第二奇,唐山2018年的房价,比2011年高不了多少。这,还是在京唐高铁开通利好消息之下房价大涨的结果,一、凤凰湖西地块的成功拍出,地面价为9600元/平米,地王带动周边房价上涨,当然目前是唐山房价的高点,不可持续,作为唐山人,这是我对唐山房价的评价。

1、唐山的房价现在多少钱一平米?适合买入吗?

唐山的房价现在多少钱一平米适合买入吗

唐山,是一个房价很奇特的地方。作为唐山人,这是我对唐山房价的评价,而这种奇特,也能让我们看出其房价的形势。第一奇,经济排名数一数二,但房价却排名倒数,按照某房产网站最近的数据显示,在河北12个主要城市房价排名中,石家庄以16300元/㎡的均价排名第一,而唐山则以8116元/㎡的均价排名倒数第三。看唐山经济总量在河北的位置,这个房价是不是很奇特?第二奇,唐山2018年的房价,比2011年高不了多少,

看历史数据,2011年,唐山的房价均价为7703元/㎡,还略高于同期的石家庄,在河北排名前列。可是再看2018年的均价,数年过去,仅仅每平米增加了400多元,这,还是在京唐高铁开通利好消息之下房价大涨的结果。你说奇特不奇特?有人很好奇,当中发生了什么故事,很简单,就是数年前的那波涨潮后突然跌落的结果。

第三奇,部分县的房价,竟然要高过市里的某些区,比如刚变为滦州市的原滦县,个别小区房价直逼万元;而经济并不发达的一些县,也有逼近8000元每平米的势头。第四奇,在环京区域爆炒的情况下,唐山的房价竟然是最安全的,这个安全,我们可以参考某机构的《80城房价收入比偏离度研究》。在这份数据里,唐山房价收入比偏离度排名全国倒数第五,属于最安全之列,

2、唐山房价为什么上涨?

唐山房价为什么上涨

唐山的房价上涨的原因如下:一、凤凰湖西地块的成功拍出,地面价为9600元/平米,地王带动周边房价上涨!二、京唐城际铁路建设提速,连接北京副中心,廊坊市、天津宝坻,是连接京津间的第三条快速铁路通道,通勤时间的缩短带动了房价的上扬。三、品牌开发房的扎堆布局,提升了唐山房地产品质的上升,改善了居住条件,催升了房价的上涨,

四、唐山的快速发展,基础配套在不断完善,交通路网越来越发达,城市的整体形象的升级带动了房价的上涨。五、唐山的经济一直领先河北其他地区,经济的强势地位促进了房价的提升,六、房地产政策对比廊坊等地相对比较宽松,造成部分人群外溢,产生购房需求,催升了房价,当然目前是唐山房价的高点,不可持续!理由如下:1.唐山的经济以重工业为主,受调控影响大;2.唐山的环境污染严重,不利于生活居住,会造成剖分有需求的人外流;3.唐山的开发量较大,市场严重饱和;4.银行去地产金融属性势在必行,没有资金流入会严重影响房价;5.房住不炒,调控不会房松!以上是个人对唐山房价的看法,欢迎各位大神发表意见和看法。


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