预售证查询，怎样查房产预售许可证

本文目录一览

1，怎样查房产预售许可证
2，怎么可以在网上查询新开盘的预售许可证是真是假急
3，房产预售证查询方式有哪些
4，网上在哪可以查到商品房预售许可证
5，请问怎样查询开发商的楼盘预售许可证
6，怎样查询房产预售许可证真伪
7，如何查询商品房预售许可证

1，怎样查房产预售许可证

在“中国地产网”上查询该项目的预售情况，在中国地产网项目板块登记的项目都具备相应资质。

怎样查房产预售许可证

2，怎么可以在网上查询新开盘的预售许可证是真是假急

可以登陆你所在城市或项目所在城市的国土房管局网站，就可以查询预售证是否存在，以及预售项目名、范围、有效时间……注意很多开发商，可能拿一期的证，去卖二期项目或收取诚意金，所以要看清楚，预售范围是那些单位……

怎么可以在网上查询新开盘的预售许可证是真是假急

3，房产预售证查询方式有哪些

1、登录所在位置的房管局网站；2、查询房源；3、输入预售证号即可查到它来的相关信息。预售许可证：《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产自开发知企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建道成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。

房产预售证查询方式有哪些

4，网上在哪可以查到商品房预售许可证

1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，你可以放心的购买了！希望有帮助！还望点击采纳亲！

5，请问怎样查询开发商的楼盘预售许可证

查询楼盘预售许可方法如下：网上查询：1. XX市房管局2. 进入官网3. 找到网上服务大厅模块4. 单击商品房预售信息查询5. 在弹出的页面中出现搜索栏，可按预售证号、公司名称、项目名称、项目坐落、城区几大类进行搜索6. 项目名称进行查询，在搜索栏输入项目名称，如：世纪华都，单击确定7. 出现查询的信息房管局查询：到房管局办证大厅的自助查询机，或者在总咨询台咨询。

到当地建委网站查询

查询楼盘预售许可方法如下：网上查询：1. xx市房管局2. 进入官网3. 找到网上服务大厅模块4. 单击商品房预售信息查询5. 在弹出的页面中出现搜索栏，可按预售证号、公司名称、项目名称、项目坐落、城区几大类进行搜索6. 项目名称进行查询，在搜索栏输入项目名称，如：世纪华都，单击确定7. 出现查询的信息房管局查询：到房管局办证大厅的自助查询机，或者在总咨询台咨询。

楼盘预售许可是必须公示的一般当地的房管部门的门户网站上查查看房管局建委看看应该有记录

6，怎样查询房产预售许可证真伪

1.上网登录“当地的房产网”，进入“预售许可证”栏目，输入开发商名称、项目地址或预售许可证号即可查询。　　2.如您不会或无法上网，可以到当地的房产登记服务大厅的咨询台，让那里的工作人员帮您查核。　3.您还可以拨打当地房产登记服务大厅开设的咨询电话进行查询买期房，重要的是看五证，即《国有土地使用权所有证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，这五证按照上面的顺序存在依赖性，依次办理；现在网路发达，房管局在给某项目发放了《商品房预售许可证》的同时，也会在当地官方网站发布信息，根据预售证的序号，可查询到《商品房预售许可证》使用者、使用范围、使用时间等，供市民查询。《二书》指的是《房屋使用说明书》和《质量保证书》，不管是期房还是现房，二书是在你接房的时候才会领到，和是否期房，并无关系。请采纳

7，如何查询商品房预售许可证

《商品房预售许可证》的内容有预售单位、项目名称、预售楼号、发证机关、有效日期。消费者在购买商品房时应该查验《商品房预售许可证》的原件，确定预售楼号；如果心存疑虑，还可以查验土地证(土地用途及使用年限)等其它“四证”，同时还可以到相关部门核实所购商品房是否被抵押等等情况。　　那么，购房者应该如何看商品房预售许可证，记者咨询的律师表示要特别注意几点：预售许可证上的项目名称、预售楼号和所购买的楼盘、楼号是否一致；欲购买的商品房是否在预售房屋栋号及层数之内。当然，查看预售许可证尽量查看原件，并且把证件的编号记住到相关部门查验。　　此外，业界有关专业人士还总结出了购房时必须注意的几个问题。比如开发商在使用预售许可证时须附上项目平面图，并注明预售房屋各栋位置，购房者在查看时，就要注意看图中注明的预售房屋各栋位置；许可证上载明的预售款专用账号和《商品房买卖合同》付款方式中的监控账号是否一致；预售房屋占用土地的使用权证号及用途、是否抵押。最后，要格外关注的是《商品房预售许可证》的有效期限是否过期。

决定购买商品期房前一定要看是否取得《商品房预售许可证》，否则你的权益很可能会受到损害。《商品房预售许可证》是由房产行政管理部门批准颁发的，取得了该证开发商才能合法销售，同时也说明，该楼盘已交完全部土地使用权出让金，项目投入资金也达到了总投资的25%，并取得了《土地使用权证书》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》等。但现在一些开发商为了尽快回笼资金，经常在没有取得预售许可证的情况下提前销售，让购房者购买没有保障的住房。其实，我们可以通过房产行政管理部门的官方网站来查询该商品房是否取得了预售许可证，下面我们以南宁市为例来查询《商品房预售许可证》。一、打开浏览器，在百度搜索的地址栏输入“南宁市住房保障和房产管理局”，单击“百度搜索”。二、在搜索弹出的结果中，选择“南宁市住房保障和房产管理局--官网”。三、进入“南宁市住房保障和房产管理局”后，找到“网上服务大厅”模块，单击“商品房预售信息查询”。四、在弹出的页面中，出现搜索栏，可按“预售证号”、“公司名称”、“项目名称”、“项目坐落”、“城区”几大类进行搜索。五、选择按“项目名称”进行查询，在搜索栏输入项目名称，如：时代茗城，单击“确定”。六、出现查询的信息。注意事项有预售许可证并不代表该楼盘所有商品房都有取得了预售许可，一定要仔细核对自己购买的商品房是否在预售许可证批文里。

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