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1，有打12345退房定金成功的吗

有打12345退房定金成功的。2020年3月，周女士向市12345打来求助电话：自己于2019年申购了江洲里楼盘的一套房子，地址位于鄞州区云龙镇云达路虹桥头巷18号，当时支付了30万元定金。后来由于贷款问题，周女士提出退房并要求全额退还定金，但开发商却以周女士单方面提出放弃购房为由拒绝退还。中心在摸清来龙去脉，掌握问题症结之后，于2020年4月30日召集江洲里楼盘开发商宁波启明光大置业有限公司、周女士、《宁波晚报》记者一同到市信访局参加调解协调会。中心工作人员在协调会上动之以情晓之以理，大到法律法规的解释说明，小到真实案例的讲解剖析，晚报记者作为第三方也秉持公平公正的态度发表了自己的看法。通过一上午坚持不懈地耐心疏导，终于做通了开发商思想工作，承诺先暂用公司内部周转资金退还周女士，后续再自行与第三方公司交涉。周女士的定金退回来了，这道“难题”终于被破解了。12345拨打注意事项1、应有明确的诉求对象。2、诉求内容必须客观、真实、准确、全面，不得随意捏造或者歪曲事实。3、用语文明，情绪平和，诉求简明扼要，尽量缩短通话时间。4、诉求人自报真实姓名、联系电话、工作单位或家庭住址，并如实回答受理人员的询问。

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2，买房定金不退打12345有用吗

买房定金不退打12345不一定有用，需要根据实际情况来定，如果是因为个人原因导致要退定金的，定金本来就是不能退还的，如果是开发商原因导致需要退定金的，开发商不予退还，可以打12345反馈，一般在签订购房合同时，都会在合同中约定好定金的缴纳时间及双方的违约责任，如果是购买人违约，导致交易无法进行，此时开发商有权利不退还定金，如果不愿意的，可以根据合同走，按照合同中的约定来执行，或是起诉都可以。根据我国法律规定，购房比例不应该超过房款的20%，因此购房定金收取的比例，只要不违反法律规定即可。如果合同中对购房定金的数额要求，超过了房款的20%，超过的部分，人民法院是不予支持的，也就是说超过的20%不属于定金。收取定金是为了确保合同履行的一种担保方式，当双方履行了各自的责任和义务时，定金可以退还，也可以用来抵房款，如果未履行责任和义务时，有权不退还定金。买房定金和订金有什么区别？买房时缴纳的定金，是为了保证合同能够履行，购房者先向开发商缴纳一定金额的钱款，用作确定购房的定金，如果缴纳定金后，购房者违约，导致交易无法完成时，定金是不予退还的，反之，如果开发商收取定金后，有违约行为，购房者是有权利退房的，此时开发商应将定金全额返还。订金则没有定金的性质，是预定的意思，是预定房屋的行为，缴纳订金后如果不想买房了，订金是需要退还给购房者的。

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3，退买房定金打12345

买房定金不退打12345不一定有用。因为在没有特殊情况下，定金本来就是不能退的。购房交定金就是为了防止你事后因为各种原因退房，所以这个定金在交的时候，售楼部一般会提前告知关于定金退或者不退的情况。1、在购房合同签订前，买方没有按照认购书规定的时候、地点去签约或者卖方在认购书规定期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，买方违约的，定金不予返还，卖方违约的，应双倍返还定金。2、要是签定了正式合同，可以将定金抵押房款或退回买房，双方在履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。3、要是双方都不存在违约情况，仅对预售契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方，而不涉及赔偿问题。4、要是卖方未取得房屋销售合法证件和买方不具备购房资格而导致双方未能签订正式合同或者正式合同无效的，按无效合同处理，卖方将定金返还。但有过错的一方应当赔偿另一方的利息损失或者其它损失。5、在正式签约时，卖方不能履行认购书中确认的房屋条件，如房价、楼层、面积等导致签约未成，视为卖方违约，应双倍返还定金。6、只有在卖房人违约时才会退买房定金，或者卖方不能及时履行合同，或者因为不可抗力的原因导致合同目的不能实现等情况。定金是购房合同签订后，购房者表示同意购买房屋所交付的一部分款项，如果后期购房合同如约履行，定金可以转为购房款

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