成都市房管局代码是多少，知道房产证编号姓名如何在网上查询成都房产证真伪
来源：整理 编辑：成都生活 2022-12-08 22:42:44
1，知道房产证编号姓名如何在网上查询成都房产证真伪
建议你直接到房管部门查询，那样最保险，毕竟是房产，不是小事啊。
2，成都公租房网上登记需要编号编号怎么知道
编号是申请公租房时所属区房管局发给你的资格认定通知单的编号，如：公2015XXXX那还不简单啊，上你所在地的住房公积网查询啊，输入编号就行了，不懂再问我啊
3，成都市成房办文件200860号
成都市房产管理局关于调整
成都市五城区享受优惠政策普通住房标准的通知
成房办〔2008〕60号
市房屋产权监理处，房地产交易中心，经营管理处：
为引导合理消费，促进市场交易活跃，保持我市房地产市场健康稳定发展，根据《国务院办公厅关于转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发[2005]26号）精神，经市政府同意，决定调整我市五城区(含高新区，下同)享受优惠政策普通住房标准。现将有关事项通知如下：
一、享受优惠政策普通住房原则上应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）、单套建筑面积在144平方米以下（含144）、实际成交价格低于公布的同一范围土地上住房平均交易价格1.4倍以下。
二、成都市五城区土地范围仍按二环以内、二环至三环之间、三环以外三个环域划分不变。
三、成都市五城区不同环域范围土地上按建筑面积计算的住房平均交易价格做适当调整，经测算后确定为：
二环以内：5780元/平方米
二环至三环之间：5080 元/平方米
三环以外：4730元/平方米
四、此标准自2008年4月20日起执行。
二○○八年四月十七日 
4，从石羊车站到房管局坐车
成都市房管局新闻宣传办公室四川省成都市青羊区人民中路一段28号 邮政编码: 610015 骡马市 站 (北 171 米)1.在 石羊场公交站 坐 824路 到 火车南站 换乘 地铁1号线 到 骡马市2.在 石羊场公交站 坐 78路 到 华西坝/省体育馆 换乘 298路/地铁1号线 到 骡马市3.在 石羊场公交站 坐 78路 到 人民南路三段中 换乘 298路 到 骡马市4.在 石羊场公交站 坐 28路 到 红星路四段 换乘 298路/55路 到 骡马市5.在 石羊场公交站 坐 28路 到 新南门汽车站 换乘 298路/48路 到 骡马市6.在 石羊场公交站 坐 11路 到 西门车站 换乘 56路 到 骡马市7.在 石羊场公交站 坐 61A路/61路/78路 到 锦江宾馆 换乘 地铁1号线 到 骡马市8.在 石羊场公交站 坐 12路 到 磨子桥 换乘 298路/55路 到 骡马市9.在 石羊场公交站 坐 28路 到 人民北路 换乘 298路/地铁1号线 到 骡马市10.在 石羊场公交站 坐 61路 到 上西顺城街 换乘 298路/55路/98A路 到 骡马市11.在 石羊场公交站 坐 11路 到 营门口立交桥北 换乘 48路 到 骡马市12.在 石羊场公交站 坐 61路 到 中西顺城街 换乘 298路/48路/55路/56路/98A路 到 骡马市
5，商品房备案查询
摘要： 购房合同登记备案是购房流程中必经环节，只有经主管部门登记备案的购房合同，才能履行其合法效力。 案例一： 亿房网友：我在买了一套房子，最近开发商说合同已经备案了。我要怎么才能确认开发商是真的备案了呢? 亿房专家：购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。购房者既可登陆武汉房地产市场信息网，键入相关信息查询合同登记备案情况，也可亲自前往武汉市房管局了解合同登记备案情况。 Tips: 如果您在网上查询不到您的购房合同登记备案号，可能有两个原因。第一种可能是网上信息更新不及时，那么您只要延后几天再查询即可;第二种可能是您将合同编号当做合同登记备案号，不小心输错了号码。您应该了解的是：商品房购房合同第一页的合同编号并不是合同登记备案号，购房者上网查询时应该输入合同登记备案章上显示的号码，否则就可能会出现查询失败的情况。希望对你能有所帮助。方法一： 可以持个人身份证明到房管局进行现场查询，在房管局交易办事窗口提供合同及身份证，即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案。方法二： 可以登陆房管局网站进行远程查询,具体如下: 登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”,直接在首页点击“网上签约查询”; 点击后进入查询页面,输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码,再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。
6，房产过户需要无房证明吗
办理住房过户，需要异地户籍前提，办理你的住房情况证明，来证明你这房子是第几套，。以此给你计算税费、如果是卖家，不是一套房卖掉，需要缴纳个税。如果是买家，不是一套房买入，需要交纳全额契税，没有优惠。扩展资料：房产过户注意事项1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。参考资料来源：搜狗百科-房产过户以成都市为例，房产过户不需要提供无房证明。一、 通常群众所称的“无房证明”，其正式名称是《个人或家庭房屋信息记录》，用于证明申请人名下房屋的基本情况，房管局办理业务时不需要购房人提供此证明。二、《个人或家庭房屋信息记录》，可以使用本人身份证在自助查档机即时查询和打印。三、对于需向银行申请贷款的购房人，经本人授权，银行应主动通过金融服务平台查询和打印购房人在所有限购区域内拥有的住房状况信息，购房人无需到房管部门打印《个人或家庭房屋信息记录》。四、对于需要签订商品房或存量房买卖合同的购房人，开发企业和中介机构可通过成都市城乡房产管理局网上签约平台直接验证购房人是否具有购房资格，购房人也无需到房管部门打印《个人或家庭房屋信息记录》。扩展资料：以成都市为例，房产过户是不需要开具无房证明的，对于需要签订商品房或存量房买卖合同的购房人，开发企业和中介机构可通过成都市城乡房产管理局网上签约平台直接验证购房人是否具有购房资格，购房人也无需到房管部门打印《个人或家庭房屋信息记录》。此外，成都市房管局在房管局的交易大厅内配备有12台自助查询机，市民只要持有二代身份证就可以查询相关的房屋信息。参考资料来源：人民网-成都市房管局发布温馨提示：购房无需提供“无房证明”办理住房过户，需要异地户籍前提，办理你的住房情况证明，来证明你这房子是第几套，。以此给你计算税费、如果是卖家，不是一套房卖掉，需要缴纳个税。如果是买家，不是一套房买入，需要交纳全额契税，没有优惠。
7，哪位朋友能给点售楼知识资料
首先,是形象问题.不能太花哨,一眼看上去要给人以实在的感觉,包括发型,服装,不要有太多的无谓首饰,扮新潮/前卫是大忌.
第二,表情与态度.表情不能太夸张,眼神要坚定,态度要诚恳,语言要清晰准确,不能无棱两可,用词要专业(这个可以通过培训获得),不能给人滑头的感觉.
第三,熟记所有的相关资料,包括要卖的楼的情况/数据,周边的情况(最好知道一点当地的历史),有影响的政策法规等等.
第四,适当的沟通技巧.特别是如何对待老中青甚至儿童等不同的年龄层,如何能够有亲和力是最重要的,这有助于找到沟通的突破口.
第五,随机应变的能力.这是销售技巧之一,通常销售经理会对"新兵"作初步的培训,但关键是不能取巧,不能胡说,强行把弯说成直的,最终后果还是自己承担的.把握客户心理需要较长时间的实践积累,多花点心思吧.
当然,最后还要有百折不挠的精神,因为不会一来就什么都顺顺利利的,刚开始工作肯定会有阵痛,要尽快适应.房改房是按照国家规定以成本价或标准价出售给职工的享受国家一定优惠政策的房屋,在购房者自己居住时,出于有利于房改的考虑,国家并不对土地使用权相关收益(租金)提出要求,对居民有潜在的优惠。由于当时的交易是不完全的市场交易,房改房的产权中的土地产权部分实际仍然属于国家,购房者只占有房屋产权部分,因此,在出售房改房的时候,常常面对一些有别于出售一般二手房的问题。本期百问百答关注房改房的出售问题,“解救”被房改房交易中纷纷扰扰的问题困扰的卖房者们。
问:省上的房改房是否可以进行买卖?
答:可以进行买卖。
问:省上的房改房如要买卖需要哪些手续?怎样办理?
答:持以下手续到房产部门办理①售房单位的书面申请②售房单位房屋所有权证;③房改售房合同;④省市房委办批准办证通知;⑤缴款凭证;⑥房屋户型平面图;⑦房屋专项维修资金足额缴存证明。
问:省房改房出售是否还需要省房改办盖章签字?
答:目前仍然需要。
问:房改房交易为什么要缴纳土地出让金?
答:房改房的土地使用权是无偿划拨得到的,没有像商品房那样交纳土地使用费,所以,房改房在上市转售时存在补交土地出让。
问:房改房缴纳土地出让金的标准?
答:六城区中房改房上市出售补交土地出让金的标准统一规定为成交价格的1%。
问:如果有两套房改房,产权证是具备的,能否出售其中一套房?
答:如果房改办同意可以出售。
问:房改房刚办下产权证一个月,且经单位同意盖章,那是否现在可以上市交易?
答:可以。
问:出售1990年单位的房改房是否需要交纳维修基金?交纳的比例是多少?
答:根据《成都市住房专项维修资金监督管理办公室关于在房屋产权转移过程中建立专项维修资金有关工作的通知》规定,凡1999年1月1日后办理所有权分户登记的房屋或1999年1月1日后与单位签订购房合同的房改房,符合专项维修资金建立范围,办理过户手续前没有交纳专项维修资金的,应按照每平方米建筑面积成本价的2%(电梯)2.5%(有电梯)缴存专项维修资金;有证据证明系1999年1月1日前竣工交付使用的房屋,产权转移时可以不缴存专项维修资金。
二手房:
问:如果二手交易没有成交,中介公司是否还应收取相应的中介费用?
答:不应该。但是双方在协议中另有约定的应当按照约定执行。
问:二手房交易过程中的“土地出让金”应该由哪方承担?
答:出卖方。
问:贷款买二手房,产权证抵押在什么地方?
答:贷款房产抵押,由房管登记部门颁发《房屋他项权证书》,并将抵押登记情况记载于产权证上;银行作为抵押权人持有《房屋他项权证书》即可,产权证可以由借款人自行持有;但是实际操作中大多银行会要求将产权证保管在银行。
按揭
问:二手房交易中,如果不通过中介公司,如何办理按揭?
答:可以向有关房产担保公司申请。
问:在交纳了按揭款和办理了按揭手续后,业主手中应该有哪些证件?
答:贷款合同(公证书)、借款借据、保险单、开发商出具的房款收据等。
问:是否按揭买房购房者手中没有合同的原件?
答:原则上购房者应当持有购房合同的一份原件,在签约时可以要求开发商多制作一份。
合同
问:怎样可以查证合同的备案情况?
答:可以通过成都市房管局网站查询,也可以持有效身份证件至成都市房产服务大厅查询。
问:合同备案号与产权备案号是不是一样的?这个代号有何意义?
答:不一样;合同备案号是购房者所购预售房屋实行备案后的代码,凭该号码可以直接查询房屋备案情况,也是房管部门对房屋销售实行监管的有效信息。
专家答疑:
问:如购买1997年的二手房在国土证更名时需要交纳哪些费用?
答: 国土证更名应当与产权过户同时进行,按照产权转让缴纳税费。
问:购买银行拍卖的房屋需要注意哪些事宜?如何办理的手续?
答:拍卖房大多是因经济纠纷、贷款质押而被强制执行的,有的拥有完全产权,而有的则与各种纠纷有着千丝万缕的联系,纠缠不清。在参加拍卖之前,应当在选择适当的房子时,咨询该房产的产权情况,以确保权益不受侵害。即便是手续齐全,如果没有产权证,后续工作还是比较复杂,因此买家要多斟酌。如果消费者准备参拍,那么拍卖公司可依法收取保证金,双方还要签署《竞买协议书》,里面条款除规范双方权利义务外,也会明确规定何种情况、何时退款。
问:两朋友共同购房,产权证写的是其中一人的名字,现在能否通过公证,更名成另外一个人的名字?需要哪些手续?
答: 可以更换。申请人须先向公证机关提出申请、填写申请表,并向公证机关提交以下材料:(1)身份证明 (2)需公证的房屋产权变更合同 (3)房屋产权证 (4)其他有关公证的证明材料,办理相关公证手续。
问:以未成年小孩名义购的房子,是否在转让房子时不受小孩年龄的限制?
答: 不受限制。以未成年小孩名义购买房屋,其房屋产权应为小孩所有。因未成年小孩属于法律上规定的无民事行为能力人或限制民事行为能力人,需要其法定代理人代其转让,办理相关房屋买卖手续。
问:售楼部的沙盘是否可以作为合同的一部分,如果原本沙盘中显示的绿化带变成了停车场,购房者是否有权要求退房或要求赔偿损失?
答:售楼沙盘如果作为合同的一个附件,可以产生法律效力。一旦沙盘标明楼距,绿地面积,并在合同中有所正式反应,即具备法律效力,在此情况下,开发商擅自将绿化带变为停车场,属于违反合同约定的行为,购房者有权要求合理赔偿办法。
问:购买二手房时房主和中介公司告诉买方房子是1996年的,买方交纳了定金。后发现其实房子1990年就交付使用了,问这种情况能不能要求退还定金和索赔。
答:可以。《合同法》规定,当事人在订立合同过程中故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况给对方造成损失的,应当承担损害赔偿责任;一方以欺诈的手段,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。
问:小区物业公司如未办理车辆通行收费许可证的情况下,能否收费?
答:不能。未经相关行政部门许可,任何个人和单位都不得擅自收费http://www.sinzhu.com/jygl/ShowArticle.asp?ArticleID=99060自已去看!其实售楼也是一种推销．推销的要点在于两点，一个是你了解你手中产品，把它介绍给别人，还有一点是选择合适的顾客群．
楼房的销售，从开发商的运做，选择的环境，交通条件，物业管理，室内使用的材料，住房格局，以及如住后需要考虑的种种因素，想想你如果买房子需要什么样的考虑？当然了还有价位．你一定要知道客户希望选择什么样的假位的房子，还有他所使用的付款方式，比如一次缴清，还是分期付款．
其实没那么难，这个行业如果弄透了，还是很有发展的．
因为国内外已经把很多资金投到中国来，这是个很有发展潜力的行业呢做售楼员需要进行相关系统培训
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当然房地产销售不是为卖房而卖房,还要求你有一定的亲和力和社会实践
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