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1，上海物业管理费收取标准

根据自己的标准来定价，然后去物价局批的。物业服务收费管理实施办法
这个没标准的各个小区物业根据自己的标准来定价，然后去物价局批的。

上海物业管理费收取标准

2，物业公司服务标准有哪些

可能参考沪价商（2005）011号《上海市物价局、上海市房屋土地资源管理局关于印发上海市住宅物业服务分等收费管理暂行办法的通知》，根据服务的标准不同有不同的收费标准。

物业公司服务标准有哪些

3，谁能告诉我关于上海商铺物业管理费的一个计算标准

主如果在物业治理区域所产生的：人员工资 物料费 办公费 税费和和和和等一切费用/物业总面积/12个月就可以得出每月和每平方米的治理费单价啊啊啊啊
问本地吧。。每个地区不一样。算法也不雷同。
主如果在物业治理区域所产生的：人员工资 物料费 办公费 税费和和和和等一切费用/物业总面积/12个月就可以得出每月和每平方米的治理费单价啊啊啊啊

谁能告诉我关于上海商铺物业管理费的一个计算标准

4，物业服务四级标准

原发布者:liyanjun8571物业服务四级服务标准（上海市住宅物业服务分等收费标准）附件三：综合管理附件四：公共区域卫生服务附件五：公共区域秩序服务附件六：公共区域绿化日常养护服务附件七：共用部位、共用设施日常运行、保养、维修服务：二类、三类
db33/t440-2003标准,其中路基:1.82km,水泥混凝土路面1.82km,路基宽度4.5m,路面宽度3.5m。 应该是这个吧？ h t t p://wenku.baidu.com/view/515519eb6294dd88d0d26b83.html 百度文库也有 去掉http中间的空格

5，全国优秀物业管理住宅小区申请的条件

1、申报条件：（1）获得全省城市物业管理优秀住宅小区、大厦满1年以上；（2）住宅小区建筑面积5万平方米以上、入住率达60％以上；（3）写字楼或其他经营性大厦建筑面积达1万平方米以上、使用率达80％以上；（4）高层住宅小区、住宅组团建筑面积在4万平方米以上、入住率达60％以上。 2、申报材料：（1）地、市行业主管部门推荐上报文；（2）住宅小区、大厦考评验收（预评）表；（3）全国城市物业管理优秀住宅小区、大厦达标申请表（一式叁份）。
根据建设部印发的《建设部关于修订全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）标准及有关考评验收工作的通知 》的相关规定要求，申报全国物业管理示范住宅小区需符合以下基本条件： 1、参评项目符合城市规划建设要求，配套设施齐全。住宅小区、工业区建筑面积8万平方米以上，别墅2万平方米以上，大厦3万平方米以上且非住宅建筑面积占60％以上，入住率或使用率达85％以上。 2、取得“省（自治区、直辖市）级物业管理示范项目”称号一年以上。 3、物业管理企业已建立各项管理规章制度。 4、物业管理企业无重大责任事故。 5、未发生经主管部门确认属实的有关收费、服务质量等方面的重大投诉。

6，物业管理标准

标准的东西没有听说过，那要看实际情况的。 一般1～3万的小区配一个管理人员（就是意义上的管理处主任）就够了；10万左右的就配一个主任，二个管理人员，一个收费人员，当然，这也不是固定的，如果实际工作开展以后，你认为人不够还是可以加的，或者是认为人太多，也可以减。 至于保安吧，要看有几个大门，一个大门一般配3个，如果大门很大，而且进出口不同，也不设两个岗，不过1～3万的小区，配3～4个保安就行了（其中一个是机动岗），如果小区比较大，可以设置1～2个巡逻岗。 清洁人员呢，你就按1个人1.2～1.5万平方米分配。 维修人员要看小区新旧了，1～3万的小区配1个足够，至于比较大的小区，你就看着办吧，2～5个，随你配，不够就加，太多就减。
你的这个问题是成本预算的一个问题，你要根据你所管理小区的实际情况出发。 1、企业属于几级资质，资质不一样所提供的服务是不一样的，人员也会随之变动 2、小区所配置的硬件和所在位置环境如何，这也得看你实际需要变换啊 3、物管费是多少，你签署提供那些服务（除日常服务外）都得看情况而定 其次建议你，小区服务人员最好不要过于频繁变动，这对企业对业户都不好。如还有其他需要能帮上你的可以加115086289 (本人是从事物业管理工作的）
楼主问的是住宅物业管理服务标准,每个地方都会有个服务收费标准的.你是什么地方的?
目前我市物业管理服务费非住宅实行市场调节价，住宅实行政府指导价。居民小区如果成立了业委会，物业收费标准由业委会与物业公司在政府指导价的范围内议定。没有成立业委会的，物业收费标准由业主和物业公司通过合同形式约定，目前，淮南市居民小区物业管理费标准分为5个级别，价格从0.15元至0.50元每平方米。

7，上海市最新的物业管理条例

为了推进《上海市住宅小区综合管理三年行动计划（2007-2009）》，更好地树立典型，进一步提升本市物业管理水平，现将开展2007年度全国物业管理示范项目申报和对历年获得建设部示范项目复验的有关事项通知如下： 一、申报2007年度示范项目 （一）申报条件 1、住宅小区面积8万平方米以上，其中别墅小区2万平方米以上，住宅小区成立业主大会。 工业区建筑面积8万平方米以上，大厦3万平方米以上且非住宅建筑面积占60％以上，大厦（工地）使用率达85％以上。 2、取得“上海市物业管理优秀小区（大厦、工业区）”称号一年以上。 3、物业管理企业建立健全管理规章制度，近三年内无重大责任事故，无有关收费、服务质量等方面的重大投诉。 （二）评选标准 考评严格执行建设部（2000）008号《全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）标准及评分细则》，项目预评分值不得低于98分。 （三）评选程序及要求 1、企业自评申报阶段 各物业管理企业对已获得市级物业管理优秀项目，根据申报条件经自评符合条件的，在8月30日之前向项目所在地区县房地局申报并提供申报项目的相关资料： （1）申报项目的文字说明介绍； （2）申报项目的建筑总平面图； （3）反映物业管理服务特色的照片20张以上（包括小区大门、环境绿化、房屋立面、车辆管理、技防设施、管理制度、小区管理处、保洁、维修、保安的作业场景等），照片统一采用JPG格式，刻制成光盘； （4）物业管理企业填写《2007年度全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）申报简表》（见附件一）、《2007年度全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）申报表》（企业可从“上海房地资源网”（www.shfdz.gov.cn）下载）各一式三份，由项目所在地区县房地局初审通过后推荐上报。 2、区县房地局初审阶段 各区县房地局9月1日～9月10日，对物业管理企业的申报项目进行初审，于9月15日前，将初审合格的申报项目进行汇总后报市局物业处（见附件二）。 3、市局预评阶段 9月16日～30日，市局物业处将组织市物业行政事务中心、市物业管理行业协会的有关专家，对申报项目进行预评，通过预评的项目推荐上报。 二、对历年来已获得部示范项目进行复验 1、各区县房地局要对本区内历年获得部示范的项目，按照《全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）标准及评分细则》进行复验并填写复验表（见附件三），同时要求物业管理企业提交获得部示范项目后，巩固和提高管理服务的情况简述，并提供20张住宅小区或大厦、工业区现状照片，照片统一采用JPG格式，刻制成光盘，于9月15日将复查汇总情况报市局物业处（见附件四）。 2、对检查中发现管理水平下降、业主意见较大的项目，要督促物业管理企业在一周内提出整改方案限期整改，并做好回访复查工作。 3、对整改不力，已不能起到先进示范作用的物业管理项目，区县房地局汇总情况报市局物业处复验后，报建设部建议撤消其示范项目称号。 如果不和你的胃口，可以去这里看看，所有上海市的房地政策法规都在了 http://www.shfdz.gov.cn/zcfg/
为了推进《上海市住宅小区综合管理三年行动计划（2007-2009）》，更好地树立典型，进一步提升本市物业管理水平，现将开展2007年度全国物业管理示范项目申报和对历年获得建设部示范项目复验的有关事项通知如下： 一、申报2007年度示范项目 （一）申报条件 1、住宅小区面积8万平方米以上，其中别墅小区2万平方米以上，住宅小区成立业主大会。 工业区建筑面积8万平方米以上，大厦3万平方米以上且非住宅建筑面积占60％以上，大厦（工地）使用率达85％以上。 2、取得上海市物业管理优秀小区（大厦、工业区）称号一年以上。 3、物业管理企业建立健全管理规章制度，近三年内无重大责任事故，无有关收费、服务质量等方面的重大投诉。 （二）评选标准 考评严格执行建设部（2000）008号《全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）标准及评分细则》，项目预评分值不得低于98分。 （三）评选程序及要求 1、企业自评申报阶段 各物业管理企业对已获得市级物业管理优秀项目，根据申报条件经自评符合条件的，在8月30日之前向项目所在地区县房地局申报并提供申报项目的相关资料： （1）申报项目的文字说明介绍； （2）申报项目的建筑总平面图； （3）反映物业管理服务特色的照片20张以上（包括小区大门、环境绿化、房屋立面、车辆管理、技防设施、管理制度、小区管理处、保洁、维修、保安的作业场景等），照片统一采用JPG格式，刻制成光盘； （4）物业管理企业填写《2007年度全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）申报简表》（见附件一）、《2007年度全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）申报表》（企业可从上海房地资源网（www.shfdz.gov.cn）下载）各一式三份，由项目所在地区县房地局初审通过后推荐上报。 2、区县房地局初审阶段 各区县房地局9月1日～9月10日，对物业管理企业的申报项目进行初审，于9月15日前，将初审合格的申报项目进行汇总后报市局物业处（见附件二）。 3、市局预评阶段 9月16日～30日，市局物业处将组织市物业行政事务中心、市物业管理行业协会的有关专家，对申报项目进行预评，通过预评的项目推荐上报。 二、对历年来已获得部示范项目进行复验 1、各区县房地局要对本区内历年获得部示范的项目，按照《全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）标准及评分细则》进行复验并填写复验表（见附件三），同时要求物业管理企业提交获得部示范项目后，巩固和提高管理服务的情况简述，并提供20张住宅小区或大厦、工业区现状照片，照片统一采用JPG格式，刻制成光盘，于9月15日将复查汇总情况报市局物业处（见附件四）。 2、对检查中发现管理水平下降、业主意见较大的项目，要督促物业管理企业在一周内提出整改方案限期整改，并做好回访复查工作。 3、对整改不力，已不能起到先进示范作用的物业管理项目，区县房地局汇总情况报市局物业处复验后，报建设部建议撤消其示范项目称号。
需要《全国物业管理从业人员 岗位证书》可以联系我
《上海市住宅物业管理规定》…… 有以下几点主要的不同： 1、明确细化了政府及各部门职责与分工； 2、业主大会与业委会制度有很大调整，主要从筹备组和换届改选小组成员名单、业委会委员资格条件、印章与资料移交。 3、物业服务企业与物业小区经理要取得相应资质与职业资格证书，房管局要建立招投标平台和信用信息平台，物业公司要加强管理并建立设施设备维修、运行和养护的资料，明确移交资料。 4、物业使用与维护方面，确认了建设单位应当建立保修资金，急修项目及其处置方式，未成立业主大会情况下如何使用维修资金等等内容。 总之，从49条调整为88条，更改幅度很大很大，很难用一两句话说清楚。

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