1，中国房价排名前50

1、温州 2 上海 3 杭州 4 北京 5 深圳 6 宁波 7 广州 8 厦门 9 南京 10 天津 11 青岛 12 苏州 13 大连 14 福州 15 济南 16 昆明 17 贵阳 18 太原 19 西安 20 沈阳 21 成都 22 武汉 23 长沙 24 南宁 25 南昌 26 重庆 27 郑州 28 哈尔滨 29 石家庄 30 兰州 31 海口 32 乌鲁木齐 33 合肥 34 长春 35 呼和浩特 36 银川 37 西宁

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2，深圳正规葡萄牙移民中介

当然是深圳22年的本土老字号，澳德华移民，除了买房移民葡萄牙外还可以选择存款移民葡萄牙，存到澳门的自己账户下都行，不用出国门就能办成，不用担心房市问题。
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3，去深圳过年有啥好玩的介绍下

个人觉得世界之窗和欢乐谷都值得去玩玩，就算你去深圳5天吧~~ 住呢~~可以去七日酒店，深圳很多家，可以上网预定，不过不知道过年会不会涨价~~ 吃呢~~华强北那里有许多饭店，还有就是罗湖翠竹路这也有许多，既有快餐又有饭店，可以吃到全国各地佳肴。玩呢~~ 1、要是在22号之前去深圳体育馆看看，那有美食节，22号是最后一天，有许多东西吃，不用买票，吃完了可以去华强北逛逛，买衣服之类的。 2、去世界之窗，世界之窗要是好好走走看看，差不多要一天，里面的吃的很贵，又难吃，建议自带食物。去之前最好打电话问问晚上有没有烟火表演，世界之窗每年都要，不过都是过年前后。 3、可以去欢乐谷，要是不去的话可以去东门逛逛，深圳的步行街，什么都能在那买到，主要是衣服，里面还有许多吃的东西，走走看看，再买买，不到一天就挺累的了，要是想晚上逛街，东门不错，小吃又多。要是去欢乐谷一天刚好。 4、如果除夕夜在深圳过，不知道你是不是北方人，北方人过年要吃年夜饭嘛！不过也没关系，入乡随俗嘛！大年三十那晚就去罗湖取爱国路的深圳花市看看，里面有很多卖花的还有公仔之类的，很热闹，特别是晚上，不过12点就断电不让卖了，快到那时很多店铺都大降价，甚至亏本卖。 5、要是大年初一在深圳，许多店铺都关门过年了，这一天应该就看看自己在深圳的战利品和订车票回家了吧~~呵呵~~其实深圳玩的多的还是景点，要是除去景点，以我的经验还真想不出很多~~

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4，深圳又现中介炒房 但他们不足以炒高房价

深圳的房价居高，并且依然有上涨的可能性，因而，越来越多的人化身为投资客，想要从中分得一杯羹。细观这些投资客，不难发现其中有着各式各样的人，金融行业的从业者，交通行业的从业者，甚至还有刚需一族，当然还有中介，这时有人就认为中介肯定是房价的幕后推手，那么具体情况到底是怎样的？现在就一起来看看。深圳投资客现中介身影近日，深圳炒房的“花招”频现，一会儿“众筹炒房”，一会儿“联合炒房”，反正就是怎么赚钱怎么来，而中介就多用“众筹”的方式来炒房。中介比起其他的投资人群来说，更具有专业性，他们可以利用自己的知识和经验快速判断出可以投资的房产，并且更容易接触到这些处于价格洼地的房源，从而实现低价买入高价卖出的目的。其实，中介会成为投资客中的一类人群，这点本就没什么好奇怪的，用赚取差价的方式来炒房是中介一贯的做法，但是很多人却因此将房价的上涨全部归罪于中介。中介不足以炒高房价中介虽然是投资客中的一类人群，但不足炒高房价，为什么这么说呢？据了解，在深圳投资客中，中介的人数不会超过2000人，其中占比最大的是从事金融、保险、证券的人，达到了22%，其次便是从事交通、运输、物业行业的人，占比达到了13%，根据这些数据可以得知，中介不可能成为房价上涨的幕后推手。此外，中介由于职业的限制，只能选择“众筹”或者“高评高贷”的方式来炒房，而其他类型的投资客还可以使用抵押房产办理消费贷款或者利用银行流水申请信用贷款等方式来炒房，这也在一定程度上决定了中介无法成为炒房的主要群体。如何抑制中介炒房的现象产生？虽说中介没能成为投资客的主要群体，也不足以炒高房价，但是中介炒房的行为确实是会损害交易双方的权益，因此需要得到有效的处理。日前，深圳市房地产经纪行业协会发布了《关于房地产中介不得参与炒房的郑重提示》，明确规定中介不得参与炒房，否则将承担法律责任，力图从政策上改变中介炒房的现状。不过，仅仅依靠政策是不够的，当事人本身也应该提高警惕，多多了解一下中介炒房的手段，学习一些防范的技巧，不给中介炒房的机会。综上所述，投资客中虽有中介的身影，但他们不足以炒高房价，但是作为交易当事人的你，还是多加注意得好。（以上回答发布于2016-02-28，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看
中介在好房源也拿下来炒，谁说中介不炒房的。

5，深圳首套房利率七折

没有2月3日，中国银行总行通过媒体间接证实“首套房贷利率从7折调至8.5折”。只要银监会不作出硬性规定，取消或减低折扣便不会完全退出市场。首套房贷执行7折利率折扣是各家银行在市场竞争中选择的结果，率先提高放贷标准必然导致房贷市场份额的流失，而房贷是银行的重要业务之一，各家银行都不想失去这个市场，遂都在谨慎中观望。“中行作为国有大行，服务的企业和个人客户来源相对充足，比其他银行更有选择余地，但是其他银行状况并非如此。”在深圳也好，其他地方也好，不同的银行的做法有所不同。如深圳的中国银行当然已经是首套85折了，其他银行还没有。
2009年11月前，只要按中国人民银行规定你是购买首套住房就可以享受房贷利率7折优惠，不过最新的消息，很多地方都已经取消这样的优惠政策 ，下面的消息希望能给你参考： 北京七家银行取消首套房贷7折利率 2010年03月06日 春节之后，首套房贷客户申请七折利率将更加困难。昨天，Bankrate银率网发布今年2月房贷市场月度分析报告。报告指出，节后银行机构再次收紧房贷金融政策，而此次房贷金融政策的收紧主要是针对“首套房”七折优惠利率的调整。银率网2月22日采集的信息表明，北京市场除了中行外，还有招行、光大、北京农商行、盛京银行和南京银行五家银行也将首套房的最低优惠利率调整为八五折，广发银行则调整为八折。 报告指出，虽然少数银行还是可以办理“首套房”贷款利率七折优惠，但是与2009年相比，难度有所增加。有的银行表示用户在满足基本贷款条件的同时，还需满足附加条件，如：客户必须是银行的贵宾客户、首付比例需要提高等。现阶段贷款利率调整处于过渡期，从各银行的调整结果来看，“首套房”贷款利率八五折将成为新的趋势。 受此次“首套房”贷款利率七折优惠调整影响的人群，主要是银行新增房贷客户，而对于之前已经执行贷款利率七折优惠的客户来说，还没有相关的调整政策推出，所以利率执行标准不变。 目前房贷金融市场处于不稳定时期，所以银率网建议借款人在办理贷款时，应向多家银行机构进行咨询，从中找到贷款利率最优惠的银行办理贷款。 而对于北京出台的“二套房”公积金贷款（含个人住房组合贷款）首付款比例不得低于40％的新政策，银率网分析师认为，通过对借款人“二套房”贷款首付比例的增加，延长房产市场的成交周期，从而缓解由房产成交量短期内集中增长所带来的房价增长。但是从对房产市场的影响来看，此次公积金贷款政策的调整只是对贷款购房套数加以限制，在贷款利率的执行上还是保持现有利率水平。所以政策调整收效有限。 现阶段无论是房产市场还是房贷金融市场，正处于调整期，政策走向不是十分明朗。而对于大多数购房者而言，选择此时出手购房风险会比较大，持币观望应该是比较不错的选择。 希望能帮到你·····
没有正式取消但是，实际上是已经是停止了，房贷首套七折的优惠，尤其是在深圳一般是申请不到两成的首付 基准利率七折的优惠。实际上这件政策就是首先就是中行在深圳实行的。后来很多的银行就是一起跟进的。你就是看一下公积金是不是可以申请的下来 这虽然是麻烦但是更划算。 现在银行一般是实行三成的首付，一般是实行八五折的优惠。现在广发银行的最优惠就是可以八折。
是停了。

6，契税新政策2017

2017年房产契税新政策：最新房产契税征收标准财政部 国家税务总局 住房城乡建设部三部门联合发布《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》，通知明确规定了最新房产契税政策。新房产契税政策自2016年2月22日起执行。也就是，只要2月22日之后去办理，就可以享受到最新的税收优惠!对于购房者来说，新的房产契税政策无疑是一大利好。最新购房契税政策（广州、深圳除外） 购房情况 建筑面积 调整前税率 调整后税率 首套住房 90（含）平方米以下 普通1%，非普通3% 1% 90-144平方米 普通1.5%，非普通3% 1.5% 144平方米以上 3% 1.5% 第二套改善性住房 90（含）平方米以下 3% 1% 90平方米以上 3% 2% （一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。会计网小编提醒，家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。（三）纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。按照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。（四）具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。除北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实行契税新政策第一条第二项之外，其余地区均适用本政策。新政下市民购房能省多少钱？以首次购买一套145平方米的市区房为例，按照2万元/平方米计算，此前市民需要交纳3%的契税，共87000元，如今新政下，契税降低为1.5%，这意味着市民可以省下4.35万元。如果是购买第二套改善性住房，则契税从3%降低至2%，市民可节约契税约3万元。
一般二手房交易过户需要缴纳的税费：契税：房款的1.5%；（买家）印花税：房价的0.1%（买卖双方平分）；交易费：6元/平方米（买卖双方平分）；测绘费：1.36元/平米；（买家）权属登记费：80元；（买家）证件费：50元；（买家）营业税：差价*5.5%（超过5年的不需要缴纳）；（卖家）个人所得税：差价的20%或者房价的1%。（卖家）其中：契税：1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；个人所得税：1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。营业税：1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

7，目前为止上海交行房贷首套和第二套的利率是多少

现在所有的银行贷款，第二套 利率基准上浮10% 首付5层
目前最新规定总房价的20%.请看下面的最新报道：房贷新政出台 三种购房人获益几何 距离央行发布《扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度,支持居民首次购买普通住房》的新政已经有半月的时间,由于新政中首次引入了最多下浮30%的房贷利率优惠,同时可将购房首付比例下降至20%,因此新政一经出台就受到了多方关注。然而,与央行新政的突然出台形成鲜明对比的是,各家商业银行的具体房贷细则却迟迟难见踪影。一些银行在发布房贷细则后,甚至出现了紧急收回的戏剧性场面。截至到发稿时间,仅有农业银行和交通银行(601328,股吧)已经出台了较为明确的房贷细则。 不过,从目前来看,各家银行对于首套自住普通住房的优惠导向已经相对清晰,而对于第二套房贷款和存量房贷如何实施新的房贷政策,还存在着诸多的不确定性。“首套”+“自住”+“普通住房”可享多重优惠 可以肯定的是,为鼓励居民的首次普通住房购买需求,银行将对首付资金的比例、贷款利率等予以较大程度的优惠。央行在10月22日所发布的《扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度,支持居民首次购买普通住房》通知中,已经对住房贷款利率的下限和最低首付比例进行了调整:商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍,最低首付款比例调整为20%。因此,在其它条件满足的情况下,首套自住普通住房的购房者将是本次房贷新政的最先受惠群体,这一点也在部分银行的房贷细则中得到了明确。 按照农行的规定,该行对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房贷款,在贷款利率和首付款比例上按优惠条件给予积极支持,最低首付款比例为20%;贷款最低执行利率调整为同期同档次基准利率的0.7倍。 交行3日出台的细则规定,对于新增客户首次贷款购买普通自住房,可首付20％,利率最高优惠至0.7倍。 值得一提的是,近期各地都对“普通住房”的界定予以了再次明确。以上海市为例,可以享受优惠政策的普通住房标准重新进行了修改,按照上海市的新规定,单套面积140平方米以下,内环线以内总价245万元/套、内环线和外环线之间140万元/套、外环线以外98万元/套以下的住房符合“普通住房”的标准。 尽管还有多家银行的房贷细则没有正式的出台,但是业内人士推测,对于首次购买自住普通住房的贷款人来说,只要收入和资信情况良好,各家银行基本上能够给予首付款和贷款利率的优惠。这也符合央行“支持居民首次购买普通住房”的要求。据悉,在一些尚没有正式出台细则的银行信贷部,对于此类型购房者的需求,也给出了较为明确的答复。 “第二套房”贷款存分歧 与购买第一套普通自住房相对统一的标准相比,对于“第二套房”及以上贷款的首付和利率标准如何制定,存在着诸多的分歧。 以农行为例,在发布的房贷细则中,并没有明确地对“第二套房”的房贷进行规定和说明,但是农行使用了“非自住”标准,当借款人购买非自住房的,首付款比例一律不得低于30%,购买非普通住房的,贷款利率原则上不下浮。 交行针对“第二套房”的细则比较简单,与去年央行对于第二套房房贷利率的规定基本一致。根据交行的规定,贷款购买第二套以上住房的,贷款首付不得低于40%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。但对已贷款购买首套自住房的家庭,如果人均住房面积低于当地平均水平,再次向银行申请贷款,可以比照首套自住房贷款政策执行。 值得一提的是,光大总行曾经公开过一个房贷实施细则,按照此细则的规定,即使购买第二套房也可以享受到首付比例和利率的优惠。根据此前公布的细则,购买首套90平方米以下自住房的贷款人,可享受首付20%、贷款利率七折的优惠。对于二套房,光大则规定,在银行有一笔未结清房贷,如符合条件,首付比例为20%、贷款利率在基准利率基础上下降18%。如果买的是第三套房,首付款比例将提高到30%、利率不享受优惠。但是,光大在此细则公布后不久,便叫停了这一细则。据分析,叫停的原因与光大对于“第二套房”政策的松动存在着密切的关系。 但是,央行在10月22日所发布的通知中也明确规定,除居民首次购买普通自住房需求外,“改善型普通自住房贷款需求,金融机构可在贷款利率和首付款比例上按优惠条件给予支持”,也就是说对于第二套房的贷款政策也不能进行简单的一刀切,其中的“改善型”普通自住房贷需求也应当列入优惠之列。 “但是如何定义改善型需求,对于银行来说很难确定一个全面的标准。”沪上某银行信贷部的人士告诉记者,“一个简单的标准是使用人均住房面积的标准,如果原有的人均居住面积低于当地标准,再次购房可以视作改善型需求。但是这一标准似乎还不能完全覆盖改善型需求,出于各种各样的原因,有的贷款购房者可能并不符合这一标准,但他们的确属于改善型购房需求。”从目前已经出台的房贷细则来看,他认为:“交行的房贷细则可能偏紧,但光大对于多套房的贷款条件又制定得过于宽松,改善型需求的尺度究竟如何把握可能是其它银行细则中需要明确的。” 存量房贷未必能享7折利率优惠 央行新政的出台,意在鼓励新增房产需求,以达到拉动内需的作用。但同时,央行也规定了可进行一定的调整。通知中指出,对于已发放的商业性个人住房贷款尚未偿还部分,其利率调整主要取决于两个因素:一是金融机构对借款人是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积等是否属于普通住房,以及借款人信用记录和还款能力等风险因素的综合评估;二是贷款合同对于贷款利率调整方式的约定。金融机构应按原贷款合同约定条款,在综合评估风险的基础上,自主确定已发放商业性个人住房贷款尚未偿还部分的利率水平。 事实上,对于存量房贷利率如何进行调整,也是现有贷款人迫切关心的一个问题,但是从现有的情况来看,由于7折的贷款利率与存款利率之间的差异很小,银行的利润空间大幅压缩,因此不大有可能像现行85折优惠房贷利率那样波及面广泛。如经过10月29日的央行降息之后,五年期存款利率为5.13%（单利）,五年期及以上贷款利率为7.20%。以最高下浮30%的优惠住房贷款利率来计,为5.04%,而将以单利计算的五年期存款利率经过折算,复利的年化收益率为4.67%,存贷利差仅为0.37%,考虑到银行的运营成本等多重因素,银行的利润空间被大幅压缩。此前深圳发展银行的有关负责人已经在公开场合表示,不会出现存量贷款利率普遍下调的情况。 但在农行现已出台的细则中,对于存量房贷利率调整的规定,基本上还是比较宽松的。 农行规定,存量房贷客户的贷款有两种调整方式:一是自动调整,即对初始贷款发放金额在30万元(含)以上、原执行利率为同期同档次基准利率0.85倍的贷款,原则上无须借款人申请,贷款利率自明年1月1日起统一下调为同期同档次基准利率的0.7倍。另一种是手工调整,即对不符合自动调整标准的,须先由借款人主动提出书面申请,经银行审批后,符合条件的明年1月1日(含)之后进行调整。对借款人有连续90天(含)以上逾期记录的,农行将不受理其利率调整申请。 交行的细则中,则并未明确“存量房贷”应该如何执行房贷新政。很多银行人士表示,大部分银行并不倾向于给存量房贷最优惠利率,但同时也要考虑到银行贷款市场的竞争,因此比较大的可能是通过一些条件的设立,给予部分存量客户优惠利率。参考资料： http://kunshanlvshi.com

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