杭州曾经生活了多年，记忆犹新，杭州走马观花未必会有深厚的印记，但是生活越久，杭州越有魅力，是一个宜居城市，只是房价太高，不适合一般外来者购买房子而已，可是依然阻挡不了外来人到杭州淘金。2年内杭州房价不会有大的波动，杭州作为浙江经济文化政治中心，又是一个知名旅游城市，上有天堂下有苏杭可不是虚的，而是货真价实的，房价自然不太便宜，经过数年上涨，杭州房价也有点高处不胜寒的况味，出现了高位的震荡，19年下半年，有不少消息杭州二手房跌价难以卖出。
1、2020杭州的房价如何看？
个人认为2020年杭州房价保持稳定，基本和2019年持平。1.现在政府的目标就是维稳，国家的政策也是房住不炒，维持房价稳定。自从上一波房价大涨后，杭州出台了一系列政策维持房价稳定，现在更是实现了双限政策，双限政策就是卖地的时候就已经规定好了这块地造的楼盘以后卖的价格上限，从目前拍地的情况来看，今年新拍的地，价格基本都和周边二手房持平，这些地块的新楼盘要1，2年以后才能进入市场。
所以，1，2年内杭州房价不会有大的波动，2.开发商拿地热情下降，杭州土拍转冷，最近出的地块很少有高溢价成交的，杭州房地产过去的疯狂已经不在了，开发商也开始理性拿地。3.目前杭州购房者对杭州楼市普遍不看涨，这就造成了楼市越来越冷淡，目前杭州二手房挂牌量已经超过了9万套，很多最近大部分楼盘摇号概率上升很大，流摇的楼盘也变多了。
2、2020年杭州房价走势如何？
我对2020年杭州房价的预测是上半年微涨，下半年平稳，我为什么这么判断呢？依据1突发疫情，国际股市大跌，降息潮来临，通胀加剧一场突如其来的疫情，美股和欧洲股市相继闪崩，美国股市一度从最高的29000多点跌到了最低的18000多点，10天内触发四次熔断，欧洲股市也是难兄难弟，情况差不多。为了挽回股市和经济，各国都出台了很多经济刺激政策，包括大幅度的降息，这就导致了通胀压力的进一步加大，虽然我国没有采取降息政策，但是国际经济是一体的，通胀的压力最终会从国外传导到国内，
这也给房价上涨提供了原动力。本来持币观望的购房者看到明确的通胀预期，也会着急入手，会推动房价一波小涨，依据2杭州各个板块限价有所提高从3月到5月的版块限价来看，多个版块出现了涨价。依据3疫情对经济的影响在年底将会集中体现本来持币观望的购房者在上半年消耗的差不多了，下半年由于疫情的影响，很多本来有购房预期的，由于收入下降，工作不稳定，将会打消买房的打算，
而大量企业主，个体工商户，由于年底贷款需要偿还，不得不出售房产，将影响二手房价格。依据4预测下半年大量房地产企业将出现资金链严重紧张每到年底就是房地产公司需要偿还贷款的时候了，一些资金链紧张的房地产公司会为了缓解资金压力，对楼盘降价促销，总结：疫情对经济的影响本来在上半年应该对房价有所体现的，但是由于通胀预期以及杭州的土地限价的上涨，房地产价格反而小涨了一波，但我判断这个只是恐慌性的体现。
3、杭州房价疫情后2020年怎么样？
杭州还是那个杭州，疾病过后，依然是活力四射，对房价的影响，只是暂时的，不会是趋势性的，浙江由浙江整体的魅力，不仅仅经济基础扎实，就是制度基础也更加完善，无一例死亡就是最好的见证。杭州曾经生活了多年，记忆犹新，杭州走马观花未必会有深厚的印记，但是生活越久，杭州越有魅力，是一个宜居城市，只是房价太高，不适合一般外来者购买房子而已，可是依然阻挡不了外来人到杭州淘金，
杭州作为浙江经济文化政治中心，又是一个知名旅游城市，上有天堂下有苏杭可不是虚的，而是货真价实的，房价自然不太便宜，经过数年上涨，杭州房价也有点高处不胜寒的况味，出现了高位的震荡，19年下半年，有不少消息说，杭州二手房跌价难以卖出。但从整个一手房市场来看，并没有明显的下跌，也就是一个高位震荡而已，下图是来自于安居客的均价走势图，整个杭州均价已经接近3万元大关了，各大城区房价更高。
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