成都市规划局控规图2021年，规划局控制性详细规划方案公示后会建设吗
来源：整理 编辑：成都生活 2022-12-13 23:23:27
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1，规划局控制性详细规划方案公示后会建设吗
2，成都地铁12号路向规划图
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3，规划局做新的控制性详细规划将原来该片区我公司地块周边道路变
这是有土地赔偿的！如果有生产设施等也得赔偿！按当前可造价进行估算赔款！规划局作的决定是通过国土资源局认可的你们必须让道！建议重新作一份合理的修建性详规
4，如何在规划局工作好
首先对CAD非常熟悉，其次懂得当地的规划技术标准，再就是熟悉控规，详规，不难，非常简单，但是得日常的积累，还有就是得对当地地形熟悉！最起码知道什么街在哪之类的！
5，控制性详细规划批前公示
不是的。控规属于规划局作的关于该地块的详细的土地用途的规划。而征收拆迁则是另外的法律程序。征收拆迁需要经过审批，公示公告，签订补偿协议，落实补偿等繁杂的法律程序才能启动。
6，规划的控规具体怎么控制楼间距的
我国《民用建筑设计通则》JGJ37－87(中华人民共和国城乡建设环境保护部标准，1987年10月1日起试行)第三章第3.1.2条规定：“建筑布局和间距应综合考虑防火、日照、防噪、卫生等要求，”“建筑布局应有利于在夏季获得良好的自然通风”。第3.1.3条规定日照标准：“住宅每户至少有一个居室、宿舍应每层至少有半数以上的居室能获得冬至日满窗日照不少于1小时”。
此外，国家强制性标准国标GB50180－93《城市居住区规划设计规范》(中华人民共和国国家标准，1994年2月1日起施行)1.0.5条规定了居住区的规划设计的基本原则，其中1.0.5.4条规定：“适应居民的活动规律，综合考虑日照、采光、通风、防灾、配建设施及管理要求，创造方便、舒适、安全、优美的居住生活环境”。第5.0.2条规定“住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防震、管线埋设、避免视线干扰等要求确定。”
各地方具体规定不同，一般按楼高：楼间距＝1：1.2比值计算。 新建按1：1.5计算。
住宅间距，应以满足日照要求为基础；各地方具体规定不同；具体根据所在地的日照分析；采光比例系数。一般按楼高：楼间距＝1：1.2比值计算。 新建按1：1.5计算。
7，成都市规划设计方案报建时须提供三维模型电子文档
确有其事。 为加强城市空间形态的规划管理，进一步提升城市品质，成都市规划局今年开始建设“成都市中心城三维控规系统”，并委托专业公司，全面开始对中心城区的主要区域进行实景三维模型的建设工作。 2011年8月，成都市规划局正式行文，要求成都市房地产等开发项目，在设计方案报建时必须提供三维模型电子文件（并颁发了“成都市城市规划三维模型数据标准”）。 至此，成都市规划控制管理水平，实现了从二维到三维、平面到立体的转变。 房地产企业，以前报建时提供的是平面效果图，现在要求提供三维模型，给设计单位提出了更高的要求也增加了额外的负担，不过这是社会进步、信息化管理水平提高的必然结果。 如何顺利的完成三维模型报建工作呢？ 1.委托设计公司完成 房地产企业，可以委托你们的设计公司，将设计图纸，按照成都市规划局颁发的“成都市城市规划三维模型数据标准”，完成三维模型的制作工作即可。 不过，由于三维报建工作刚开始实施，大多设计公司没有虚拟现实相关专业的技术人员，就是有或临时招聘一些技术人员，把握“成都市城市规划三维模型数据标准”，短时期也有一些难度，必须通过若干项目的实践，并需要了解“成都市中心城三维控规系统”的技术标准、特性等，才能顺利的完成三维报建模型的制作并顺利地投放到“成都市中心城三维控规系统”中。 专业的3D动画公司、效果图公司等，也需要经过系统的培训和数月的项目实践方能完成本项工作。 2.委托专业的“规划报建三维模型”制作公司来完成 “规划报建三维模型”，技术要求高、制作难度大，在规划设计报建过程中，还需要反复研讨修改。 为节约成本，建议在报建完成后，利用报建使用的三维模型，设计制作楼盘销售中需要的效果图、电子沙盘、虚拟现实漫游制品、触摸屏展示系统等。所以，建议委托专业的公司来完成三维报建模型的制作，他们会兼顾报建完成后三维模型的再利用问题，来给你们设计制作报建三维模型。 3.专业的报建三维模型制作公司有哪些呢 随成都市规划“报建三维模型”工作的实施，会出现大量的“三维报建模型”专业制作公司，相信在网上搜索 “成都三维报建”、“成都规划三维报建”、“成都三维模型报建”、“成都报建三维模型制作公司”、“ 成都三维模型电子文件制作”等关键字，你会找到很多这样的公司。～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～成都市五城区及高新区范围现状三维模型、城市设计三维成果，以及该区域内的新建、改扩建项目、方案虚拟实景三维模型成果制作。~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~以上制作成都全景网络发展有限公司都能完成。成都全景真诚希望能为房产开发商的报建工作顺利通过做出贡献！～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
8，控制性详细规划与修建性详细规划
1、控制性详细规划以城市总全规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。2、修建性详细规划 以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。修建性详细规划可以由有关单位依据控制性详细规划及建设主管部门(城乡规划主管部门)提出的规划条件，委托城市规划编制单位编制。扩展资料控制性详细规划规范内容（1）、详细规定所规划范围内各类不同使用性质用地的界线，规定各类用地内适建，不适建或者有条件地允许建设的建筑类型；（2）、规划各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；规定交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间距等要求；（3）、提出各地块的建筑体量、体型、色彩等要求；（4）、确定各级支路的红线位置、控制点座标和标高；（5）、根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线；参考资料 搜狗百科 修建性详细规划搜狗百科 控制性详细规划1、控规法定全称是“控制性规划”，目前不少大城市结合实际情况，适当深化控规内容，把地块规划条件等较为详细的控制指标纳入到编制成果中去，形成的编制成果称为“控制性详细规划”。在实际管理中，“控规”、“控制性规划”、“控制性详细规划”基本可以视为同一规划。2、办理建设工程规划许可证时的总平是建设工程设计方案总平面图，对于有些项目（一般是用地面积较大的居住类项目），规划部门会要求先行编制修规，以便平衡经济技术指标。而对规模较小的居住项目或工业项目， 往往只需要编制总平图。所以按照层次分，应当是控规-修规-总平-单体。3、规划设计条件是建设单位编制修规前，向规划部门申领的用于指导修规的基本指标。有些项目的规划设计条件等同于在招拍挂前规划部门向土地管理部门提出的用地规划条件。我的认为修建性详细规划是控规的深化，所有的单体建筑、绿化、道路、日照、红线退让定位、室外管网、平面图、立面图、效果图、鸟瞰图等等，按照规划局的要求进行设计，审批后直接进入设计建筑施工图纸。1.所谓控制性详细规划就是平时大家所说的控规。2.修建性详细规划是具体落实成未来修建物的规划，以控制性详细规划为依据。 两者区别是：控规是指标体系性的，用指标和色块指引和控制某地块的建设情况，属指引性的详细规划，具有弹性，具有法律图则的性质； 而修规则是在控规的基础上落实某个地块的具体建设，涉及建筑物平面的造型，道路基础设施的布局，环境小品的布置等等~属确定性的规划。 对，修建性详细规划是规划管理部门根据控规要求审核总平面图，修规必须按照控规规定的功能分区、用地性质和指标进行布局。希望我的介绍您能满意~1、控规法定全称是“控制性规划”，目前不少大城市结合实际情况，适当深化控规内容，把地块规划条件等较为详细的控制指标纳入到编制成果中去，形成的编制成果称为“控制性详细规划”。在实际管理中，“控规”、“控制性规划”、“控制性详细规划”基本可以视为同一规划。2、办理建设工程规划许可证时的总平是建设工程设计方案总平面图，对于有些项目（一般是用地面积较大的居住类项目）。规划部门会要求先行编制修规，以便平衡经济技术指标。而对规模较小的居住项目或工业项目， 往往只需要编制总平图。所以按照层次分，应当是控规-修规-总平-单体。3、规划设计条件是建设单位编制修规前，向规划部门申领的用于指导修规的基本指标。有些项目的规划设计条件等同于在招拍挂前规划部门向土地管理部门提出的用地规划条件扩展资料：在管理学中，计划具有两重含义，其一是计划工作，是指根据对组织外部环境与内部条件的分析，提出在未来一定时期内要达到的组织目标以及实现目标的方案途径。其二是计划形式，是指用文字和指标等形式所表述的组织以及组织内不同部门和不同成员。在未来一定时期内关于行动方向、内容和方式安排的管理事件。计划的种类很多，可以按不同的标准进行分类。主要分类标准有：计划的重要性、时间界限、明确性和抽象性等。但是依据这些分类标准进行划分，所得到的计划类型并不是相互独立的，而是密切联系的。比如，短期计划和长期计划，战略计划和作业计划等。应用于整体组织的，为组织设立总体目标和寻求组织在环境中的地位的计划，称为战略计划。规定总体目标如何实现的细节的计划称为作业计划。战略计划与作业计划在时间框架上，在范围上和在是否包含已知的一套组织目标方面是不同的。战略计划趋向于包含持久的时间间隔，通常为 5 年甚至更长，它们覆盖较宽的领域和不规定具体的细节。此外，战略计划的一个重要的任务是设立目标；而作业计划假定目标已经存在，只是提供实现目标的方法。参考资料：搜狗百科-计划
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