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1，上海首套房认定标准2020

上海首套房认定政策是以家庭为单位的认房认贷。认房指的是认上海市家庭名下的住宅房屋套数；认贷指的是认家庭名下在全国范围内无商业性住房贷款记录和公积金住房贷款记录的（不管是否已还清）。如果上述两项都没有的话，那么本次购房属于首套房。 法律依据： 《上海市住房保障和房屋管理局、上海市规划和国土资源管理局、上海市财政局、上海市地方税务局关于调整本市普通住房标准的通知》第一条规定：可以享受优惠政策的普通住房，应同时满足以下条件：1、五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；2、单套建筑面积在140平方米以下；3、实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于330万元/套，内环线与外环线之间的低于200万元/套，外环线以外的低于160万元/套。

上海首套房认定标准2020

2，上海普通住宅标准2020有哪些

可以享受优惠政策的普通住房，应同时满足以下条件：一、五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；二、单套建筑面积在140平方米以下；三、实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于450万元/套，内环线与外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套。扩展资料“普通标准住宅”，是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限，2005年5月31日以前由各省、自治区、直辖市人民政府规定。2005年6月1日起，普通标准住宅应同时满足：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在120平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格l.2倍以下。参考资料来源：国家税务总局上海市税务局——关于调整本市普通住房标准的通知参考资料来源：百度百科——普通标准住宅

上海普通住宅标准2020有哪些

3，2020年上海普通住宅标准调整的内容是什么

随着房房地产市场的不断发展，人们对住宅楼的标准要求也渐渐的不一样了。所以为了满足人们的需求。普通住宅标准也进行了相应的调整。那么2020年上海普通住宅标准调整的内容是什么？接下来就让我带领你一起来解决这个问题吧。 一、2020年上海普通住宅标准调整内容是什么 上海普通住宅的认定是根据总价和面积进行划分的，两个条件都达到了才是普通住宅，具体标准是这样的： 单套房子的面积大于140平，不属于普通住宅；2、内环线里大于140平，且房价大于450万的单套房子，不属于普通住宅；3、中环线里大于140平，且房价大于310万的单套房子，不属于普通住宅；4、外环线外面单独一套房子大于140平，并且大于230万的，不属于普通住宅；5、别墅均不属于普通住宅。 二、在上海的买房步骤是什么 1、先要挑选合适自己的房屋。我们在购买房屋的时候首先要看自己的经济实力。心里有数了，才能选择合适的房屋。因为买房的花费很多所以我们要特别细致。建议多走动几个地方进行评估，然后再敲定。 2、之后再进行房屋的认购。购房者在确认要买的房产之后就可以进行定金的交付和签订合同了。一定要确认自己的确是要购买这个房子，因为签订合同之后定金是不可以退的。 3、签订购房合同。签订时，一定要亲自审核，因为购房者需要承担相应的风险。 4、之后就是到了付款环节，可以选择全款购买也可以选择分期付款。全款购买比较经济实惠。通常适合经济实力比较强的业主。而分期付款可以减少业主的压力。 5、最后是收房验房。验房的时候一定要小心仔细，将问题记录下来反映给开发商。还要检查相关的证件是否齐全，确认无误后，才能够交房。 我总结：以上就是2020年上海普通住宅标准调整的具体内容。希望大家在购房的时候小心谨慎，熟读政策，不要陷入购房陷阱。祝大家早日买到想要的房产。

2020年上海普通住宅标准调整的内容是什么


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