财产转让所得，财产转让所得和财产租赁所得

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1，财产转让所得和财产租赁所得
2，财产转让所得是什么
3，财产转让所得合理税费包括
4，财产转让所得中可以扣除什么来计算应纳税所得额
5，财产转让所得是指个人转让什么取得的所得
6，财产转让所得税举个什么例子来说明
7，个人所得税中的按财产转让所得和财产税有什么区别
8，财产转让所得个人所得税交多少
9，为什么财产转让所得要缴纳个人所得税
10，1个人财产转让所得征收个人所得税的依据有哪些

1，财产转让所得和财产租赁所得

错。“财产转让所得以收入减去原值和合理费用的余额为应纳税所得”是对的。 “ 财产租赁所得以收入减去原值和合理费用的余额为应纳税所得”是错的。这个是按租金收入减去一定费用（每次收入在4000元以下定额减除800元，每次收入在4000元以上定率减除20%）后作为应税所得。

这是个税表述中引起的一起费解，具体您上面例题计算如下：（5100-400-800-800）*10%=310元 5100是租金收入，400是可扣的相关税费，第一个800是修缮费一个月限额，第二个800是3900后可定额扣除费用，10%是目前个人出租住房的适用个人所得税税率。

财产转让所得和财产租赁所得

2，财产转让所得是什么

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财产转让所得是什么

3，财产转让所得合理税费包括

法律分析：一、财产转让所得是指个人转让有价证券、股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。以转让财产取得的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。应纳税额=(收入总额-财产原值-合理费用)×20%。二、特殊规定：(1)对股票转让所得，暂不征收个人所得税。(2)对个人出售自有住房取得的所得按照“财产转让所得”税目征收个人所得税，但对个人转让自用5年以上并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。第六条应纳税所得额的计算：（一）居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。（二）非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额；劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额。（三）经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。（四）财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。（五）财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。（六）利息、股息、红利所得和偶然所得，以每次收入额为应纳税所得额。劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠，捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分，可以从其应纳税所得额中扣除；国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的，从其规定。本条第一款第一项规定的专项扣除，包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等；专项附加扣除，包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出，具体范围、标准和实施步骤由国务院确定，并报全国人民代表大会常务委员会备案。

财产转让所得合理税费包括

4，财产转让所得中可以扣除什么来计算应纳税所得额

财产转让所得，按照一次转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，计算纳税。适用20%的比例税率。合理费用，是指卖出财产时按照规定支付的有关费用。比如住房贷款利息、手续费、公证费等费用等等。计算公式：应纳税所得额=财产转让收入-财产原值-合理费用

您好,会计学堂晓海老师为您解答财产转让所得，按照一次转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，计算纳税。适用20%的比例税率。合理费用，是指卖出财产时按照规定支付的有关费用。比如住房贷款利息、手续费、公证费等费用等等。计算公式：应纳税所得额=财产转让收入-财产原值-合理费用欢迎点我的昵称-向会计学堂全体老师提问

5，财产转让所得是指个人转让什么取得的所得

法律分析：财产转让所得是指个人转让有价证券、股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

6，财产转让所得税举个什么例子来说明

财产转让所得1、范围界定财产转让所得，是指个人转让有价证券、股票、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的收入。对股票转让所得暂不征收个人所得税。2、计征方法：按次计征3、计税依据以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。4、应纳税额＝（收入总额－财产原值－合理费用）×20％5、举例说明王某2016年4月1日将一套居住了2年的普通住房出售，原值12万元，售价30万元，售房中发生费用1万元。计算王某出售房屋应纳个人所得税。应纳个人所得税＝[30-12-1]×20%＝3.4（万元）

如某企业2014年取得技术转让收入900万元，技术转让成本费用200万元，则免征增值税，技术转让所得700万元，其中500万元免税，200万元减半征收企业所得税。

7，个人所得税中的按财产转让所得和财产税有什么区别

1.个人财产转让所得是指个人转让有价证券、股票、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。适用20%比例税率，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。2.财产税是以纳税人所有或属其支配的财产为课税对象的一类税收。它以财产为课税对象，向财产的所有者征收。财产税的课税对象一般可分为不动产（如土地和土地上的改良物）以及动产两大类。动产又包括有形资产和无形资产，前者如耐用消费品、家具、车辆等，后者如股票、债券、借据、现金和银行存款等。财产税具有以下特点：00（1）土地、房产等不动产的位置固定，标志明显，作为课税对象具有收入上的稳定性，税收不易逃漏。00（2）征收财产税可以防止财产过于集中于社会少数人，调节财富的分配，体现社会分配的公正性。00（3）纳税人的财产分布地不尽一致，当地政府易于了解，便于地方因地制宜地进行征收管理。我国现行税制中的房产税、城市房地产税和遗产税（目前没有立法开征）等3种税都属于财产税。希望对你有所帮助哈！

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8，财产转让所得个人所得税交多少

根据个人所得税法实施条例规定财产转让所得，是指个人转让有价证券、股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。如果没有特殊情况的都是正常缴纳个人所得税，减免个人所得税的为残疾、孤老人员和烈属的所得；因严重自然灾害造成重大损失的；其他经国务院财政部门批准减税的。财产转让所得计算根据个人所得税法和实施条例的规定，财产转让所得以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，按照一次转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，计算纳税。参考资料：《个人所得税法实施条例》第八条　税法第二条所说的各项个人所得的范围：（九）财产转让所得，是指个人转让有价证券、股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。第二十二条　财产转让所得，按照一次转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，计算纳税。《中华人民共和国个人所得税法》第五条　有下列情形之一的，经批准可以减征个人所得税：一、残疾、孤老人员和烈属的所得；二、因严重自然灾害造成重大损失的；三、其他经国务院财政部门批准减税的。第六条　应纳税所得额的计算：五、财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。

收藏推荐问:时产转让所得是指哪些范围? 答:财产转让所得,是指个人转让有价证券屯股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。问:财产转让所得应扣何计算缴纳个人所得税? 答:财产转让所得计税,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为百分之二十。应纳税额计算公式是:应纳税所得额一财产转让收入一财产原值一合理费用。应纳税额二应纳税所得额x20%。例如,公民吴某出售原值5万元的住房一套,收入10万元;缴纳有关销售税、费八千元,其应纳个人所得税税额的计算方法为:应纳税所得额~10一5一。.8~4.2(万元),应纳税额一4.2万元x20%二8400(元)。财产原值的确定方法是:1.有价证券,为买入价和买入时按照规定交纳的有关费用;2.建筑物,为建造费李者购进价格和其他有关费用.3.土地使用权,为取得土地使用权所支付的金额、开发土地的费用和其他有关费用;月.机器设备、车船,为购进价格、运输费、安装费用和其他有关费用;5.其他财产,参照以上方法确定。

9，为什么财产转让所得要缴纳个人所得税

财产转让所得，是指个人转让有价证券、股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。以一次转让财产收入额（不管分多少次支付，均应合并为一次转让财产收入）减去财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，适用20%的税率计算缴纳个人所得税。财产转让所得应纳税额的计算公式为：应纳个人所得税税额=应纳税所得额×20%应纳税所得额=每次转让财产收入额-财产原值-合理费用确定财产原值，有以下几种情况：一是有价证券，为买入价以及买入时按照规定缴纳的有关费用。二是建筑物，为建造费或者购进价格以及其他有关费用。三是土地使用权，为取得土地使用权所支付的金额、开发土地的费用以及其他有关费用。四是机器设备、车船，为购进价格、运输费、安装费以及其他有关费用。五是其他财产原值，参照以上四种办法确定。上述财产原值的确定，个人必须提供有关的合法凭证；对未能提供完整、准确的财产原值合法凭证而不能正确计算财产原值的，税务部门可根据当地实际情况核定其财产原值或实行核定征收。例如房产转让，如果纳税人不能准确提供房产原值和有关税费凭证，无法确定房产原值时，税务机关可以综合考虑该项房产的坐落地、建造时间、当地房价、面积等因素，按房产转让收入额的一定比例核定征收个人所得税。

10，1个人财产转让所得征收个人所得税的依据有哪些

目前国内还没有征收资本利得税，如果你不是创始人股东的股票的话，是不涉及到个人所得税的问题，只有创始人股东或者限售股股东在转让股票时才会征收个人所得税。

个人财产转让所得征收个人所得税有以下依据：一是《中华人民共和国个人所得税法》第二条第九项规定：财产转让所得应纳个人所得税；第三条第五项规定：财产转让所得适用比例税率，税率为百分之二十；第六条第一款第五项规定：财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。二是《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第十九条规定：《中华人民共和国个人所得税法》第六条第一款第五项所说的财产原值，是指：（一）有价证券，为买入价以及买入时按照规定交纳的有关费用；（二）建筑物，为建造费或者购进价格以及其他有关费用；（三）土地使用权，为取得土地使用权所支付的金额、开发土地的费用以及其他有关费用；（四）机器设备、车船，为购进价格、运输费、安装费以及其他有关费用；（五）其他财产，参照以上方法确定。纳税义务人未提供完整、准确的财产原值凭证，不能正确计算财产原值的，由主管税务机关核定其财产原值。第二十条规定《中华人民共和国个人所得税法》第六条第一款第五项所说的合理费用，是指卖出财产时按照规定支付的有关费用。三是《财政部国家税务总局建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税字[1999]278号）规定：个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。个人出售自有住房的应纳税所得额分三种情况计算征收：一是个人出售除已购公有住房以外的其他自有住房，其应纳税所得额按照个人所得税法的有关规定确定；二是个人出售已购公有住房，其应纳税所得额为个人出售已购公有住房的销售价，减除住房面积标准的经济适用住房价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益以及税法规定的合理费用后的余额。已购公有住房是指城镇职工根据国家和县级(含县级)以上人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价(或标准价)购买的公有住房。经济适用住房价格按县级(含县级)以上地方人民政府规定的标准确定；三是职工以成本价(或标准价)出资的集资合作建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房，比照已购公有住房确定应纳税所得额。四是《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发[2006]108号）规定：一是对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，征收机关依法有权根据有关信息核定其转让收入，但必须保证各税种计税价格一致。二是对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。三是纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条的规定，对其实行核定征税，即按纳税人住房转让收入的一定比例核定应纳个人所得税额。具体比例由省级地方税务局或者省级地方税务局授权的地市级地方税务局根据纳税人出售住房的所处区域、地理位置、建造时间、房屋类型、住房平均价格水平等因素，在住房转让收入1%-3%的幅度内确定。

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