1. 婚前的房子婚后交契税
买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 印花税:房款的0.05%
3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
中介费:一般是房款的2%~3%
2. 婚前买房,婚后契税
根据你说的情况，男方在结婚前买了一套房，女方也在结婚前买了一套房，如果婚后再买房子，这应该算是他们的第三套房子。
因为在计算夫妻双方一共有几套房子的时候，并不只是计算夫妻双方名下共有的房子，而是要把夫妻双方每个人名下的房子都要算上。因此，你买的是第三套房，一般不能享受契税优惠，大概是房价的百分之四。
3. 婚前房子婚后交契税可以按首套吗
算二套房买入，征收全额契税，没有优惠，看几套房买入，是以你家庭为单位既定划分，认房认贷款，家庭是指你本人，你配偶，你家未成年子女，三方名下不能有住房备案，不能有贷款购房没有还清，男方婚前有住房一套在名下，只要没有卖掉，婚后，不管是以你俩谁名义购买，都是算二套买入。如果离婚的话，还是算各自第一套征收。
4. 婚前买的房 婚后交契税
手套房交契税建面小于90㎡以下的是1%,如果手套房购买,面积大于90㎡.小于144㎡.契税征收1.5%,二套房购买,不管面积多大,都是征收3%的契税。
5. 婚前买的房子,婚后交的契税房子属于婚前还是婚后
二套房认定与婚姻无关，只要你名下登记了一套房，要购房就属二套房。
6. 婚前房子婚后交契税,还是属于个人财产吗
算二套房。按办房产证时为准。根据住房和城乡建设部 《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条，“商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定”，由于家庭成员的名下已经有一套住房，因此，虽然个人买房的时候属于第一套房，但现在婚后在已有夫妻房产的名下再办房产证时，第一套房就变身为第二套房了。
税务机关一般是按办理房产证时为准，按第二套房收取契税。
7. 婚前买的房子婚后契税
婚前购房婚后加配偶名字需要根据具体情况来判定根据《物权法》第九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。首先很明确购房是婚前行为，所以该房产为个人财产，婚后共同还款部分为共同财产！所以这种情况下，给配偶加名字，确实要再收契税。”由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独所有的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记（赠与）收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税（权证）、房屋登记费。 至于收费标准每个地方的房管部门要求不一样。其次加名字程序。如果能在还完贷款后再加名字，那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理，带上个人身份证，及其产权证，结婚证。如果短期内不打算还款，那么首先要到贷款银行开证明，表示银行同意增加配偶为产权共有人，其次再到房管所申请加名。
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