据地产研究机构人员介绍，五六年前，济南车位的均价在6万元左右，而现在，济南小区车位价格已经普遍进入“10万 ”时代。可能这个小区原本的车位价格是20万，打个折促销价是16万吧，笔者所住的小区，车位也是在15-20万之间，人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。
1、济南某小区的车位16万一个，值得购买吗？
这位业主你好，首先来说，对于这个楼盘的销售顾问说周边小区一个车位都三四十万的消息，笔者也抱有一定的质疑态度。在济南很少有小区的车位价格可以达到三四十万吧，可能会在新建别墅区等地会有如此劲爆的价格，不过要说一个车位16万左右，在济南的诸多楼盘中不算贵的，已经算是正常价格了。现在济南东边和南边不少楼盘的车位价格都在20万左右了，
可能这个小区原本的车位价格是20万，打个折促销价是16万吧。对于车位价格的飙升，很大一部分原因是因为济南楼市价格的上涨以及前段时间的疯狂购买吧，其实，早在2014年左右，当时起的一部分楼盘的车位价格就在10-15万左右了，险遭而言，这个价格已经非常的稀松平常了。笔者所住的小区，车位也是在15-20万之间，
当然了，如果车位不是跟着住宅绑定购买的话，可以看看该小区的车位数量是否多于小区住宅数量，如果车位数大于住宅数的话，也可以选择租车位的方式。毕竟如果拿20万去租车位的话，按照一个车位每月400元的话，可以租将近42年的时间，如果你有一定的经济实力，肯定会在42年内再购买一套新住宅吧。当然了，到时候如果有车位进行捆绑销售的话，卖房的价格肯定比没有车位的住宅售价要高，
2、大家都说下自己小区的地下车位多少钱，合理吗？
前些日子，有一个朋友爆料，自己买了地下车位，物业却让他交纳管理费，引发网友哗然，都买了地下停车位了，还要管理费，管理的哪门子，你需要一些电费，或者卫生费，你直接包含进去，不就得了吗，或者说清楚，地下车位，有两种经营模式，一种是被购买，一种是租赁，小城市，大城市各不相同，这里说说小城市吧！毕竟大部分的国人，都生活在中小城市里面，OK。
四五线小城市，地下车位租赁，一般价格都会在120到180之间，一般情况下也能承受，物业经营，因为多数的小区物业，都属于开发商直营，理论上开发商直营的物业公司，经营地下车位，也是理所当然，这里我们就要了解一下，地下车位，究竟是什么样的车位，有什么样的特殊性质？地下车位，一般情况下都属于人防车位，也就是说地下的，不能写在房产证上，包括小房，地下室，都不会写在房产证上，但是会收钱，按照几百块钱的，或者是几千块钱一平米，而这种地下车位，和平时期，有开发商进行经营，谁建设谁经营，而战时，他就属于人防，防空洞，所以，开发商是没有买卖权利的，你家的地下车位，如果能买卖，说明开发商已经违规了，违规买卖地下人防车位，
而地上的车位，都属于全体小区所有，开发商根本就没有权利买卖，也没有权利经营，收取一定的管理费，也仅仅停留在电费，或者是把这些费用，公摊在其他的事情上，才是合理的，而这些地上的车位，收入归物业所有，那简直是扯淡，建议物业可以成立业主委员会，去弹劾物业时。也有一些地下车位，可以买卖，但是没有房产证，也属于一次性，消费交易，只有一纸合同，理论上这些车位都属于小产权，可以这么理解，OK，所以你们买卖车位的时候，要把合同看好，而地上的公共车位，不得买卖，能买卖的地上车位，都是有房产证的，也就是说都有产权，搞清楚了，
3、在山东省会济南，车位从10万-40万，买房真有必要买车位吗？
答:是的！要买车位的。就拿我的自家孩子来说，上班离居住的地方很远，坐公交车还要倒一次车才可以回到家，时间有限，每天要提前早早的走，回来时等侯公交车时间长，拥挤；长长沒座位，到家很晚了，为了方便只能买车了，然而买车又必须考虑要买车位，因为新小区都是地下车库，都是固定车位。实名登记使用，还要有车位证，所以买车前就先买了车位！不然小区内是不允许停车的，为了安全方便是对的。
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