本文目录一览

1，房地产调控政策主要针对哪些地方

房地产调控政策主要针对的是房产价格过高，增速过快而制订的，并未专门针对某个地方，但政策出台受影响最大的地方是国内一线城市，如：北京、上海、广州深圳、等城市。
环渤海、长三角、珠三角

房地产调控政策主要针对哪些地方

2，2012上海房产调控政策都有哪些房产政策政策调控房产调控都有

限购 限贷 认房 认贷 以家庭为单位上海市户口单身人员不能买二套住房外地户口在上海只能有一套住房外地户口在上海买房需提供一年以上的个税税单或者是社保缴纳记录 首次购房如果资质好，有些银行可以有85折商贷基准利率是7.05 公积金是4.9

2012上海房产调控政策都有哪些房产政策政策调控房产调控都有

3，上海商品房限购政策

上海市政府批转上海市住房保障房屋管理局等五部门《关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见》（以下简称《意见》），要求在一定时期内限定居民家庭购房套数，暂定上海及外省市居民只能在上海新购一套商品住房（含二手存量住房），积极做好房产税改革试点的各项准备工作，并按不同的住房销售价格确定土地增值税预征率。

上海商品房限购政策

4，关于上海房地产调控新沪九条的问题 成年子女和父母算是一个家庭吗

如果成年子女的那套房子的产证上有父母的名字，那父母再买就算第三套了。
你好！看你父母在产证上出现了几次，如果出现了两次，那么再购房的话就算是三套了。打字不易，采纳哦！
以家庭为单位。目前情况是，你和你父母（产证上名字不要重复出现）各拥有一套房。 再买算第二套。

5，上海房产限购令的实行情况

海出台限购令 房产税与房价挂钩 在国庆长假的最后一天，上海市住房保障房屋管理局等五部门联合发布《关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见》（以下简称《意见》），上海“楼市调控细则”终于出台。上海市住房保障房屋管理局官方网站公开的信息显示，意见共12条，内容主要包括限购令、房产税、信贷等8个方面。 《意见》明确，上海将在一定时期内限定居民家庭购房套数。暂定本市及外省市居民家庭只能新购一套商品住房（含二手存量住房）。违反规定购房的，房地产登记机构不予受理房地产登记。 而对“房产税”，《意见》明确“按照国家加快推进房产税改革试点的工作要求，将积极做好房产税改革试点的各项准备工作”。除此之外，有关“房产税”并无更细内容。 上海明确，各商业银行对贷款购买第三套及以上住房的，停止发放住房贷款。对非本市居民在本市购买住房申请贷款的，应提供从申请之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。不能提供的，商业银行暂停发放住房贷款。上海住房公积金贷款政策也作相应调整，停止对购买第三套住房及以上家庭住房公积金贷款。 同时，为增加普通商品住房供应，上海规定，被动迁居民家庭获配的动迁安置房（配套商品房），允许上市交易期限，由取得房地产权证满5年调整为满3年。 此外，上海还明确，今后5年新增保障性住房100万套。将逐步放宽廉租住房准入标准

6，上海限购尚无截止日期

12月20日，上海市人民政府新闻办官方微博“上海发布”发微博称，明年上海继续执行住房限购政策，继续加大房地产调控力度。上海市住房保障和房屋管理局媒体联络人告诉记者，明年的上海保障房政策待上海两会后公布。 据记者了解，上海两会于明年1月召开。 18日在上海召开的“房地产政策与住房保障”公开论坛上，上海市住房保障和房屋管理局副局长庞元透露，“十二五”期内，上海新建住房和“十一五”差不多，实现新增供应各类保障住房100万套，包括共有产权房40万套，公共租赁房18万套，动迁安置房35万套，这样的规划安排主要基于总量保持不变，结构优化调整的考虑。保障性住房在面积上占到新增总面积的接近50%。 庞元解释，由于上海市场化住房市场的套均面积是102平方米左右，保障性的套均面积70平方米左右，按照面积比接近一半，套数比可能要“四六”开。 今年年初，住建部与上海市政府签订了保障性安居工程目标责任书，确定了26.6万套保障性住房建设和棚户区改造的总体目标。截至到11月底，上海市新开工建设保障性安居工程约26.7万套；新开工、筹措各类保障房1700万平方米，按期完成既定目标。 关于今年保障房供应情况，上海市住房保障和房屋管理局网站公布，继徐汇、闵行两区开展共有产权保障房（经济适用住房）申请供应试点之后，今年全市按照2010年和2011年设定的不同准入标准，分两批开展申请受理、摇号排序以及选房购房工作。 今年公共租赁住房试点供应共有两个项目，分别为市地产集团开发的华泾馨宁公寓和市公积金中心收储的新江湾尚景园项目，均为市级统筹房源。其中，华泾馨宁公寓共约2900套住房，主要供应给徐汇、闵行、黄浦、长宁、普陀等区；新江湾尚景园共约2200套住房，主要供应给杨浦、虹口、闸北、黄浦等区。

7，上海限购政策从严

上海限购政策从严？ 楼市调控政策不放松，不仅令二三线城市备感即将限购的压力，连上海等已执行限购的一线城市也在继续收紧政策。记者从沪上多家中介机构及房产交易中心获悉，从昨天开始，外地人为规避限购政策在上海买房的，即便补缴一年个人所得税也不得交易过户。业内人士表示，政策继续从紧，将令交易陷入低迷，房价将面临下调。 “从上周开始，各大中介内部就开始疯传，下周起外地人补缴一年个人所得税来购买上海住宅的，一律不准交易过户。”一家大型中介机构市场部负责人告诉记者，浦东、原卢湾、普陀三区的交易中心最先明确叫停外地人购房补缴税单的做法，沪上中介上周末都在赶着把此类成交尽快过户，搭上政策“擦边球”的末班车。 此前上海出台的楼市调控细则中明确规定，在上海无房的非上海户籍人口要在上海购买住宅，必须提供累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。上有政策、下有对策，此限外政策一出，开发商、中介都会帮助此类外地购房者集中补缴一年税单，以此获得购房资格。于是，补缴税单成为规避限外政策的“擦边球”。 另外一家房产中介公司内部人士向记者透露，此次从严执行外地人购房政策是上海房管、税务、物价三部门协同推进的。据记者了解，补缴的税单从纸质文本来看，与正常缴纳的税单并无不同，交易中心窗口接收之后可以通过税收部门核查，如果税单是否系补缴，会在税单上注明“补”字，并不予办理交易过户。 记者昨天在浦东新区房产交易中心看到，交易大厅内并没有张贴关于叫停补缴税单的文件，但咨询窗口工作人员明确表示，从本周起外地人补缴个税税单的一律不予过户。 “从严执行限制外地人购房政策不仅会令成交量进一步萎缩，更是一个信号，在上海等一线城市限购令等调控政策不仅不会放松，更有进一步收紧之势。”一位中介机构市场分析师认为，一方面受天热淡季影响，一方面限购、限贷等政策步步收紧，三季度市场成交将陷入更深的低迷，同时房价也将面临更大的下探压力。 一位券商分析师则表示，如果全国主要城市都将效仿上海严控外地人购房，叫停打“擦边球”的做法，那将对楼市造成较大影响。有关数据显示，依照目前的销售速度，京、沪、穗、深四大一线城市的商品房库存分别需要16、10、7和12个月才能消化，大大高于4-6个月的正常去库存时间，积压情况严重。一旦一线城市限购从严、二三线城市限购跟进，开发商的降价压力将进一步增加。

文章TAG：上海市房地产调控上海  上海市  房地  
下一篇