上海市房屋查档证明，房屋抵押贷款查档证明到哪开

1，房屋抵押贷款查档证明到哪开

房屋抵押贷款查档证明的话，是需要到银行才能开具的，当时你房屋贷款是在哪家银行办理的，那么你就到哪家去办理查档证明就行了。

收入证明这个东西只是个幌子。用两个房子抵押贷款，收入证明请朋友帮忙开个，肯定能贷下来，如果是正赶上放贷紧缩，也是尝试民间借贷。

房屋抵押贷款查档证明到哪开

2，上海的拆迁安置房能办理房产证吗需要什么材料

拆迁安置房办理房产证，说简单也是很简单，说不简单也是不简单的。是需要提交各式各样的材料。一定要注意，并不是所有的安置房都是可以进行办理房产证的，在购买之前一定要做相关的确定，那么上海的拆迁安置房能办理房产证吗？上海的拆迁安置房办理房产证需要什么材料？拆迁安置房办理房产证，说简单也是很简单，说不简单也是不简单的。是需要提交各式各样的材料。一定要注意，并不是所有的安置房都是可以进行办理房产证的，在购买之前一定要做相关的确定，那么上海的拆迁安置房能办理房产证吗？上海的拆迁安置房办理房产证需要什么材料？上海的拆迁安置房能办理房产证吗 1、安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。 2、安置房有房产证有两种情况：一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证；另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，可以按照程序办理房产证。上海的拆迁安置房办理房产证需要什么材料 1、拆迁赔偿协议书（需经规划国土部门或旧城改造办见证）；《房地产转移登记申请书》；相关证明材料；被拆迁人身份证；安置房屋所有权证原件；被拆除房屋所有权证原件。 2、附：相关证明材料包括：查档证明（收原件）；已回迁安置证明原件；安置单位法人或其他组织的资格证明，这里需要提交原件及复印件；补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差发票复印件及开发商出具的付清差价款证明。若增加安置面积的还需提交发票或增加安置面积的相关证明原件。以上就是对上海的拆迁安置房能办理房产证吗以及上海的拆迁安置房办理房产证需要什么材料的相关内容。只要是拆迁安置房是完整的产权，那么拆迁安置房来进行办理房产证就是没有任何的问题，希望可以帮助到大家。

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3，买房去银行办贷款银行让我去房管局开查档证明我需要准备什么材

看什么地方的，不同的地方不一样，有的地方只要提交身份证复印件就可以上海地区特别严格需要文件：单身的话，需要带单身证明，身份证，户口本，买房的网签合同原件，公积金查询原件（如公积金贷款），查档申请书（需要贷款的银行盖章）夫妻的话，还要结婚证

你好！带上身份证或者户口本即可。望采纳，谢谢！记得给问豆啊！

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4，上海买二手房的规范流程怎样

　　二手房买卖基本流程　　一、买方无须贷款的　　1、卖方到中介挂牌。(一般卖方会在好多个中介挂牌，在没有买方成交意向前，只要知道房屋的大致情况即可)　　2、买方有初步意向，中介带其看房。　　3、买方决定购买，向中介公司交意向金，并签意向金协议书。(中介公司应先询问卖方此房屋是否尚未卖出)(买方应注意意向金何时转化为定金)　　4、中介公司联系卖方，将产证原件即卖方身份证复印件留下。　　5、中介公司凭产证复印件去房屋所在地房地产交易中心拉“确权单”(确认产权人基本信息、房屋是否设定抵押或租赁等)　　6、中介公司尽快将意向金交至卖方(最好约上买方一起)，此时意向金在性质上已转化为定金。对双方都具有了约束力。　　7、中介公司约买卖双方，一起就买卖合同的各项条款进行协商。(成交价几何、房屋内固定设施如何处置、何时付首付及首付多少、过户期间、交房时间、户口迁移问题、尾款何时付、物业维修基金及过户等);(中介公司一般先打印两份合同草案，以便双方协商修改)　　8、双方达成一致意见，各自设置合同密码，然后草案文本就转化为正式文本了。然后打印(一般至少需要五本)，双方亲笔签署，合同即时生效。　　9、中介公司约买卖双方一起去交易中心办理过户手续。领取《上海市XX区房地产交易中心收件收据》。然后付尾款，交中介费(买卖双方各交房价的1%)，去物业办理过户手续等。如果一方无法亲自到场，需要办理委托公证手续。　　10、 20个工作日后买方新的《房地产权证》办出。凭《收件收据领取》。　　注：涉外人士，包括港澳台，买卖合同、借款合同须办理公证。　　买方需要贷款的　　前面1-7项与无贷款的基本相同。　　8、中介公司会初步判断买方是否符合贷款条件(将买方及房屋基本信息告知合作的贷款公司，做初步评审，评审贷款人及评估房屋价格)，防止其无法贷款或不能贷足而引发定金纠纷。　　房产中介针对不同的贷款人会选择不同的步骤：　　A、主贷人资信很好(年龄、学历、工作、收入、现有资产以及配偶情况、有无子女等综合考虑)，一定能够贷全额，那么中介公司会先进行第8项，然后凭此买卖合同，约买方即银行工作人员一同办理贷款手续(若卖方有时间也愿意配合更好)。　　B、主贷人资信很一般，是否能贷款还不能确定。为了避免双方签署正式合同后买方无法贷款而引发纠纷，中介公司会到第7项后，直接约买方即银行工作人员办理贷款手续。等贷款审批下来后再约双方签署正式合同。　　9、贷款审批下来后。买方付足约定的首付款给卖方。　　10、中介公司拿银行抵押登记材料，约买卖双方去交易中心办理过户手续。　　11、20个工作日后，凭《收件收据》领《房地产权证》，以及《他项权利证明》(银行抵押权设定凭证)。　　房产证买方自己保管，同时将《他项权利证明》、及契税单复印件尽快送至贷款银行。　　12、银行放款至卖方指定帐户。　　二、卖方尚有贷款未还清的　　(一) 买方无须贷款的　　首先须买卖双方达成一致意见，签署正式的买卖合同。(约定时，首付款尽量大于或等于卖方剩余的贷款并约定用买方的首付款先行还清卖方的贷款，卖方去办理抵押注销登记。)一周以后才能办理买卖过户登记手续。　　其他方面与无贷款一致。　　(二) 买方也需要贷款的，这种买卖方式称之为“转按揭”　　前面1-8项与无贷款相同。　　9、买方办理贷款手续，此时买卖双方必须同时到场，而且除贷款之外的首付款必须全部付清给卖方(银行需要此首付款收据)。　　10、买方、卖方、中介公司联系担保公司，或由银行指定担保公司。(因为此手续比较特殊，银行需要在未办理自己的抵押登记之前放款，存在着一定的风险，所以必须找担保公司)　　11、银行贷款审批下来后，直接放款给担保公司。　　12、担保公司约卖方一同到房地产交易中心去办理抵押注销登记手续。(若银行放款50万，还贷只需30万，剩余的20万需等产证出来后再由担保公司给卖方)　　13、买卖双方和中介公司一同去办理交易过户手续。　　希望可以帮到你！

5，房屋权属部门查档证明是什么

去房管局申请查档，可以看房屋所有的情况，以及能不能交易。

房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》。业主办理房产证首先需要开发商确权。即开发商在商品房竣工验收合格后,30天内必须办理确权登记手续。购房者必须在房地产开发企业已经办理初始登记并领取房地产权属证明书(俗称大产权)的基础上,才能申请办理所购房屋的转移登记,领取房地产权证。只要是新建的商品房,无论其是否出让,产权最后如何分配,在初始登记时,登记机关均是直接将全部产权登记在开发经营企业名下的。

6，办理上海居住证所需要的个人档案查阅情况证明怎么办这条好像

我前几天看还没有呢，就这几天加上去的，这个比较麻烦呀，本来其他的资料全都准备好了，昨天一看傻眼了又增加了一条，真的要崩溃了。“个人档案查阅情况证明”办理流程：先要拿公司的营业执照复印件到公司的注册地的人才服务中心领取《上海市居住证办理申请单》，由申请人在上面签字公司盖章，还要在上面填写档案所在地的机构、地址、电话、邮编，在交到人才服务中心受理。由人才服务中心电话通知档案所在地把档案调到上海市人才服务中心保管。由中心档案管理部门核实相关信息后，出具个人档案查阅情况证明。（居住证受理时间从人事档案调入人才中心之日起计算）档案调到上海来了才能去办理居住证。

要调档。档案里有什么我不清楚因为我是摸不到自己的档案的而且也没资格打开看啊。你是学生的话，档案在学校，毕业了档案会由毕业学校发到你指定的人才中心，通常发到户籍所在地（身份证上的市或区）的人才中心。你先确定你的档案在哪里吧，如果你的档案没有丢过，一般来说里面的内容不会有问题因为毕业的学校会给你放好的

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