前两个区域适合买商铺，不管是自己经营还是对外出租，收益还是可以，后者现在买价格可能不是太高，但是想尽快有所收益，因没有多少人流，恐怕暂时很难。0万的商铺，年租金25万，年收益百分之4左右，这还得是保证租户一直续约，目前威海的沿街商铺空置率还是挺高的，如果一旦空置，很有可能需要降房租才能租出去，那么平均年收益又要降低。
1、威海有个步行街的商铺想出售，卖多少钱合适？
你说的应该是环球门朝东那一排商铺，最南面那一间吧，目前经营卖金银首饰的店，貌似人家开价600万左右，90平方，这样算下来单价6万多一平。当年步行街火爆的时候，这个价格都被疯抢掉了，但是今非昔比，按照现在实体行业的情况来看，和当年（10年前）没法比了，600万的商铺，年租金25万，年收益百分之4左右，这还得是保证租户一直续约，目前威海的沿街商铺空置率还是挺高的，如果一旦空置，很有可能需要降房租才能租出去，那么平均年收益又要降低。
2、县城步行街商铺值得买吗？
县城步行街商铺，就得看地段和未来发展空间，才能决定是否值得投资购买，以我们老家县城为例，主城区的人流是比较多；其次是开发有十年的城，人流开始多起来；然后就是新规划新开发的区域还没有人流。前两个区域适合买商铺，不管是自己经营还是对外出租，收益还是可以，后者现在买价格可能不是太高，但是想尽快有所收益，因没有多少人流，恐怕暂时很难，
我再说说居住的城市廊坊，现在有第一到第八个步行街，这个时间至少有十来年了，它又分步行街里和步行街外。步行街外，临着马路，店铺经营还凑合；步行街里，店铺开着，我们一般很少去那里，偶尔路过那里，大街上很少能看到在那里逛街的，别说去店里买东西了，你说这样的店铺赔钱吗？我是不知道，其实在廊坊，商业圈就在万达(后来者居上)，别的地方像明珠和新朝阳好一点，万向城都不是那么好，其他地方都差不多经营倒闭了。
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