一、淘宝京东上的特价房10月15日，阿里巴巴旗下阿里拍卖披露，今年天猫双11期间，将有上万套特价房源参与，其中部分覆盖多地热门学区房、地铁房和景区房等。三、网上卖房对房产中介有何影响随着科学技术的不断进步，互联网越来越多的应用到人们生活中，“互联网 ”的概念也融入到了房地产中，电商卖房的出现，正是其中一种体现。
1、我想卖武汉的房子，现在好卖吗？
三四线城市已经有房产中介朋友提供较可靠的数据，现在二手房卖掉很难，一个极端的例子就是某四五线城市，某知名中介，从今年4月到6月，2个店，二手房零成交！为啥二手房现在很难卖？1.二手房的房东自身经济情况都是在一个地方较好的，他们的预期还是房价还可能涨，至少会保值，所以他们在中介挂的价格基本上就是当地的均价左右幅动，且都认为自己的装修很好，简装说成精装，精装说成豪装很常见的。
他们卖房，大多数是挂着玩的，卖不掉也不影响，反正也不急用钱，2.而购买二手房的人群市场本来就不多，且二手房现在价格不便宜，大部分人对二手房有偏见，有些可能急着结婚或急着租住，因为期房市场没有合适的，才考虑部分二手房市场。3.目前土地增值税改革将来有可能按增值部分收取（最高35%)，部分地方个税也开始按增值部分20%收取，土地增值税 个税，如果房产有增值，增值税费额度可能占到一半，这么高的税费，第一可以让二手房增值部分缩小，回归房子的居住属性，
2、2019年双11，京东天猫开始五折卖房，对房产中介和房价会有什么影响？
最近，有一则消息在网上传得沸沸扬扬，阿里和京东将在今年“双11”期间推出一批特价房，而且房源还不少，这是否会对如今的高房价产生影响？对中介行业又会有何影响呢？一、淘宝京东上的特价房10月15日，阿里巴巴旗下阿里拍卖披露，今年天猫双11期间，将有上万套特价房源参与，其中部分覆盖多地热门学区房、地铁房和景区房等。
据阿里拍卖提供的数据显示，过去一年有近3000万人次在其平台上看房、买房，大家看清楚了吗？所谓的特价房，其实是法拍房，为什么法拍房价格如此低廉，竟然只有市场价的5折、6折。小黑先为大家普及一下什么是法拍房，顾名思义，法拍房就是法院拍卖的房子，那么什么样的房子会被法院拍卖呢？就是那些弃房断供的房子。在前几年的全民炒房浪潮中，不少人盲目跟风，看到身边的亲戚朋友买房赚了钱，也跟着投资买房，冲动真的是魔鬼，随着房价一路走高，已经严重影响到了国民经济健康平稳发展，于是有了“房住不炒”的提出，房地产市场迅速降温，房价结束了全国普涨的势头，炒房客或被套牢或被迫离场，那些盲目跟风的人也做了“高位接盘侠”，如今房价横盘，拥有多套房产的人想卖却难以出手，自己又换不起高额房贷，有的干脆就弃房断供，房产被法院查封拍卖，于是就有了大批法拍房的出现，
二、特价房对市场中的房价有何影响相比于阿里的“竞拍”模式，京东此次推出的6000多套房源，不仅有二手房、更有不少新楼盘，集中于全国70个大中小城市，看似很多，号称5折出售。不过，如果仔细查看具体信息即可发现，5折只是极个别房源而已，更多的只是将线下打折促销活动腾挪到线上罢了，优惠力度很有限，综合阿里和京东两家即将上线的特价房，小黑认为，不过都是电商一贯的噱头，都不过是为了吸引更多的线上流量，毕竟按照如今动辄几十上百万的房价来计算，不要说打5折了，即便打7折、8折都能吸引大批购房者的关注，很多人可是日夜盼望着房价下跌的。
如此看来，特价房对市场中的房价影响就很有限了，对房地产略有了解的朋友都知道，影响房价的因素有很多，也很复杂，如今的房子作为一种商品，不仅受市场供需影响，也要接受宏观调控的影响。就像网购中的商品，有质量低劣价格便宜的，也有质量上佳价格昂贵的，不知道各位朋友做何选择，反正小黑一般是选择质量一般价格也一般的商品，
同样的道理，这次阿里和京东推出的特价房，又有谁能保证廉价的房子背后没有隐藏的风险呢。三、网上卖房对房产中介有何影响随着科学技术的不断进步，互联网越来越多的应用到人们生活中，“互联网 ”的概念也融入到了房地产中，电商卖房的出现，正是其中一种体现，当然，正如其他的商品购买途径一样，通过电商平台看房买房确实带来很多便利，但由于不能实地看到实物，包括房子内部采光、通风、漏水、噪音等物理条件，同时买房还要综合考虑地段、交通、学区、医疗、商超等多方面配套因素，因此，通过线下实地看房也是非常有必要的，房产中介的存在能为购房者提供这方面的服务，当然也就有存在的必要。
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