1，浦东梅园学区房还有升值空间么 购房讨论

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浦东梅园学区房还有升值空间么 购房讨论

2，浦东梅园新村房价为什么贵

浦东梅园新村房价那么贵是对口学校好，周边配套齐全，生活便利。1、梅园新村对口福外总校和建平西校，建平西校，在浦东无论是公办还是民办，都绝对算得上浦东不可或缺的名校。建平西与其他学校不同，建平西采用的是平行分班，并没有把学生分成三六九等，但会采用淘汰制选拔考试频繁，有阶梯班放学后加餐，基本上作业都是在十点半左右完成。2、梅园新村的配套，邻近地铁交通，出门500米即是2、4、6、9号线世纪大道站，出门600米即是4号线的浦东大道站。小区周边配套成熟，商业繁华，生活便利。3、梅园新村小区周边配备有超市、小吃店等生活配套设施，距离小区较近的大型商场有百联世纪购物中心、世纪汇广场、正大生活馆、新大陆广场、MOREMEE生活时尚购物中心、九六广场和上海第一八佰伴。

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3，上海耀华路附近房价多少钱每平米

1万9千/2万4千多

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4，梅园新居怎么样

梅园新居位于梅花园梅岗路，乐购超市后面，离梅花园车站仅5分钟的距离，地铁有梅花园三号地铁站，交通方便，公交线路多，交通方便，生活便利，背靠白云山，空气清新，是理想的居家选择。基本信息小区地址：广州大道北梅花园梅岗路80号物业类型：普通住宅开发商：暂无资料物业费：0.8元/平方米/月物业公司：暂无资料总户数：600户停车位：400绿化率：35%容积率：1.3总建筑面积：1000平方米房价走势梅园新居10月均价16436元/平米，比9月下跌3.32%同和板块10月均价18307元/平米，比9月上涨0.23%周边配套学校立志学校、东升幼儿园、向阳小学、京溪小学怡新校区、怡新幼儿园、京溪小学、新苗幼儿园、广州市华龙艺术幼儿园、广州市华龙小学、红苹果幼儿园；交通梅花园(16;16;56;56;179;219;219;241;241;504;504;804a;804a;833;833;836;836;862;862;862b;862b;高峰快线19;高峰快线19)；购物好又多量贩云景店、佳惠超市白灰场北街分店、佳惠超市白灰场北街分店、富和电器、喜市多、好运来商店、兴盛超市川红商店、兴盛超市川红商店、市场超市、市场超市；地铁京溪南方站C口、一五七总站、京溪南方、绍贤诊所、踵仁诊所、方舟宠物、广州市同康门诊部、肃行诊所、陈新光诊所、一五七；美食小童羊、添添聚源味NO.78、雪贝尔艺术蛋糕坊梅花园分店、绿茵阁咖啡厅佳润分店、湘村园；银行浦发银行ATM、工行麒麟岗支行、广州农村商业银行ATM、建行怡新支行、广州农村商业银行ATM、中行梅花园支行、兴业银行白云支行、邮政储蓄银行白云支行、兴业银行白云支行、邮政储蓄银行白云支行；娱乐活动内部配套:停车场洗衣店美容美发室羽毛球场阅览室餐厅；

5，上海南汇惠南镇人民西路的房价

7000~8000RMB每平方

6，上海学区房房价quot两三年后仍会涨quot 再贵都有人买 问

“沪12条”房产调控细则出台至今，上海各板块一二手房价格均有所松动，但早报记者调查发现，重点学校附近的学区房价格依然坚挺，甚至还有小幅上扬的趋势。 业内人士表示，受调控政策影响，沪上学区房短期内价格将保持稳定，未来两三年，仍有望恢复上涨趋势。 “再贵都有人买” 早报记者以购房者身份随中介看房时，碰到了家住浦东新区云山路的金姓女子。金最近很是苦恼：虽说房产调控政策陆续出台，但学区房价格一点也没跌，孩子3岁了，究竟该出手还是继续观望？三年前，孩子出生后，金曾和丈夫商量着在梅园五街坊附近买套学区房，但当时手头资金不够，未能如愿。 今年多项房产调控新政、细则陆续出台，金也一直在等待合适的出手机会，但目前梅园五街坊的学区房价，自8月份以来就一直维持在32000元/平方米左右，并无下跌迹象。“再贵都会有人买的，名校附近的学区房一向都是供不应求的。我们做了十几年中介，学区房是最稳定的，不会出现太大变化。”梅园五街坊附近的某中介经理向早报记者表示，尽管最近带看量和成交量不如从前，但这只是一个过渡期，刚需客还是会来买房。 21世纪不动产上海锐丰源深分行区域经理穆远春告诉早报记者，典型学区房“梅园新村”目前的均价约为3.5万元/平方米，而在3、4月份仅为3万-3.1万元/平方米，“基本保持每月1000元/平方米的涨幅。” 部分转售为租 上海中原地产一师附小分行经理刘兰石称，“沪12条”出台后，板块内学区房成交量下滑明显，10月比9月下滑约30%，带看量下降50%左右，客户大多选择观望，主要是受到了贷款政策的“束缚”。 刘兰石说，在最近接触的客户中，约有5%之前挂牌出售的房东现在表示“可售也可租”。有套“四和花园”的一房房源，房东9月份挂牌出售，政策出来后，他就向业务员表示，如果卖得到好价钱就卖，卖不到出租也行。 这个情况在其他楼盘也有体现，早报记者走访了多家浦东新区世纪大道附近的中介，工作人员纷纷表示，部分房东目前不愿意降价处理学区房，宁愿选择出租。 德佑地产市场研究部经理蒋旭接受早报记者采访时表示，学区房价格一直以来都是最稳定的，因为购房者都是刚性需求。而重点学校一般都在中心城区，这就导致了学区房一直以来供不应求的现状。 蒋旭称，自8月以来，沪上学区房的价格一直保持在一个稳定的状态，并未受到调控影响，不管是限贷、限购还是加息，都难抑刚需。蒋旭预计，未来一两年内，受房产调控以及可能出台的房产税影响，学区房价格将保持稳定，但两三年后学区房受供求关系主导，价格仍会上涨。

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