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1，听说上海市房屋动迁又有了新政策动迁时只需要户主签字就可以

有产证的房子是，老房子不是

听说上海市房屋动迁又有了新政策动迁时只需要户主签字就可以

2，同住人与非同住人的问题

1、孙女可以要求居住权； 2、已经去世的人不能算同住人； 3、需要同住人同意。 如果需要帮助可以与我助理联系13661982247，预约时间来事务所面谈。 以上意见，仅供参考。
不算。前面明确规定的是“因家庭矛盾、居然困难”而“在外借房居住”，而不是把房子把房子卖给了别人了。

同住人与非同住人的问题

3，什么是公房私房同住人

“公房”，也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（拥有权、占有权、处分权、收益权）归国家所有。“私房”也称私有住宅 ，私产住宅。它是由个人或家庭购买、建造的住宅，城市商品房所有权属于产权人。在农村，农民的住宅基本上是自建私有住宅，所有权属于家庭成员。“应安置人口”，即根据《上海市城市房屋拆迁面积标准房屋调换应安置人口认定办法》所认定的拆迁房屋内应当给予安置的人员。“同住人”，是指在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。

什么是公房私房同住人

4，夫妇双方户口在如果房子要拆迁孩子户口不在算不算引进户口

由于各地拆迁适用的政策不同，具体是否算引起户口，还需根据该房屋拆迁时适用的政策来确定。以上海为例，若该房屋拆迁适用《上海市城市房屋拆迁面积标准房屋调换应安置人口认定办法》的规定，则孩子有上海市常住户口，为未成年人，他父母属于拆迁范围内的应安置人口，则孩子虽然在该房屋内没有户口，也可以认定为应安置人口。上海伟聚律师事务所 为您提供专业法律服务 36537071-812
当然没有必要了，现在农村户口比城市户口吃香，你的婆婆还是老脑筋那。一旦签过来，万一你的家拆迁的时候你不是就没有了吗？现在发展多快呀，过个10年8年的保不准你的农村会拆迁。农村户口在拆迁过程当中比城市户口吃香。
你好！当然没有必要了，现在农村户口比城市户口吃香，你的婆婆还是老脑筋那。一旦签过来，万一你的家拆迁的时候你不是就没有了吗？现在发展多快呀，过个10年8年的保不准你的农村会拆迁。农村户口在拆迁过程当中比城市户口吃香。希望对你有所帮助，望采纳。
不用，拆迁的话，户口可以转到原户口所在的居委会
孩子户口一定是客户转入的

5，上海私房动迁户口人要怎么样才能获取自己的一份呢因为私房产权

绝对是按户口算,我楼上的胡说八道,现在动迁2种方法 面积和户口 哪种划算 按哪种算,动迁费浮动就大了,听说40w一个户口,但是鉴于你们家人口比较多可能会降低基数,32w左右是肯定的,而且有很多地方不光户口拿钱家里面积也可以有3w左右一平米的补差的,不知道为什么有些地方有有些地方没有,反正看到很多人拿了,不知道你们这次动迁什么情况,至于私房没什么优惠政策,如果不是私房会被乘以80%的折扣,反正不要早走就对了~ 看看周围的人拿多少~ 早走不可能划算的~你去差差动迁组怎么拿佣金的就知道了~
拆迁时，一般户口人会有相应的拆迁份额！如果你对法律不太清楚的，建议委托专业律师搜集相关的证据材料后向人民法院提起诉讼要求产权人归还房产、及赔偿各项损失，同时专业律师要求法院对产权人的继承人的财产进行保全！ 本人是专业处理房产纠纷案件的律师，同时也处理了大量的房产纠纷的案件，最大限度的保护当事人你的利益，就你的事宜可来电咨询136 1170 3563。———————————————————— 陈晖 律师上海市光明律师事务所上海市天目西路99号汇贡大厦9层（地铁一、三、四号线上海火车站5出口）江浙沪地区法律问题详细咨询，拨打右侧用户名所示号码: 136 1170 3563

6，什么是同住人

动迁补偿款纠纷多 符合五种条件可属“同住人”　　按照2001 年11月颁布的《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第五十四条规定：“拆迁人给予房屋承租人的货币补偿款、安置房屋归房屋承租人及其同住人共有。”那么公有住房的“同住人”需要符合哪些条件呢？按照市房地局关于贯彻执行该《细则》若干意见的通知第九条规定，“同住人”是指“在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，拆迁许可证核发之日时在该房屋处已实际居住生活一年以上（特殊情况除外），且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。结婚、出生可以不受上述居住一年和他处有无住房条件的限制”。在司法实践中，“他处虽有住房但居住困难的情况”是指在他处房屋内人均居住面积不足法定最低标准的情况，他处房屋的性质，不包括自己出资按市场价购买的产权房，仅限于福利性质取得的房屋，包括原承租的公有住房、计划经济下分配的福利房、自己部分出资的福利房，包括自己少部分出资的产权安置房及按政策购买的产权房等。笔者认为，有下列情形之一的人，应视为同住人：　　1、具有本市常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住的，即使居住未满一年，也视为同住人，但其在该处取得拆迁补偿款后，一般无权再主张本市其他公房拆迁补偿款的份额。　　2、一般情况下，在本市无常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住满五年的，也视为同住人，可以分得拆迁补偿款。（根据最新市政府最新的61号文，结婚2年以上的外来户口可以安置了。）　　3、在被拆迁公有住房处有本市常住户口，因家庭矛盾、居住困难等原因在外借房居住，他处也未取得福利性房屋的。　　4、房屋拆迁时，因在服兵役、读大学、服刑等原因，户籍被迁出被拆公有住房的，且在本市他处也没有福利性房屋的。　　5、未成年人如出生时户口就报在被拆迁公有住房内，应列为同住人，但非出生原因户口报入被拆迁公有住房内的，只能作为考虑对象，对在公有住房内居住的未成年人实际承担监护义务的人，可考虑适当多分拆迁补偿款。

7，上海拆迁是按户口还是面积分

上海拆迁是按面积进行补偿。根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》：第三十三条（居住房屋的货币补偿金额）拆迁居住房屋，货币补偿金额应当根据被拆除房屋的房地产市场评估单价和被拆除房屋的建筑面积确定。执行本细则第三十五条、第三十六条、第三十七条第一款和第三款规定时，适用被拆除房屋的房地产市场单价和价格补贴。被拆除房屋的房地产市场单价为房地产市场评估单价，房地产市场评估单价低于最低补偿单价标准的，按最低补偿单价标准计算。最低补偿单价标准，为被拆除房屋同区域已购公有居住房屋上市交易的平均市场单价。本条所称的单价，是指每平方米建筑面积的价格。已购公有居住房屋上市交易的平均市场单价，由各区、县政府按其划定的区域范围定期公布。价格补贴标准，由市价格主管部门会同市建委、市房地资源局制定。扩展资料：根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》：第二十一条（拆迁补偿安置协议的主要内容）拆迁补偿安置协议的内容应当包括：（一）被拆除房屋的建筑面积；（二）货币补偿金额；（三）补偿安置方式；（四）搬迁期限；（五）当事人需要约定的其他事项。实行房屋调换的，拆迁补偿安置协议的内容还应当包括安置房屋的价值金额、面积、地点和层次等事项。拆迁补偿安置协议的示范文本由市房地资源局制订，由拆迁当事人参照使用。拆迁期限届满后的30日内，拆迁人应当将其订立的所有拆迁补偿安置协议报区、县房地局备案。参考资料：搜狗百科——上海市城市房屋拆迁管理实施细则
拆迁首先是按照房屋的面积来计算，其次按照人口的多少来进行补助！比如你家的房子是50平方米，有九口人，你们当地都会有一个最低的房屋补助面积，比如我们这里，一个人最低是27个平方米，也就是说其余的大致七口人，可以每个人获得拆迁方补助的27个平方米，但是如果你们家的房子是500平方米，你们这个补助就会自动清除！拆迁生活补助，是按照人头来分！具体的补助面积，看每个地方的政策，所以无法给出准确的答案！
你好。严格意义上讲，并不存在按户不按户分的政策。不清楚你们家是公房还是私房，我分开回答。如果是公房，以租赁合同记载的承租人为补偿对象，依照租赁合同上的面积进行补偿。拆迁安置协议由承租人签订，补偿款补给承租人，由承租人对同住人进行安置。同住人就是指的是在被拆迁房屋里的户口本所列户口并实际居住的人。如果是私房，以房产证登记的所有权人为补偿对象，依照房产证上的面积进行补偿。拆迁安置协议由所有权人签订，补偿款补给所有权人，由所有权人对其他家庭成员进行安置。也就是说，拆迁补偿安置主要是按面积来补偿的，跟户口没关系。当然，如果你们家房子属于上海市111号令中规定的可以按面积标准置换的房屋，安置后的面积达不到最低住房标准的，以每人为单位补足到最低住房标准。
面积是基础。人口多符合困难户条件 可以另外获得补偿根据“71号令”房屋征收分为两种情况，一种是为了公共利益的房屋征收，一种是旧城区改建征收，两种情况下的征收补偿方式略有不同，但主要为按照面积给与补偿，同时居住困难户有保障补贴。例如：享受托底保障的被征收户，可购买的安置房屋的面积和房型，以托底保障对象每人22平方米的标准进行选购。此外，被认定为居住困难的人员，也可按每人22平方米的标准购买安置房屋。原则上产权调换房屋的购买实行“一证一套”，鼓励自行购房。所谓“一证一套”，是指被征收户每户原则上只能选购一套安置房，所选房屋的价值总额不得超出补偿金额。基地提供安置房源时，不再考虑被征收户的家庭结构，经认定符合居住困难户条件的，居住困难户保障补贴可用于购买本地块安置房源。更多最新上海拆迁政策解读可以关注笔者的微信公众号或头条号“旧改征收律师”。

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