上海市公积金,上海住房公积金单位缴纳多少是固定的7嘛
来源:整理 编辑:上海生活 2022-08-22 23:01:55
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1,上海住房公积金单位缴纳多少是固定的7嘛
上海市历年(补充)住房公积金缴存基数、比例、上下限一览表 http://cms.shgjj.com/gjjcms/html.do/417.html个人和单位缴存金额应该是相同的,您的情况不太对劲!
2,上海市公积金查询个人账户
问你们公司人事,你的个人公积金账号,然后登入上海住房公积金网可自助查询。到上海市公积金管理中心的网站上自己注册一下新用户,以后就可以自己在网上查询。注册时需用到你的公积金账号,可向单位人事部门咨询。
3,想问一下上海的公积金是怎么算的扣除标准是什么
上海公积金按照个人工资计提,个人承担8%,企业承担8%,都存入个人公积金账户有些公司会按照最低标准缴纳职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例;单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。职工缴存比例为5%。不同城市缴存标准有所区别
4,上海住房公积金查询电话
您好,上海住房公积金热线:12329 电话接待时间:周一至周六9:00-17:00(除国定假日外)这是网址:http://www.shgjj.com/这是电话:1232912329 住房公积金热线采用电话自助查询(ivr)和人工座席服务相结合的方式为用户提供公积金各业务咨询、经济适用房贷款预约等服务。其中电话自助查询(ivr)服务时间为全天24小时,人工服务的时间为周一至周六,9:00-17:00。
5,上海的公积金 取出
这样的,如果你户口在上海,那么上海有你的公积金账户的。如果3个月没交,公积金账号就主动封存了。要等到你的账号从新启动半年后才可以贷款。如果你去外地的话,那么在外地会另外给你开一个公积金账号,那么钱就存在那里,当你回到上海的时候,可以由上海公积金管理中心开具接收证明。并且递交到外地的公积金管理中心,由对方把你的公积金以补充公积金的方式打入上海公积金账户。这样子,你就可以在上海买房子了。我前天刚办好者转移手续。 为什么要提出来?我没搞懂你的意思,你在上海买房子直接贷款就可以了啊。要提出来干嘛啊?公积金不可以提现的吧? 还有上海的公积金封存了就不可以使用了。贷款的都不可以,很麻烦的知道吧。
6,上海公积金
你们公司按照公积金最低基数给你交的公积金上海市平均工资3000,公积金最低基数为市平均工资的60%,缴纳比例为7%这样来算,你个人要缴纳的公积金为:3000*60%*7%=126由于公积金是你交多少,公司就帮你交多少因此很多公司为了节约四金的支出,就用降低缴纳基数这招来达到少交的目的.如果按照实际工资作为基数,你公积金应该缴纳6000*7%=420元,当然公司也要交这么多,他当然不愿意,那么在规定允许的范围内,用了最低基数1800元来给你交.这事有问题,你可以去银行打印公积金清单,对清楚账单的确很神奇...你的想法是对的.公司在掏浆糊..这笔钱扣的是有问题的..不过7/1号开始外来人员只要有居住证.哪怕是非引进人才类的.都可以缴纳上海的城保了.同时综合保险停止..你们公司是不是福利特好.已经给你们转了???
7,上海的公积金怎么使用
上海公积金的全称是上海市住房公积金,主要用途是给公积金交纳人购买住房用的,现在公积金可以用于购房、房屋大修理。你到退休时公积金帐户里的资金可以全额提出。平时你可以用建行龙卡(公积金)查询余额,但不能提取。下面的资料你看看,是否有帮助: 1、申请住房公积金个人购房贷款应符合哪些基本条件? 答:同时符合下列条件的职工,可以经申请成为公积金贷款的借款人: (1) 具有城镇常住户口; (2) 申请前连续缴存住房公积金的时间不少于6个月; (3) 购房首期付款的金额不低于规定比例; (4) 具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力; (5) 没有尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。 2、公积金贷款中“第一套自住住房”是如何认定的? 答:住房公积金贷款政策中的“第一次购买自住住房”是指在上海市正常缴纳住房公积金的职工家庭(包括夫妇双方),从未在市场上购买过自住住房,或没有因购买自住住房办理过住房公积金贷款。 【举例1】小马家有一套住房,产证上有父母和小马的名字,但未使用过公积金贷款.如今小马打算购置婚房,并申请住房公积金贷款,这算第一套房吗?首付比例是怎样的? 答:小马这种情况属于购买第一套自住住房。住房公积金贷款的首付比例为,一手房不低于房价的20%,二手房为30%以上。 【举例2】张先生婚前买过一套房,申请了住房公积金贷款,结婚后准备和妻子再购置一套新房,但之前那套房的公积金贷款尚未还清,请问张先生或其妻子可以再申请住房公积金贷款吗? 答:不可以。根据《上海市住房公积金个人购房贷款管理办法实施细则》的规定,配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。 3、住房公积金个人购房贷款的利率是多少? 答:根据国家建设部《关于调整个人住房公积金存贷款利率的通知》精神,并按中国人民银行(银发《中国人民银行关于调整金融机构人民币存贷款基准利率的通知》的规定,对住房公积金个人购房贷款利率作如下调整: 一、从2007年9月15日起,提高住房公积金个人购房贷款利率,5年(含)以下贷款由现行年利率4.59%调整为4.77%;5年以上贷款由现行年利率5.04%调整为5.22%。 二、2007年9月14日(含9月14日)前受理并签订合同的按调整前利率执行,2007年9月14日以后受理并签订合同的贷款,执行建设部和人民银行通知的规定。2007年9月15日前发放的未到期贷款,从2008年1月1日起按上述通知的规定执行。 【举例】小张买房选择组合贷款,其中公积金30万元,商业贷款20万元,贷款期限20年,他该享受何种利率? 答:目前住房公积金贷款年利率为5.22%,商业贷款利率按其贷款银行的相关规定确定。 4、住房公积金个人购房贷款最高限额是多少? 答:根据上海市住房公积金管理委员会决定,自2007年9月1日起,住房公积金贷款的额度上限调整为: 对第一次购买自住住房的住房公积金贷款借款人,从以户为单位计算贷款额度,改为以户为基础,配偶(或参贷人)分别计算额度的办法,且每户家庭最高贷款限额为40万元;若有补充住房公积金的,每户另增加补充住房公积金贷款限额10万元。调整分两种情况: (1)有两个人及以上参与贷款的家庭:首先分别计算每个符合贷款条件的借款人的可贷额度,每个人的基本公积金可贷款额度不超过20万元,补充公积金可贷款额度不超过10万元;然后将所有借款人的基本公积金可贷款额度累加,合计不超过40万元,补充公积金可贷款额度累加,合计不超过10万元。一户家庭总贷款额度不超过50万元。 (2)只有一个人参与贷款的家庭:仍按现有计算规则,基本公积金可贷款额度不超过20万元,补充公积金可贷款额度不超过10万元。总计不超过30万元。 5、住房公积金贷款的额度是如何计算的? 答:每项公积金贷款金额应当同时符合下列限额标准: (1)不高于按照借款人住房公积金账户储存余额的倍数确定的贷款限额(目前基本公积金余额的40倍,补充公积金余额的20倍); (2)不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额(目前一手房为80%,二手房为70%); (3)不高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为: 借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(目前为50%)×12个月×贷款期限; (4)不高于最高贷款限额(见问题3)。 【举例1】小孙工作5年,未婚,准备买一套总价100万元的二手房,目前公积金账户余额12000元,补充公积金账户余额8000元,请问他住房公积金贷款额度是多少? 答:一般情况下可以申请到最高30万元的住房公积金贷款。具体以实际通过市公积金管理中心受理查询系统计算的结果为准。 6、住房公积金个贷采用怎样的还款方式? 答:住房公积金个贷的还款方式有:每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。“每月等额本息还款法”是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变,但每月还款额中贷款本金逐月增加,贷款利息逐月减少的还款方式。“每月等额本金还款法” 是指借款人每月偿还的本金固定不变,贷款利息逐月递减的还款方式。 需要说明的是,一年期以内的公积金个贷,应当于到期时一次还本付息;一年期以上的公积金个贷,应当按月偿还贷款本息。“等额本金法”前期还款压力相对大一些,但总利息支出相对少一些;“等额本息法”,每期还款额都一样,但总利息支出相对等额本金法稍多一些,各借款人可根据自己的实际情况进行选择。 7、借款人可否提前偿还住房公积金贷款? 答:借款人自放款之日起满一年可提前归还部分公积金个贷本息,部分提前还款不必支付违约金。借款人申请提前归还全部贷款的,不受时间限制。 【举例】老张申请住房公积金贷款总额20万元,分15年还清,1年后他进行了部分提前还款,请问他在后面的还款中,享受怎样的利率? 答:受托银行应在借款人履行原贷款合同1年以后,方可接受借款人部分提前还款的申请,与借款人以书面形式变更借款合同,借款人提前归还的金额不得少于原贷款合同约定的6个月的还款额。 受托银行应与借款人商定部分提前还款后剩余贷款余额的还款期限,此还款期限应短于原贷款合同约定期限的剩余期限,贷款利率按借款人已履行的还贷期限加上确定的剩余期限所对应的期限档次的公积金贷款利率确定;部分提前还款后的剩余贷款本金余额仍采取与原借款合同约定的相同的归还方式归还,受托银行应重新为借款人计算每月还款额。 8 、什么时候可以提取住房公积金? 答: 根据规定,职工有下列情形之一的,可以提取本人住房公积金账户中的储存余额: (1)在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时。 (2)在离休、退休或到达离休、退休年龄时。 (3)完全或大部分丧失劳动能力,并且与所在单位终止劳动关系时。 (4)户口迁出本市或者出境定居时。 (5)非沪籍职工调离上海时。 (6)职工偿还购房贷款本息时,可以提取住房公积金储存余额抵冲。 其中(2)、(3)、(4)、(5)情形,职工提取本人住房公积金应以销户形式全额提取,所提取的金额为职工所有。另外,职工死亡或被宣告死亡时,职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金账户中的储存余额,职工的住房公积金账户同时作销户处理。
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