但租客每次都会找各种理由拖欠房租，短的几天，多的几十天，烦不胜烦，每次收房租都要受一肚子气，对方还信誓旦旦说我拿他没办法。从那以后对方明显收敛，每次收房租虽然还是百般想拖，不过基本都是按时付了，不要担心起诉时间长，期间房租肯定要求对方支付，对方败诉，诉讼费都是对方出。
1、租房人以没钱为由拖欠房租,中介也没有办法,请问大家该怎么办？
我也碰到类似问题，说说我的情况和处理。当时签合同，中介说租客是个做生意的想长租，看对方衣着车子，感觉经济实力应该可以，正好本人也想租期长点免得麻烦，于是便签了较长时间的合同。但租客每次都会找各种理由拖欠房租，短的几天，多的几十天，烦不胜烦，每次收房租都要受一肚子气，对方还信誓旦旦说我拿他没办法！中介的合同范本也实在太差，没有明确约定拖延多久可以解除合同，没有约定滞纳金，
导致询问警~察，律师，答复都是只能起诉解决。否则容易引起其他麻烦！因此，这里想说，别指望碰到拖欠房租可以通过报~警解决，由于是合同纠纷，没有法院判决人家是没法处理的！于是便一边给对方下最后通牒，一遍准备起诉材料，咨询了亲戚公司的律师，对方说由于合同没有约定拖欠多久可以解除合同，大概率是调解，让对方补齐拖欠，并完善合同。
所以这次起诉只能把拖欠的房租要回，另外约定清楚究竟拖欠多久我方可以解除合同，有了这条，今后对方在违约就可以直接解除合同了！其实起诉并没有想象中复杂：1、材料准备：身份信息房产证等复印即可，拖欠的证据用对方付款信息即可；2、起诉：可以本人前往，也可网上，微信起诉，但最后资料是需要邮寄过去的，也就是说材料齐全只要本人前往一次即可，办理过程也就20分钟；3、开庭：之后就等待付诉讼费50元，开庭一般再1个半月左右；注意事项：如果不想诉前调解，提交材料的时候注意写明拒绝诉前调解，否则调解还需要等20天左右后，再开庭，另开庭后也可调解。
所以是否有必要诉前调解看个人！开庭：对方一开始以为我起诉是吓唬他的，也没当回事，等收到起诉书才慌了，不断说让我撤诉，并马上把所有欠款全部付清。不过这次起诉目的是把合同约定清楚，肯定不会同意撤诉的，开庭当天，对方老实的不像话，唯唯诺诺，法官说什么他都说是。最后法官和他说一天都不能拖欠，否则就是违约，我方顺势要求约定清楚合同，并提出了拖欠7天可以解除合同，滞纳金百分比，等一些条款后，法官表示，我方要求比较合理，没有什么过分的地方。
之后便双方约定并签字确认，从那以后对方明显收敛，每次收房租虽然还是百般想拖，不过基本都是按时付了。假如对方再拖欠7天以上，就可以直接起诉要求解除合同！因此，关键是合同中是否有拖欠多久可以解除合同的条款，如果有可以凭此条要求对方搬走或起诉，不要担心起诉时间长，期间房租肯定要求对方支付，对方败诉，诉讼费都是对方出。
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