在小区投资9万元买车库出租，收益并不乐观，远不足将9万元钱存入银行定期存款的利息收益高。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，000元（买车库款）/2400元（1年度租金收益）=37.5年可以收回买车库的投资款3.银行定期存款的利率并与收益。
1、小区一个车库9万，出租一个月收租金200元，可以投资吗？
首先，我们计算一下：1个月收租金/1.200元/1个月租金收益X12个月/1年=2400元/1年度租金收益2400元（1年度租金收益）/90000元（买车库款）X100%=2.67%（年度收益率）2.如果用出租车库租金收益，收回买车库的投资9000元，需要多少年？90000元（买车库款）/2400元（1年度租金收益）=37.5年可以收回买车库的投资款3.银行定期存款的利率并与收益：如果存的是定期一年，以年利率1.95%计算，那么存一年利息=100000*1.95%*1=1950元。
如果存的是定期二年，以年利率2.7%计算，那么存二年利息=100000*2.7%*2=5400元，如果存的是定期三年，以年利率1.95%计算，那么存三年利息=100000*3.3%*3=9900元。综合以上比较，我认为：在小区投资9万元买车库出租，收益并不乐观，远不足将9万元钱存入银行定期存款的利息收益高，
2、发布一个热议话题，在深圳某小区，由于停车位紧张，有些司机随？
你的这个问题在哪个地方都是硬伤，简单来说如果要解决还是得从开发商的方面来，现在嘛。，。可以打市长热线进行反馈和建议路边划出停车位，但还是治标不治本，应该会好很多，当然法律上也有明文规定，物权法了解学习一下：《物权法》第七十四条的规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条的规定：建设单位按照配置比例将车位、车库，以出售、附赠或者出租等方式处分给业主的，应当认定其行为符合物权法第七十四条第一款有关“应当首先满足业主的需要”的规定。
前款所称配置比例是指规划确定的建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库与房屋套数的比例，《城市地下空间开发利用管理规定》第二十五条的规定：地下工程应本着“谁投资、谁所有、谁受益、谁维护”的原则，允许建设单位对其投资开发建设的地下工程自营或者依法进行转让、租赁。《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第九条的规定：凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。
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