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1，房租漏水报修两年物业未能解决在此漏水期间停交物业费是否可以

交物业费是业主的义务，这是必须的，物业不维修是可以找小区业主委员会出面说清或者找到物业签订合同找到当地区县房屋主管部门进行申诉，因为物业有维修的责任，如果交了物业费，就是你的权益可以得到保障
不交物业费物业肯定是不让你走的，既然包含在房租里了那就赶紧找房东补交呀。以后记着物业费还是自己交比较好。

房租漏水报修两年物业未能解决在此漏水期间停交物业费是否可以

2，小区业主交物业管理费享有哪些服务和权利

　业主在物业管理活动中，享有下列权利： 　　（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务； 　　（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议； 　　（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议； 　　（四）参加业主大会会议，行使投票权； 　　（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权； 　　（六）监督业主委员会的工作； 　　（七）监督物业服务企业履行物业服务合同； 　　（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权； 　　（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用； 　　（十）法律、法规规定的其他权利。

小区业主交物业管理费享有哪些服务和权利

3，物业管理公司不让光纤进入我们小区怎么办

这里有个问题要搞清楚，第一、小区是业主的，不是物业公司的，业主是雇主，物业是雇员，必要的时候业主有权驱逐物业，物业八辈子都不会有驱逐业主的权力。第二、业主不要太弱势，要有权利意识，不要总是把自己放在被管理者的位置。真相是业主才是管理者，物业是被管理者。第三、物业不让光缆进小区，是想从中得到好处费，有些地方叫进场费，也就是说在拿业主的利益做自己的交易。第四、物业有约定的管理权限，如果发生权限范围以外的事件，应该跟全体业主汇报，让业主来做决定，不得自行做主，因为小区是业主的。第五、物业在本小区的所有其他收入应该公示，这些收入归全体业主所有，可以打入物业管理费，如果小区的各种收入确实很多，说不定可以完全支付物业管理费，也就是说，业主不用交物管费，如果收入超出物管费总额，还要给业主退钱以上几点都是从标准逻辑上得出的看法，不一定是法律上的标准条文
这样的问题只能与物业方面好好协调沟通了，如果实在不行就找当地的房管局物业管理科去投诉，或者去求助当地的新闻媒体。

物业管理公司不让光纤进入我们小区怎么办

4，物业型同虚设

额 村里还有物业 不可能啊
换 物 业 公 司
你好，我是做物业的，你的问题我来回答： 一、关于电动车丢失物业有无责任。按照物业管理法规，物业公司对小区的安全管理责任仅限于协助公安机关对公共场所进行秩序的维护和一般性的治安防范，不对业主的财产承担保管责任。因为，物业保安不同于具有执法权力的警察更不等于保镖，其一：因其职权和能力不具备足够为业主财物提供绝对保障的条件；其二：物业服务是一种有偿性服务，业主缴纳的物业费用中用于治安防范的费用部分仅占很小的份额，利益与风险严重失衡，如收1元的费用却要物业公司承担10元的赔偿责任，是否有失公平呢？其三、物业保安没有对车辆的绝对控制权，怎能做到保障车辆不被移离原位置（车钥匙在业主手中，业主才有控制权，其实也是业主在自行保管，应由保管人承担风险和责任）？其四：车辆被盗，是盗贼的过错而不是物业保安的过错；其五：物业公司提供的是一种公众性的治安防范服务，并没有与业主存在一种财物的保管关系，财物保管属于特定的有偿服务，一般由有需求的业主与物业公司独立签订，如无保管约定合同，物业公司是无责的。 当然，也不是说物业公司完全没有风险与责任，如果物业保安没有按服务合同履行一般性的防范服务（如对外来人员出入不闻不问和登记、不按规定时间巡视或发现盗窃行为正在发生时视而不见或及时报警等），物业公司应违约而需承担一定的赔偿责任（主要责任由盗贼承担，盗贼才是造成业主财产损失的主体）。 二、关于小区没有监控设备。监控设备属于小区配套的固定设施，应由开发建设单位负责配备；原定没有该设施的，确有需要时，应由全体物业产权人（业主）共同出资配备。物业公司是对现有物业房屋及配套设施设备正常运转提供专业的维修与保养提供服务，而不是设施设备的提供者。好比，你家里只有一台黑白电视机（肯定不如彩电效果好），请了个保姆，而保姆只能为你经常性为这台电视机擦拭灰尘、雷雨天及时拔掉电源等，甚至可以为你维修或外送维修等家政服务，你不可能因为别人家里有彩电看着舒服，要求提供家政服务的保姆为你购置一台彩电吧？这是同样的道理。 三、业主对物业的服务不满意时，可以向物业公司提出整改意见，督促改进提高；无业主委员会，仍不满意的，可向房管局物业处投诉或由超过全体业主总数50%以上意见支持下，自行更换物业公司。
电动车是没有牌照的，遗失不能全怪物业管理的责任，但是你们可以通过业主委员会得出意见进行加强管理，如得不致改善可以更换物业公司。问题总是有的，主要办法是通过协调解决问题。 如果是村里小区，就向村委会提出意见，希望得到解决。
由业委会更换物业公司

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