上海市商业贷款首套，上海商业贷款还有哪个银行有首套房7折利率

1，上海商业贷款还有哪个银行有首套房7折利率

我在银行信贷部工作的从4月1日起，上海所有银行都取消7折的优惠利率了，（具体细则银监会还未出台）。上海所有银行的基准利率都是一样的，是按照央行的标准执行的你是什么特殊情况？之前贷过款买过房子？有信用卡逾期？有车贷？如果都正常的话，7折取消的话，8折应该没问题（肯定可以按照当前最低利率来算你的贷款的），还要根据首付款比例来定的。每家银行都差不多的。有问题和不懂的地方再问噢！

利息都一样的。

只拿二分

上海商业贷款还有哪个银行有首套房7折利率

2，上海首套房首付比例是多少

首套房指购买仅拥有一套住房，中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款预期年化利率优惠。那么，上海市的首套房贷款预期年化利率是多少？( )上海首套房首付比例：家庭首次购买普通商品住房的商业性个人住房贷款，最低首付比例为20%，贷款预期年化利率下限为基准预期年化利率的倍。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通商品住房的，执行首套房贷款政策。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通商品住房的，执行首付款比例最低为30%。上海首套房产评判规则： (1)有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭； (2)已买有一套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭； (3)仅有一套住房、虽有住房贷款但贷款已结清的。

上海首套房首付比例是多少

3，外地有房有商业贷款在上海买房怎样才能算首套

外地有房有商业贷款，在上海买房无法算成首套。《首次购房（查阅）证明告知单》明确，所谓的“首套房”得同时满足三个条件：1. 买房人年满18周岁；2. 买的房子是90平方米及以下的普通住房；3. 购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。4. 不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。5. 契税：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；6. 首付：对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20%；7. 利率：下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点等。

外地有房有商业贷款在上海买房怎样才能算首套

4，上海首套房首付是多少

【算一算你家装修要花多少钱】买房不像其它的商品一样，房屋的价格都是很高的，少则十几万，多则几十万、几百万，所以在买房之前都应对自身有个了解。其次在哪里买房还应对当地的购房政策进行了解，那么上海首套房首付是多少呢？下面就跟小编一起来看看吧。一、上海首套房首付是多少1.商业贷款：在上海买房用于自住如采用商业贷款，首套房的首付比例是30%；2.公积金贷款：在上海购买首套房用于自住采用公积金贷款，如房屋面积在90平方米(含90平方米)以下，其首付比例不低于20%，房屋面积在90平方米以上，其首付比例不低于30%。二、上海首套房认定标准是什么1. 在上海买房，如已经贷款买过一套住房，其商业贷款已经结清的情况下，再把房屋卖掉，然后再贷款买房，这种情况下在当地的房屋系统中是查询不到其房屋的房产，但是贷款的银行系统中可以查到，算首套房。2. 之前全款购买过一套住房，后来再卖掉，在房屋登记系统中是查不到此房产的，再贷款买房属于首套房。其次如果名下已有两套住房，有商业贷款记录，但是目前贷款已经全部还清，而且还能提供两套住房的出售证明，那么这种情况再次贷款买房也属于首套房。3. 上海人士名下已经有一套房，用商业贷的款目前已结清，同时还拥有另一套公积金贷款买的房也出售了，而且也可以提供两套住房的出售证明，那么再次申请商业贷款的话也属于首套房。其次夫妻双方其中一人在婚前用商业贷款买房，另一方用公积金贷款买房，那么婚后以夫妻名义共同贷款买房也属于首套房。编辑总结：以上就是关于上海首套房首付是多少的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】

5，上海首套房屋贷款需要付几成

如果大于90平米最少首付3成，与房产位置没有关系，与单价没有关系，与户口没有关系，与银行有关系。如果是2手房则和你要买房的房龄有关，有的银行是房龄15年以内最多可以贷8成，25年之内最多可以贷7成。如果是公积金贷款一般都是建设银行，公积金最多可以贷款40万，和你的月缴额和缴存率有关系。一共有3个公式，取最低值，但是公积金贷款最多最多也只能贷出40万。40万是公积金贷款的上限，或者你可以申请公积金，按揭组合贷款。比如你需要贷款80万，公积金你可以贷满40万，那剩下的40万就是按揭贷款。公积金最多可以贷20年，和房龄没有关系，房屋面积80平米以上可以贷7成，80平米以下可以贷5成，而且最多只能贷15年。还有一点就是和你名下是否有过贷款情况有关，比如说你以前贷款买过一套房，这次要是还需要贷款的话就算做第二套贷款，首付会提高。

公积金贷款申请条件有：在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；与售房处签署了购房契约或是合同；符合委托人和受托人规定的其他条件。

6，上海首套房贷款有哪些优惠政策

在上海，大家普遍认为房价是很高的，因此，在上海全款买房的人少之又少，人们都会选择分期贷款买房。但在上海，首套房贷款与二套房贷款的申请条件及优惠政策是不同的，下面就为大家介绍下，上海首套房贷款有哪些优惠政策。　　上海首套房　　所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。契税：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首付;对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20%，利率：下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点等。　　在上海，和父母共住，子女再买房算首套吗?与父母住一起，且家中仅有一套房产，未成年时，名字已入房产证，买房未参与贷款，子女购买住宅，算首套房。　　上海首套房贷款优惠政策　　7月24日确认，农业银行上海分行将从8月起，对商业贷款金额在200万元以上(含)的首套房贷款给予基准利率95折优惠。其他大行和股份制银行尚未有类似通知。　　农行相关人士表示，虽然此次房贷利率有所松动，但首套房贷款利率95折的门槛非常高，除了要求商业贷款金额超过200万元，还要符合银行其他的一些要求。　　据农业银行总行官方回应，这次拟调整的是个人首套住房商业性贷款相关政策。这是根据上海市场情况，结合自身业务经营管理的需要进行的不定期业务政策调整，符合国家相关政策要求。　　上海首套房首付比例是多少?　　一、商业贷款　　目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%;　　二、公积金贷款　　购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%　　总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。　　上海首套房契税交多少?　　上海首套房契约税是多少呢?根据上海契税政策规定，在上海购买首套房90平以下房源按照1%执行，户型32313133353236313431303231363533e58685e5aeb931333337613761在90平到144平，按照1.5征收%，144平以上户型按照3%征收。上海首套房契税优惠是指如果能出具证明，表明自己是首次购买90平方米及以下的普通住房的话，就可享受1%的契税优惠。　　上海首套房贷款的优惠政策是很多的，依据个人不同的经济情况可以选择不同的贷款及还款形式，因此，在贷款前一定不要匆忙做决定，先评估自己的经济能力，再结合贷款产品，一定不要让自己陷入后期还款压力中。

与银行关联的就是贷款打七折，执行3.465的月利率；首套住房贷款执行贷款利率打七折，二套首付增加10％就是40％，贷款利率按照基准利率上浮10％，就是年利率5.94％的1.1倍。这个暂时还没有时间表！还有房管部门、税务部门的税费优惠，这个可以咨询当地的相关部门！

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