或是赠与把你名下的弄成1%，完后再卖一次。花两次手续费。
要看是在上海哪个区域，比如说闵行区：去名字要去交易中心做一次完整的交易程序。20平米的房子应该不会是闵行区，建议去当地的交易中心问问，一般都是要走买卖交易流程的，比方说产权上只有两个人，去名字就要交一半的税费（也区分普通或者不普通），加名字也是一样的。

文章TAG：上海  上海市  房产  房产证  上海市房产证去份额  
下一篇