本文目录一览

1，关于租房和房租问题

肯定不会同意，你们应该有租赁合同，付三压一 顾名思义就是三个月房租还有等额于一个月房屋的押金，这个押金的作用有房屋、家电、家具损坏的赔偿金，还有一种作用就是违约金，既然合同租赁期限是一年，你打算住四个月就走肯定是违约了！不过你打算一走了之应该也没事，没人会因为那点钱较真打官司的，不过这样做不是很道德，本人不支持这种做法，可以跟房东说说你的难处，看房东能不能谅解，而且尽量等人家找到下家再走，尽量降低人家的损失！半夜手机摁这么多字不容易，求采纳！～
那要看房东好不好说话了!我就碰到一个不好说话的!签了一年,住了半年.到最后我还欠了房东700多块
出租人带着房产证和租房协议，以及双方的身份证，到地税局去办理。根据租金的多少收取税金，现在的起征点还挺高，2万。希望能解决你的问题
看房东为人如何及你和他处得如何。去好好谈不是不可能，我就有这样做过。

关于租房和房租问题

2，个人租房房租多少有法律规定吗

个人出租房屋，应携带房屋所有权证、国有土地使用证和租赁合同等有关资料，主动到房屋所在地地方税务机关办理纳税申报，并按照规定缴纳房产税、城镇土地使用税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、个人所得税。1)房产税：按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税。2)印花税：个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。3)城镇土地使用税：拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地(含出租的院落占地)面积，计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定，依土地的等级及适用的土地等级税额，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税。4)营业税：个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。5)城建税和教育费附加：个人在缴纳营业税的同时，按适用比率缴纳。前面已提到，教育费附加为3%，应以缴纳的营业税额为计税依据，城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1%。6)个人所得税：个人出租房屋，月收入在4000以上的，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税;应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20%。关于房屋的租金问题的法律规定如下所述：《民法典》第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。第七百二十条 在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但是当事人另有约定的除外。第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第七百二十三条 因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。

个人租房房租多少有法律规定吗

3，房租怎么算的

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人： （一）已经合法占有租赁房屋的； （二）已经办理登记备案手续的； （三）合同成立在先的。 不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。 另外，违约金是一种约定责任，如果合同没有约定，那么就无法得到主张。也就是说，如果房东已经将房屋交付给其他承租人，你只能要求他解除合同、返还租金、赔偿损失。根据《合同法》的相关规定损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 假如你基于对租赁合同的信赖已经与他人订立了装修合同，由此造成的损失可以要求房东承担；如果房东的行为导致你购进的货物无处存放，在寻找其他租赁房屋期间暂时存放货物支出的费用可以要求房东承担；如你购进的货物价值因房东未履行租赁合同无法销售导致贬损可以要求房东适当赔偿。

房租怎么算的

4，房租是怎么交的租房子交房租注意事项

对于租房子的人来说，交房租是一件很烦恼的事情，因为有些人需要把房租直接送到房东的家里，有的是直接在一些软件上转交给房东，当然，每个人租房的地方和房东都是不一样的，所以很多人想知道，房租是怎么交的？租房子交房租注意事项？ 对于租房子的人来说， 交房 租是一件很烦恼的事情，因为有些人需要把房租直接送到房东的家里，有的是直接在一些软件上转交给房东，当然，每个人租房的地方和房东都是不一样的，所以很多人想知道，交房租的方式，毕竟我们想要用最安全的方式交房租，那么我就来告诉你房租是怎么交的？租房子交房租注意事项？ 房租是怎么交的 1、有的租房者房租到期，房租也不交、也不 退房 ，手机欠费，房东也找不到人。遇到这种情况合同一方违约，对方有权解除合同。房东有权要求租客，搬出 房屋 重新出租。也可以报警让警察出面清理物品。 2、遇到租房者不交房租的也可以找租房者好好谈谈，是不是近手头紧呀，如果是租房者近手闲紧的话可以到下个月一起交，如果是其它的一些原因应该给租房者好好沟通一下。 3、如果是租房的过程中，租房者不交房租跑了的话，这时候可以申请证据保全和可以在警察的帮助下打开房门，依据你们之间签订的租房协议，可以起诉租房者拖欠房租。在以后 出租房 子的时候，好留下租房者的身份证复印件或者要求其交付一定的押金。遇到租房者逃跑不付房租的情况可以减少自己的经济损失。 4、如果以上办法都不行的话，可以向法院起诉，但是要花费一定的费用哦！ 租房子交房租注意事项 1、押金主要是出租人和 承租人 约定，同时押金具有违约 保证金 和赔偿保证金的性质，较好在租赁合同上约定清楚。对于出租人，一定要要求对方支付押金的同时，预付 租金 3个月。一定要约定清楚租期，以及租期届满后如何操作等等约定。租房子押金交多少在法律上并没有相关规定，可以双方共同协商解决。 2、一般情况下租房实行 押一付三 ，就是要押一个月的租金做为押金。这种方式是最为常见的。租房交押金的目的是为了维护双方的利益，因为在租房的过程中难免会有些违约不守信用的事情发生，现在有许多租户在租房子的过程中，租赁合同到期该交房租的，房东打手机却是关机，人也联系不上，在这种情况下交租房押金可以让房东减少自己的损失。 3、租房交押金避免租客交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付 违约金 。还有租客违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金，而违约金可以先从押金中扣除。 以上是我介绍的房租是怎么交的？租房子交房租注意事项？对于交房租的问题，我们有了一些了解，如果我们租的房是个人的房子，房东只有一套房子，我们直接在直接转给他就行，毕竟现在网络还是很方便的，微信或者支付宝都是很不错的选择，当然了，我们可以提前问一下房东怎么把钱转交给他即可。

5，房屋租赁流程如何租房

如何租房？对于一个租房者来说，租赁房屋一般要分为五个步骤：一、确定预租区域首先，租客要明确换租房想实现的具体条件，如选择与工作单位近的区域、重点商圈附近或者交通便利的小区，以公交出行为主还是选择地铁沿线等等。有了房源选择的大致意愿，才能更好的确定租房区域，有效避免选房的盲目性，低效性。第二步，锁定租房的区域范围，经过第一步的筛选，购房人应该提前规划出租房的大致位置。这一步骤的目的可以使选房区域范围缩小到某个商圈或这某个大型社区，能够缩短选房时间。 第三步，对房屋情况及租金水平有一个明确的预期，如对房屋居室、楼层、配套设施的要求，预计支付租金的价格水平段。前期的租房规划对快速锁定房源非常有利。二、寻找房源初次租房者一般可以通过房产中介或是权威的网站需找感兴趣的房源。在此过程中要特别注意通过大型的、资质齐全的中介或权威网站寻找房源，以免上当受骗。三：看房、选房注意事项实地看房时，一定要仔细考察房子周边环境和房子本身。查看房子周边购物、交通等是否便利;房子户型、采光是否合理等，因为这些因素将直接影响到你的日常生活;还要检查屋内设施、配置好坏及有无安全隐患;并将家电都试用一遍，检查插头是否漏电，再看日常设施是否良好等等。只有这些综合因素都让你满意的房子，才适合入住。四：签订合同在签订用房合同时，要注意合同中权利和义务的明确性，重要的款项有：物业管理费、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等以什么方式缴纳，每个月什么时候缴纳房租，房屋设施加果非人为损坏时该由谁来负责维修，房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。以保证自己的合法权益不受侵害。五：交付钥匙在合同规定的房屋交付日，您需要到房屋现场进行房屋交验，交验时您应注意以下几点：1.房屋是否与合同约定的一致;2.家电、家具等是否与合同相符;3.钥匙是否已交付;4.水电煤表数字;对上述情况满意后就可以领取钥匙了。

6，请问租房怎么租

我国对房屋租赁实行登记备案制度，即租赁双方签订租赁合同后，应当向房屋所在地的房地产管理部门登记备案。办理登记备案的具体程序：　　1、登记申请。　　房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有关规定的文件到直辖市、市县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。　　申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：　　(1)书面租赁合同;　　(2)房屋所有权证书;　　(3)当事人的合法证件;　　(4)城市人民政府规定的其他文件。　　出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明;出租委托代管房屋，还须提交委托代管人受权出租的证明。　　2、主管部门对租赁合同进行审核。　　审核的内容主要包括：　　第一，合同主体资格是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件;　　第二，客体是否合格，即出租的房屋是法律、法规允许出租的房屋;　　第三，审查租赁合同的内容是否齐全、完备;　　第四，审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府的租赁政策;第五，审查当事人是否已缴纳了有关税费。　　3、房屋租赁申请经协调、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。　　《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。如果所租用房屋是从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》可作为经营场所合法的凭证;如果所租用的房屋是用于居住的，《房屋租赁证》则可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。
我都没看懂,房屋是房东的怎么说赚不到钱?
看看广告报纸就可以找到。
到赶集网 百姓网 类似这种网站去看看 那里面有不少信息 可能对你有帮助
在网站搜，有的房东会把出租信息放在网上，您搜到之后跟房东联系。跟房东直接谈避免中介费开销，签合同前，自己在网上找一下租房合同，看看其中对双方的约束都有哪些，切实保护自己的利益，记得一定要看房东的房产证，否则找到二房东麻烦就大了。

7，房屋租赁

这个问题我的建议是这样的：你可以留置B放在你房子里的东西，但需要是那些和他欠你的房租差不多价值的，而且不能留置他的生活必须品，然后通知他，如果他不把欠款交上的话，要么仲裁要么起诉，你就一直拿着他的东西，不用给他，这个在法律上叫 留置权。另一方面，建议你跟A联系一下，万一要是闹到仲裁或是起诉的地步，A 是个很重要的证人。这个问题，法律上是这么个关系：第一，你租给A，A走后让B继续住，这个构不成转租，因为不是A收的B的房租，而是你直接收取的，所以，从法律关系上讲，A已经退出了也就是说你和A的那个合同已经终止了，你和B成立一个新的租赁合同。第二，你同意B继续租住，实际上你们之间已经形成了另一个租赁合同，只不过是一个口头上的，关键是你俩当时没定书面的合同，这个就有些难办，他要是就不认账的话，你唯一的出路就是找到A，让他给你作证，所以你一定要跟A说好，保证他给你作证，实在不行，你就把你们三个聚到一起，弄个录音笔之类的，把谈话都录下来，这样也是防着万一以后A不给你作证了，咱也好有个退路。第三，实际上，你和B之间的口头租赁合同的内容和终止的那个合同的内容是一样的，因为B住的一年就是按着那个合同交的钱，这就是说你们俩实际上有个租住房屋的合意，只不过没有说到租期的问题，所以这实际上是一个不定期的租赁合同，这样的合同在法律上是这种效力：谁都可以随时解除合同，也就是说，说不住或者是说不租都是可以的，只是应当留给对方一定的时间做准备，这个时间是很主观的，如果进行仲裁或者诉讼的话，这个时间有多长是由仲裁员或者法官说了算的，不过一个月应该是可以的，而且这一个月他还是要给你房租的。所以我的建议就是，你趁他还没搬的时候赶快拿点东西，但一定要注意，东西价值可别差太多，要不然会遭反诉的，跟两个月的房租差不多价值就成，而且别拿生活必需品，然后就是把A给联系上，最好弄一份书面的情况说明，让A签名，再然后就是找B协商，他要是能把欠款还上，而且还想继续住的话，你们就签个书面的合同，内容商量着定，他要是不还，你就跟他说，协商不成就只有两种办法了，要么仲裁，要么起诉，咱不怕，反正手里有他的东西，咱既不犯法也不会赔。祝你这个问题能够顺利解决。

8，自己租房子住要多少钱一个月

看你什么样的要求了，我从深圳福田区来的，要求不一样价钱也不一样，有五、六百的，还有7、8百的，如果你是一个人住，就租个7、8百的就行了。还有一两千的，几千的....
太贵了。各地租价不一样。
户型、装修、地段不一样，房屋租金不一样，具体可以关注当地房产网或者房产论坛上的房屋信息。租房需要考虑以下几个方面：1.上班是否便利 租房子的时候，当然不能一味只考虑价格，尤其是房子所在的地方距离上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性，如距离公交车站，出租车站，地铁站等的距离。这样也便于自己出行的方便。2.房间的通风与采光。 实际去看房子的时候，不要看一看就走。要仔细观察房子是否通风，采光度如何，方不方便晾晒衣服。要是住进去了，看不到阳光，又不透气，钱又花了，一时半会就不好找房子，花钱是小事，既浪费时间又影响心情。3.房子的价格。 很多人租房子，价格都是要考虑的问题。当我们去一个陌生的城市的时候，不清楚房租的价格。可以先去问一问同事朋友。当然，较好的就是货比几家，多问问，心里面自然就有一个大概了。只要价格在这范围内，再去结合其他的方面考虑。4.仔细观察周边环境。 房子的周边环境很重要，具体要注意以下几个方面： 第1：安全性。观察门窗，看看别人容不容易进来。 第2：是否吵闹。如果房子靠近马路，下面有一些生意很好人且流量很大的店铺，就要想清楚了。5.租房周围的集市如果有做饭的需求，要看看周围是否有大菜市场和便利店，节约生活开支中的每一点钱，是很有必要的。6.租房周围的治安人在他乡，安全第一，所以一定要选择治安好的租住环境。如何了解当地片区的治安，可以多多在网上留意，上上当地的门户网站，多多从旁人口中了解，从朋友口中了解。较后，再熟悉下周围最近的报警点，以防万一。7.租房内里的人身财产安全首先，公共空间的安全，门窗是否安全，是否安装防盗门窗；卧室是否安全，门窗是否结实，租房后一定要记得更换自己房间的钥匙，家中少放现金；出租在一起的人员是否安全，这个一定要向房东了解清楚，他们的基本情况，工作情况，男女比例等；特别是女生，考虑的问题更多。

9，网上找租房

——————————————————————————————————————————我就是三月租房在东莞长安镇中心附近租房的，在深圳宝安区沙井镇工作了，打算去租房了不过有的地方要办理个暂时证，过年找工作租房的人多，要提前运筹帷幄啊，租房都3月8月很高兴能为你解答问题，下面是我个人的一些看法和价格一般是便宜点的几个平方200-400 好一点的地方贵点是400-800以上如果大城市的话就是400-800起步但是贵的话是800-1200左右我在广东深圳宝安区工作过基本房价便宜的都是300-400左右的了我在比较落后的城市广东省中山市也工作过那边的房价是160-300之间不等这个我就不好推荐了，这个还是你租什么房子因为我可能对当地的不是很了解，怕误导了你这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享希望能对你有用和帮组到你有多网上的租房的公司都是中介或者是骗子发的下面我就和你分享我这几年的租房经历把一、如果你想租房先大概的确定下方位1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算，好有谈价的筹码2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下，把对方的劣势看了说下3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去4、说的天花乱坠的不要信，小心骗子，租房和有熟人的在一起，也适当的有个照应二、租房之前先看和分析1、房子的地角。交通放不方便，离车站远近，离市场远近。2、楼层 如果是年轻人这些不是很重要，但如果是顶层，你就要看防水做的怎么样了3、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水，发潮。而且楼顶一般是冬冷 夏热4、进了房子的里面 就要看水 电煤气是不是都好用5、水是包括上水和下水的 厨房 卫生间 都要看看，电源的插头。6、如果家里有家电要看看好不好用 （这是在你看完房子以后真的决定租之前看的）7、其实这些问题都是决定帮助砍价用的，我就是干租赁的8、如果这些我说的已经构成了问题，在房租方面就要适当的让步。三、去看房子和租房的时候注意安全 1、要注意安全，上家下家最好都带两三个人2、以免落单时碰到歹徒，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了3、要知道是不是碰到了二东家，房屋的产权归谁4、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别5、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了6、身份证房产证都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍8、要看下房锁是否有被别人配了钥匙，最好能换下9、要看环境是否有危险的高压线等10、要看房屋的安全门和窗的防盗，基本上差不多了四、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同。1、查看出租人的房产证明和有效身份证明 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。 4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。 5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。 6、要明确违约责任和违约的补偿标准。 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。曾经我也为租房子而奔波，不过现在住公司了，希望你能租住到合适的房子在外面为了生活奔波挺不容易的，虽然可能没解决你的实际问题但是我还是很高兴的能为你解答，你的采纳和好评就是我最大的动力虽然累，但帮组别人的路上却是快乐着，如有什么疑问可以追问—————————现在百度知道在团队赛比拼中、希望你采纳，成人之美——————————————————码字不容易、升级需要经验、还望你百忙之中采纳答案——————————————————觉得好就请点采纳答案把，给个好评，祝愿你生活更美——————————————————希望你新的一年，心想事成，工作顺利，生活欢乐美满—————————
58还可以啊
58同城比较可信希望能解决您的问题。

文章TAG：租房房租租房  房租  关于  
下一篇