上海市场整体租赁行情，上海租房价格怎么样便宜点房子有多便宜
来源：整理 编辑：上海生活 2023-07-06 10:16:00
1，上海租房价格怎么样便宜点房子有多便宜
2，上海出租房平均价格
住房在主城区一般600-900元一套单间配套的，根据位置不同价格差异。
3，上海租房市场平稳 装修升级的房源更易出租
上海租房市场走势平稳。21世纪不动产市场中心针对全市20个热点板块中的40个热销二手楼盘所做的监测显示，仅有两成楼盘租金仍在上扬，且以中低端房源为主，约一成楼盘租金有所下跌，其余则与 2月基本持平。其中，装修升级过的房源租得最快、租金最高。
装修升级房：租得快、租金高
21世纪不动产分析师表示，3月涨租房源中，装修和配置标准普遍有所提高。其中，三分之二的大户型装配质量有所提高，三分之一的小户型装配质量有所提高。尽管部分房源涨租，但依然比较抢手。调查发现，装配齐全的房源，租金尽管较同类简装房源高出10%至15%不等，但空置期明显缩短。如仁恒河滨城[最新消息 价格 户型 点评]某业主将其一套128平方米的两房两厅待租房源增加地暖、更新装修后，很快以月租金9500元租出，较装修升级前提高了1500元。在浦东源深等高档楼盘聚集板块，租客不仅环保意识较高，支付能力也较强。
毛坯全配房：可分割、最实惠
毛坯全配房就是没有装修、但家具家电齐全的房子，不少租客觉得租住这类房子比较实惠。21世纪不动产顾村分行经理张峰表示，以该板块两房为例，简装全配月租金在2300元左右，毛坯全配则只有1600元左右，便宜了700元。如果想租便宜的房子，毛坯全配是最好的选择。21世纪不动产大学城店经理表示，该板块二房东较多，他们长期租赁毛坯房，然后改装成精装房后单间再出租，从中赚取差价。单间的月租 金 在 800至1000元。这些房源由于价格低廉，配套齐全，询租的客户也不少。
4，上海租房2017年行情如何现在是3月份了租房情况好吗
2017年上海租房的行情是客观的，租房情况是很好，更多的人已走向租赁市场，随着房价持续的上涨越来越多的人走向租赁；第一，从租房倾向看，居民租房意愿是不断增长，根据数据显示，35岁以下的青年群体，租房意愿更是爆发式增长。第二，从租房群体看，随着房价上涨，购房压力增大，直接产生两个后果：1.结婚年龄推迟，2.购房年龄延后，据统计，北京首次购房人群平均年龄已从2013年的30岁推迟到2016年的34岁，逐步上升，换而言之，上海租房群体将不断广大，租房时间也在不断延长。很多来异地来上海的朋友95%都选择在上海租房，即使现在楼价有所下降，但在上海买房还是对大部分初来者说遥不可及。 那么下面，我们就来看看有关上海租房信息(www.58.com/zufang) 一）上海出租房源的种类。 1、花园房：主要是高档的小区房，通常都是装修豪华，家具家电一应俱全，环境极好，生活配套设施齐全，通常都带有游泳池等设施，租金极高，管理费比较高，通常都是高级白领以上职务的人选择租用这类的出租房。 2、普通小区房：上海有很多小区可供出租，有专门的物业管理，进出都有门卫查询，保安日夜巡逻，这样的小区一般有良的环境幽雅，治安也让人放心，但出租房的价格不菲。现在这种房子很多地方都提供宽带上网，比较方便。 3、老居民房：这类房居于小区房与农民房之间，因为修建较早，房子往往较老，管理不如小区房，但是一般位置与光线条件都还可以，比如一些政府统建房，这一类房子的房东通常都搬到新的小区房居住，转而将腾出来的房子租出去赚钱，价格比较适中，环境和其他条件也都居中。 二）租房的渠道 1、朋友介绍：比较保险的一种方式，但是信息有限。 2、通过中介公司。通过中介公司找房可以迅速找到适合的房子，一般手续都会比较正规，但是通常需要支付至少相当于半个月房租的介绍费。 3、自己直接上门寻找。这一种方式比较适合寻找农民房，直接去城中村里，根据每一处楼房下面贴出的联系方式，直接联系看房租房，通常不需要支付中介费。 4、网上租房。这个方式是一个比较好的方式，我也在googl和百度里查到了许多网站，如“安居客”、“站台”、“58同城”、“租房114”、“酷迅”等等，太多了，不过在“安居客”中有一个租房导航比较方便，已经把上海的租房网站都已列出，各家网站的发布信息入口也有。 注意事项: a,房东的产权证,身分证要看到原件。 b,房子的位置要看清楚,采光怎样?隔音效果怎样?离马路有多远,是否安静?梅雨季节是否潮湿?下雨天是否漏水?门窗的密封性好吗?会影响空调的使用效果及电费支出。电器配置怎样?是否能正常使用,以后如果属于正常使用而引起的部件老化需要维修,维护的话,要求由房东承担。水电煤气的数字要正确确认,以后在附近什么地方支付,分别是什么时候出帐单,万一过期在哪里可以补缴费。 c,房价是否含税,房东是否提供发票。税率5%.或则暂时不要含税发票,万一以后你要办理居住证等的时候,需要出具租房合同及发票的,那时税金怎么承担? d,房租支付,一般由付三押一,押二付一两种可以和房东协商,还有日期要确定下来,每月提前几天支付,一般是起租日的10～15天。 大致是这样。 最后希望大家都能找到适合自己的房子，这样才能更好的投入到工作上去。
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