成都房产交易，成都市房产交易中心周六周日上班吗

本文目录一览

1，成都市房产交易中心周六周日上班吗
2，成都房产交易中心上午什么时间开始办理
3，房屋过户手续及费用
4，成都市后子门房产交易中心在哪里
5，成都二手房交易流程
6，成都房子过户需要哪些手续

1，成都市房产交易中心周六周日上班吗

不上班，法定休息日

不上班

成都市房产交易中心周六周日上班吗

2，成都房产交易中心上午什么时间开始办理

朝9晚5

上午8点30

上午8.30多就行

上午8.30分开始办理

成都房产交易中心上午什么时间开始办理

3，房屋过户手续及费用

一般过户房产有两种情况：1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。我建议你选择交易过户的方式比较实惠。超级经纪人网为你解答成都二手房 http://cd.s.mysupa.com/s/

如果你以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%*房屋价，测绘费：1.36元*房屋占地面积，权属登记费及取证费：120元，公证费：（0.3%至0.5%）*房屋价。这样过到你名下后，如果你在想卖的话就要交房价20%的个人所得税，我个人认为你最好不要采用这种方式；如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户费用：房屋面积140平方以下： 1、契税1.5%*评估价； 2、测绘费：1.36元*房屋占地面积； 3、权属登记费及取证费：120元； 4、个人所得税：1%*评估价； 5、营业税：（评估价-房屋价）*5.58%。如房产证已有5年可以不用交。如房产证未满5年，建议你满5年后在过户，这样不用交营业税。

需要你父亲和你到房产登记部门办理房产权赠与手续。将户名过户给你。具体的请到本地房产登记部门询问。

房屋过户手续及费用

4，成都市后子门房产交易中心在哪里

就在西玉龙街旁边...也就是顺城大街背后的成都体育场旁边的喜来登酒店对面~

楼主你好下面有3个公交车方案供你参考 方案一 公交线路：地铁2号线，全程约7.9公里 1、从蜀汉路西步行约110米,到达羊犀立交站 2、乘坐地铁2号线,经过7站, 到达天府广场站 3、步行约960米,到达后子门房产交易中心 方案二 341路空调6.3公里 蜀汉路西步行约150米,到达蜀汉路西站 乘坐341路空调,经过10站, 到达东门街站也可乘坐:54路, 30路 步行约790米,到达后子门房产交易中心 方案三 54路 → 48路6.6公里 蜀汉路西步行约170米,到达蜀汉路西站 乘坐54路,经过5站, 到达抚琴西路西站 乘坐48路,经过6站, 到达东御河沿街站 步行约190米,到达后子门房产交易中心

5，成都二手房交易流程

先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。超级经纪人网为你解答成都租房 http://cd.s.mysupa.com/r/

你到当地的房管交易中心产权窗口那里问一下就全清楚了

这种事情你到当地的房管交易中心产权窗口那里问一下就全清楚了。

首先要确定房子的产权，比如审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等；其次要签订二手房买卖合同，这个合同应该包括商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间等等，目前在房管部门和中介公司都可以拿到合同的范本；第三是评估公司做评估；第四是如果要贷款的话，需要办理相关按揭业务；第五是注销该物业的他项权证；第六是将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口；第七是凭受理单缴纳相关税费；第八是凭上一步拿到的完税契证到房管部门办理房产证；第九是到土管部门办理土地证。有图解的你去 http://51ajia.com/BBS/ShowTopic_3257.shtml

如果你是找中介，那就由中介出面让买卖双方先签订购房协议，然后买家就要找担保公司报银行审批以及房屋评估，一般就3天时间，确认后就是办理过户手续，同时交首付款，税费，及中介费，大概要2天，在领取了产权证后就拿去办理贷款，一般要5天发放贷款给卖家

6，成都房子过户需要哪些手续

需要有房产证，契税证明，土地证，住房贷款还请，无抵押。由房产证登记人和共有人，以及买家，一起到住房所属房管部门，申请办理过户，需要各自身份证，户口本，婚姻情况证明。《房屋登记办法》：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

建议作为房屋赠与办理房屋产权过户，这样可以节约不少费用！凭房屋赠与双方的身份证、婚姻证明、房产证、土地证、赠与合同直接到当地的房管部门申请办理就可以了交易的整个过程大致分以下几个阶段：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕

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