商业住房贷款，什么叫商业贷款买房子有哪几种贷款

1，什么叫商业贷款买房子有哪几种贷款

商业贷款，公积金贷款组合贷款商业贷款就是银行面向大众的一般贷款的总称，不光有房屋的，还有汽车的，耐用品的，包括买个手机的贷款也算商业贷款

外地户口只有在芜湖社保满一年的才可以买房。很多地方也都是这样的。另外你要是二套房，首付要求百分之六十，应该可以商业贷款。如果你是三套房，那么肯定是要付全款的，就不存在贷款了

什么叫商业贷款买房子有哪几种贷款

2，商住房可以贷款吗

商住房由于是商业性质的，所以不可以享受公积金贷款和住房贷款，只可以按照商业消费性贷款办理，贷款的利率最低是基准利率的1.1倍。

可以到银行申请公积金贷款，我之前就是在中国银行贷款的，还打了88折，现在不知道能不能打折了。

银行利率都是一样的，都是按揭还，主要看去向，去向不同利率会不同程度上浮。

住房公积金贷款只支持住宅的贷款，商用房屋不在住宅范围内，不能使用公积金贷款，你可以到银行咨询一下商业贷款的事情。

商住房可以贷款吗

3，商业住房贷款怎么做

般开发商会告诉你我在重复一遍1 签署商品房买卖合同或二手房买卖合同2 新房是：买受人需提供个人身份证原件复印件户口本原件复印件银行提供：个人住房商业性贷款借款合同活个人住房公积金借款合同一式五份房地产抵押合同开发商提供：商品房买卖合同原件资质证书。（如是住房公积金贷款还需住房公积金管理中心提供相关文本）3 二手房：出卖人和买受人均需提供个人身份证原件复印件户口本原件复印件买受人还提供结婚证复印件银行存款证明及个人信用证明工作单位工作及收入证明4 费用：房地产抵押评估费为成交价或房屋评估价的千分之五手续费为贷款额的千分之三-千分之五备案费为万分之三-万分之五

商业住房贷款怎么做

4，商业用房购房贷款有什么规定吗

办理商业贷款买房所需条件：1、同意以所购住房为抵押担保。2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁；3、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份；4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；6、已经签署购买住房的合同或协议；

商业用房贷款一般指的是购买商铺、写字楼和商住两用房。住房贷款指的是商品房，包含：一手房和二手房。所在城市若有招商银行，可通过招行尝试申请贷款，由于各贷款项目所需条件及申请材料有所不同，请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。

5，什么是住房商业性贷款

个人住房商业性贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。 http://ask.gz.mytophome.com

用于购置住房的商业银行贷款，这个主要是区别于公积金贷款的。

你好，就是使用房子向银行贷款

人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，依据有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款

如果你买的是开发商的新房，开发商直接就会为你提供担保的。如果你买的是二手房，这个就会存在一个放款快慢的问题了。首先你不知道现在哪家银行的额度松一些，很可能存在放款排队的情况；还有一个问题就是，一般担保公司在所合作银行存有保证金的，所以如果有担保公司开出的担保函，一过完户卖方就可以拿到尾款的。当然如果卖方不是很急，而你的条件又特别符合银行的贷款要求，不妨先到银行问问。还有一点：现在银行对首套房的利率执行不一样，有的银行首套房贷要上浮10%，有的是基准利率，你要问清楚啊。不然节约小钱花了大钱就不划算了。

住房商业性贷款又叫置业按揭贷款，是银行为购房用户办理的一种先居住然后分期付款（当然这是有利息的）的一种方式，银行按照你所购房屋的价值借款相应的层数给你，随着利率的调整同时调整每年不同的还款金额，说白了就是政策性购房的一种，解决没钱的用户先有房子住，然后再慢慢还！

6，商业住房贷款需要什么条件和资料

按揭买房，指的是用所购住房为抵押的买房方式。办理条件（1）借款人所需条件1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁（2）需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。（3）借款人应提供的材料1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3.收入证明（银行指定格式）4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

商业住房贷款条件　　1、具有合法有效的身份证明。　　本市居民的身份证、户口薄；外省市居民除身份证、户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证；境外人士提供护照；未满18周岁需提供出生证或独生子女证。　　2、必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明。　　收入证明由借款人所在的工作单位出具，加盖公司人事章或公章加营业执照复印件；个体户、私营、民营借款人可提供近三个月税票和营业执照复印件；所开具的月收入超过2000元人民币的，应提供税单或其他资产证明（银行存单、有价证券、投资证明、房产等）　　3、具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录。　　4、与卖方签定有效的购房合同或购房协议。　　5、支付了规定比例的首付款（一般是不低于所购房屋总价的30%）或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。　　6、贷款人年龄在18-65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同。　　7、贷款银行规定的其他条件。

7，商业银行住房贷款指什么需要什么条件

商品房按揭贷款主要具有以下几方面特征。首先，贷款条件，主要是《个人住房贷款管理办法》第五条规定的情形，比如具有城镇常住户口、有稳定的职业和收入、信用良好有偿还贷款本息的能力、已付的首期购房款不得低于全部购房款的20%、有贷款人认可的抵押物作为担保或者保证人做担保等;3、贷款用途，根据《个人住房贷款管理办法》规定，贷款仅限于购买普通住宅，但实际上银行对别墅等豪华住房亦、商铺也办理按揭贷款;4、贷款额度，各商业银行一般根据不同的房屋种类确定不同的额度。5、贷款年限，此年限主要由商业银行结合具体情况决定。一般要求贷款年限加借款人贷款时的年龄之和不能超过法定的退休年龄，且最长不超过30年。　　商品房按揭贷款的程序主要体现在《个人住房贷款管理办法》第六条的规定当中。根据商业实务操作，结合国家规定，一般在办理商品房按揭贷款的过程中主要有以下几个步骤：　　1、具备住房按揭贷款条件的申请人向相关金融机构提出申请。金融机构主要是各商业银行的分理处或者营业部，并且申请人对金融机构并不具有选择的可能，一般都要向与出卖人有特定业务关系的金融机构申请;　　2、经办的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实，决定是否发放住房按揭贷款;如果符合条件，则发放贷款;如果不符合贷款条件，则一般会要求补交首期款，或者增加贷款利率，或者贷款银行不同意发放贷款;　　3、借款人与贷款人签订住房按揭贷款合同。借款人如果选择自动划款方式还款，应当在银行开立还款账户，申领储蓄卡，并将划款账号告知银行;　　4、办理担保、保证或者保险手续;如果是房屋作抵押，则应当办理抵押登记;　　5、贷款人接受借款人的委托，依照其指令将住房按揭贷款划入开发商的账户。一般该账户为三方监管的特定账户;　　6、划款之后，借款人即购房人应当按照贷款银行的要求按时偿还借款。如果借款人需要提前还款，一般需要提前一个月通知贷款银行，以便于贷款银行及时扣划相应的金额。

购房首付款需要您自行支付，剩余款项可向银行申请贷款。若您所在城市有我行，可尝试通过我行申请个人住房贷款。关于所需条件、申请材料及办理流程，各分行有所不同，请您拨打客服热线或联系网点个贷部门详细了解。您的贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。

商贷第一步：签约纳税签约纳税具体有三件事。置业者与开发商签订《预售契约》、《买卖合同》，置业者按开发商的具体要求缴纳首付款，置业者与开发商各自按房价款的05的额度缴纳印花税。商贷第二步：预售登记这一步一般由开发商代办。商贷第三步：向银行指定的律师事务所的现场律师提交申请这一步后开始进入实质性的贷款阶段。提交申请时,置业者必须提供以下资料: 1、身份证原件、复印件3份； 2、户口簿原件、复印件3份； 3、暂住证、限外地置业者原件、复印件3份； 4、结婚证原件、复印件3份； 5、学历证书原件、复印件3份； 6、单位法人或私营企业营业执照副本原件或加盖公章的复印件； 7、职业收入证明、兼职收入证明原件、复印件3份； 8、《北京市内销商品房预售契约买卖合同》原件、复印件2份； 9、首付款凭证发票原件、复印件3份； 10、《外省市个人在京购房批准通知单》限外省市置业者原件、复印件3份。必须说明的是，当有共同申请人时共同申请人也需提供上述资料。商贷第四步：填写申请资料贷款律师会协助置业者填写申请资料。资料具体包括： 1、《个人住房贷款借款申请表》5份 2、《个人住房贷款借款合同》讲解 3、《贷款房屋所有权证收押合同》4份 4、《授权委托书》2份 5、《承诺书》1份 6、《谈话记录》1份前四项填写后开发商必须签字盖章。同时置业者须按贷款额的0、3、交纳律师费。商贷第五步：律师审核资料转交银行。商贷第六步：签订贷款相关合同银行审核贷款人资信、贷款额度、贷款年限后，与贷款人会签订一系列的合同文件： 1、《个人住房贷款借款合同》5份 2、《中国太平洋保险公司个人住房保险投保单》1份 3、《个人住房担保贷款划款凭证》1份 4、《印签卡片》1份 5、《电子货币卡申请表》1份 6、《代扣还款委托书》1份 7、《储蓄存款凭条》1份需要说明的是：签订投保单时需交纳房屋财产保险费、还款卡工本费3元、还款卡存底费10元，所有文件需申请人本人亲笔签名。如果有共同申请人所有申请人都要到场签字。商贷第七步：贷款申请人按月还款。

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