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1，在本地买二手房外地户口如何在本地过户

要看你是否是按揭买的房子还是现金买的，如果是现金买的话那就好办拿上你的房产证和你的户口本身份证到当地的房管局去过户就OK了，如果是按揭买的房子就麻烦了，还要等半年时间左右吧，因为你还要等银行看你每个月的收入流水情况，如果银行有关系也就好办了，没有的话就只有再等上半年了。

在本地买二手房外地户口如何在本地过户

2，合肥二手房政策

要求本地户籍和外地户籍过户时，都需要查询限购。对此，合肥市不动产登记中心表示，这是由于新政后深化住房限购措施，本地2套房热门区域限购。根据楼市新政，暂停市区范围内拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭在滨湖新区、政务文化新区、高新技术产业开发区和其他区域指定学校的学区范围内（具体见附件）购买二手住房。这样一来，买卖二手房无论本地还是外地都要查限购。

合肥二手房政策

3，怎么查看当地二手房成交数据

地方房管局按照要求会公布本地二手房成交详情,包括成交套数、成交面积、成交价值,可以根据这些乘除一下计算就可得出,当然,这样计算出的都是已备案的

怎么查看当地二手房成交数据

4，户口还没有迁入厦门本地想购买一套二手房不贷款一次性全额付

外地人在厦门买房，需要有一年以上的交纳社会保险证明和一年以上的纳税证明，这样你才可以在当地买房。 现在外地人不可以在厦门买二套房，你要是贷款买单位的福利房，银行不一定给你放款。
您好：麦田房产张淑清为您服务。外地户口是不能直接落户的，必须医社保，暂住证满五年后才能落户。没有户口小孩子很难可以读公办的学校。外地户口要想直接落户，只能去买一手房。

5，二手房契税和个税分别是多少房屋契税怎么计算

二手房契税和个人税分别是多少个人所得税税率买卖总金额2%或2次买卖差20%卖家交纳。契税是按照标准税率征收买卖总额的3%，若买家是第一次选购面积不够90平的普通住房交纳买卖总额的1%，若买家初次选购面积超出90平(包括90平)的普通住房则交纳买卖总额的1.5%。房屋契税怎么计算?1、房屋契税=房屋总价×税率。2、首套：工程建筑面积低于90米，缴纳总房款1%的契税;工程建筑面积在90-144平米的，缴纳总房款1.5%的契税;工程建筑面积在144平方米以上，缴纳总房款3%的契税。3、二套房：无论面积尺寸房地产契税统一为总房款的3%。4、根据通知，对个人选购家庭唯一住房，面积为90平米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平米以上，减按1.5%的税率征收契税。5、对个人选购家中第二套改善性住房，面积为90平米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平米以上，减按2%的税率征收契税。新政策还特别明确提出：二套房契税特惠及其增值税特惠，暂不适用于一线城市四地。买房交契税常见问题1、本地契税税率：虽说买房的契税是国家开展规定的，但对于房子的税率各个地方都是有一定差异的，现如今全国各地的土地契税征收税率规范也有了一定的调节，可是房子价格之高仍然无法得到很好的操纵，最根本的原因还是土地资源资源稀缺，而国家对于土地资源财政总收入一直都是十分看重的，由于土地资源财政总收入是一块很大的生日蛋糕，谁也可以舍弃。2、本地契税转变：购房者在交纳房子契税时，要结合当地的契税转变看来，当地政府应该考虑本地经济发展及其销售市场供需关系比，契税的调整说到底也是希望可以调节房市，促进房市可以回归原始特性，降低外汇投机的举动，倘若九十平方米以下的方法，并且是首套房子，那样契税要在百分之一。

6，外地户口到本地买二手房过户需要哪些手续

二手房过户流程1、签订购房合同（交定金、）2、缴费（缴纳过户、地税等费用）3、办理产权过户、4、银行划款5、领新产权证、
要看你是否是按揭买的房子还是现金买的，如果是现金买的话那就好办拿上你的房产证和你的户口本身份证到当地的房管局去过户就ok了，如果是按揭买的房子就麻烦了，还要等半年时间左右吧，因为你还要等银行看你每个月的收入流水情况，如果银行有关系也就好办了，没有的话就只有再等上半年了。

7，买一个二手房需要准备哪些手续一般的费用是多少

单身或 结婚证明 身份证 户口本！ 如果是外地户口还得交满1年得 住房公积金 这几个是必须的费用多少 要看房价 面积 ==一些对房子的基本信息 还有你买得话事第几套 跟房子所产生的费用有直接影响！ 还有第一套买房 要30%的首付款 第二套是 60%的首付款
办理增加名字，就是产权登记增项，需要付产权证的工本费。
婚姻证明,.身份证 户口本 非本地户口,做按揭的话,还要提供本地1年以上的社保证明.费用 营业税 综合税 契税 按揭还有银行和评估公司的费用

8，南京本地首次贷款买二手房需要哪些手续 哪家银行比较好利率多少

贷款必须 身份证 户口本 婚姻证明外 还需 个人的收入证明 根据单位性质不同 还会附加一下其他证明 目前多家银行可以享受贷款折扣折扣多少（这与房子年代和个人情况有一定原因）
你二套房首付要给五成，利率要上浮10%（5.445） 30w 15年 月供2619元 利息共要171420元（广州地区，最好到当地银行咨询）
当然是中国银行啊 其他银行好像不受理二手房 现在利率在7厘左右 需要手续 单身证明 身份证复印件 所在单位证明 收入证明 具体地方政策不一样 由于二手房手续繁琐 你可以找一个房产中介 让他们替你跑 他们比较有效率 也比较专业 当然你要支付一定的中介费 大体在交易金额的千分之一左右吧
商业贷款现在已经下调至6.8 各家银行都有自己的优势 办理贷款还是找担保公司或者中介 自己认识人的话可以自己办 担保费用也就几百块钱

9，沈阳本地户口贷款买二手房 需要提供社保证明吗

本地户籍购买本地房产是不需要社保或者纳税的亲！ 你的情况，按揭就直接走商业就行，不过要是按揭房款比较多，那么银行会需要你近半年或者一年的银行流水！~
没有社保也是可以购买的，但是需要满足一些条件。1、有完全的民事行为能力;2、有合法稳定的收入来源;3、月收入达到3000元至少(部分城市要求为4000元)，稳定在半年以上;　 4、个人信用良好。若能提供另外的相关资产证明材料的话，将有利于申请贷款。而且，需要借款人格外注意的是，申请贷款买房，良好的信用记录不仅可以增加成功获贷的机率，还有可能增加贷款额度，因此，日常生活中，维护良好的信用记录是非常有必要的。但是部分城市有限定，例如在上海买房的条件：一：在买房之前的2年里累计缴纳社保或纳税满1年且必须以家庭为单位才能买。二、一般情况下，房子的房龄在20年以内的，必须可以提供充足的还款能力，那么贷款七成是没问题的，也就是说首付三成即可；三：公积金贷款的条件是需在买房之前连续交满6个月的公积金，贷款的额度为公积金账户内的余额*40倍，最高额度为个人可贷30万，如果有补充公积金最高为40万，2个人都有公积金则可翻倍。

10，异地买二手房怎么过户需要什么证件

外地户籍购买本地住房，需要你身份证，户口本，婚姻情况证明，购房所在地纳税或者社保证明。户籍所在地住房情况证明，办理按揭还需要你的收入情况证明，资金流水证明，
房产证，身份证是否一致！很多你好：我认为在房屋交易前要了解房产证、身份证和房子里的户口信息，学习看二手房的注意事项。房子交易后要做好水电煤等过户手续，最好的当地的派出所去问一下上家的户口是否全部都迁出。望我的回答对你有帮助。购房时需要查看卖家的房产证、土地证、户口本、身份证等。需要注意的是产权要明晰、承诺写进合同、购买房产之后一定要过户。过户的流程：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，定金。分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。跟你说个最简单的办法，去当地的房产中介公司一问就知道了。他们很清楚流程的，包括贷款方面的。多问几家就清楚了。

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