1，上海徐汇请问房屋抵押贷款需要哪些证件和手续

需要个人身份证、购房合同（房屋产权证）、已婚者提供配偶身份证明和声明。
房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。

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房产评估价须在150万以上，目前市场是按房屋评估价的6-7成左右，最长可以贷5-10年，目前年利率7.05%（根据客户的资质，每个银行不同，利率也会相应调整）详情可咨询联系方式：用户名 财力证明提供得越多，审批通过概率越高 请贷款人带好所有资料到公司面谈一、房屋权利人及其配偶及共有人（若有）：身份证，户口簿，结婚证，如有未成年（子女)出生证明或独生子女证，（如离婚：请带好离婚协议书或判决书），如有公证书请带好原件； 二、房产证； 三、个人经济收入证明：【个人银行卡（一卡通、存折）一年的流水】尽量提供只作于参考；四、（个企）★企业法人或股东须提供★：1、营业执照 2、组织机构代码证 3、公司章程 4、验资报告 5、开户许可证 6、公司近6个月的银行对账单（公司流水） 7、公司简介、合同书（若有） 8、财务报表（资产负债表）五、其他财力证明：其他房产（若有），车辆（若有），股票（若有）资金流量等

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