19年房贷利率调整已经进入尾声，期待防范利率下调是不现实的。利率上浮，贷款需要交的钱更多，就要充分考虑户型、交通、教育等问题，对于一些房地产市场过热的城市来提高房贷利率主要是为了抑制房产投资；对于一些房地产泡沫相对严重的区域来看，就类似于亳州这样的三四线城市，较高的房贷利率，其目的是为了减弱银行自身的风险（这点要读懂）；本身银行对于三四线城市的贷款额度就不多，自然房贷利率相对较高，也就成为必然现象。
1、现在房贷利率上浮15%，还有买房的必要的吗？
对于刚需买房客来说，诸如要结婚，要工作的，还是有必要的。虽说有必要买房，但是要考虑价格因素，利率上浮，贷款需要交的钱更多，就要充分考虑户型、交通、教育等问题。接下来以纯刚需进行讨论，如果是在一二线城市定居，因为是按揭贷款买房，建议可以选择郊区置业，附近有公交、地铁等基础设施就没问题。要是在三四线等城市定居，主要为父母养老等用途的话，建议可以选择空气好环境好的地方，周围有一定的养老设施、超市等生活设备极好（不需要过于繁华），
2、首套房利率上浮45%？合肥17家银行房贷利率摸底,你怎么看？
安徽省人口接近6400万，而合肥市人口接近800万，占八分之一，可以说是人口众多，城市紧邻长三角，距离南京驾车两小时距离，位置十分优越，可以说合肥市肯定是人口流入的大城市，经济发展前景非常看好。目前合肥的住房均价不到16500，甚至不如南京的郊区江宁区，一个地理位置不错，发展潜力巨大，人口众多而且不断增加的省会大城市，无论怎么看，房价都有上涨的理由，
3、房贷利率又涨了，最高上浮40%，合肥16家银行最新房贷政策摸底,你怎么看？
正如地震喷发即将来临的最后时刻，岩浆涌动越来越多，地面颤动越来越快！房地产行业的拐点到了。一、银行提高贷款利率，限制打压购房热情，给房地产行业降温，二、打压手段如此密集，手法如此凶狠，极有可能是银行看到了越来越大的坏账风险。投资公司在倒闭，炒房客的钱从哪里来？三、打压二手房对限制炒房保障民生是有利的，
打压二套房也有一定的限制炒房的作用，不方便买多余的房就减少了炒房行为。四、至于首套房的刚需，为什么会提高利率呢？唯一的理由只能是:筛选优质购房者，即真正急需自住且有经济实力的人！对银行来说，化解了坏账风险！还增加了利息收入！对购房者来说，吃尽了苦头，对房地产商来说，要不要降价呢？这是个问题！五、房地产开发商资金紧张，无法周转，房价就涨不了了。
六、防范化解重大系统性金融风险！这个任务时刻不能忘记！设法保障民生，这个工作要牢记心中！二者都要做，但并不矛盾，因为有第三条路！七、国家推进经济适用房，推进廉租房，把炒房客已购入的房锁在手中致其考虑出租，总之，房子让人又爱又恨！八丶如果保护民生的手段跟不上，一味单方面地提高购房利率，也是不够稳妥。，。
4、2019下半年亳州房价走势如何？融创会再拉高亳州房价吗？房贷利率会上浮吗？
谢谢邀请回答这个问题，亳州是安徽下辖的一个户籍人口656.8万的一个地市，可以说在安徽下辖地市（不包括省会）当中是仅次于阜阳的一个存在，看过文章的朋友应该知道过去两年多，亳州这样的三四线因为棚改和货币安置导致了房价出现了暴涨，但是进入2018年10月份之后，房价开始疲软，随着融创等一线房企开始进入亳州房地产市场，那么会拉动亳州的房价吗？借此机会简单谈谈我的观察。
亳州的房价走势要服从市场情况第一、从亳州房价的主动力不足是根本，棚改货币安置被叫停是关键，简单来讲，亳州的房价出现上涨的主要原因是因为房改货币安置造成的。从去年10月份这种棚改被货币安置被变相叫停之后，亳州的房价就出现下跌，上图也准确反映了从11月份之后，房价开始一路下跌，直到持续到今天，可以说棚改和货币安置是导致亳州房价上涨的主要因素，但这种因素没有重新出来之前，亳州的房价是很难出现上涨的。
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