小产权主要的不好就是，管理不太正规，通常要被村里或公司占水电费的便宜。你说的小产权没有说是那个城市我只能按照深圳这边的来给你解答，至于小产权的拆迁补偿，目前我看到的周边大都是赔1万/平左右，远的不清楚，我亲戚几家前几年被拆过补偿过，深圳自从上届地方政府开始，严查新建小产权，现在有的都是旧房了。
1、深圳小产权房最后会不会全部被拆掉？
这个我了解比一般人多。我买卖过几次商品房，五年前买小产权3千多一平，现在一万多一点，位置不太好，我朋友3套商品房这两年全抛了，换成小产权。深圳自从上届地方政府开始，严查新建小产权，现在有的都是旧房了，这两年，小产权也可以挂户口了，需要的证件大家可以去派出所问问。学位是一直都有的，但很多人对这个有误解，以为小产权没有学位，其实通常是采用租赁合同货租赁信息的形式，好多是老公租给老婆，听说明年开始用网格登记住房信息作为学位房了，
前三四年，在试行本地人多余的违建住房按栋转正，这是一种尝试。至于小产权的拆迁补偿，目前我看到的周边大都是赔1万/平左右，远的不清楚，我亲戚几家前几年被拆过补偿过，小产权主要的不好就是，管理不太正规，通常要被村里或公司占水电费的便宜。上面有楼回答得很准确干脆，我以前也跟人讲过数次同样的意思，听的话不买小产权都是错误，我曾经给人讲，许多人都是的好孩子，商品房高价被你们抢完了，接下来会干嘛？房产税要出了，guo甩出去了，
2、深圳小产权房拆迁有赔偿吗？如何赔偿的呢？
你说的小产权没有说是那个城市我只能按照深圳这边的来给你解答：1、深圳小产权分类有三种、第一种就是村委统建楼（即村委股份公司出地、投资商来建）这种呢在2010年以前建的一般如有拆迁都会有补偿，当然不是你后期顶楼加建的这类房产。2、第二种是本地人一户一栋的地皮一般是100平方-150平方不等在2005年以前或者更早卖给一下外地人外地人买来自己建的或者跟本地村民合作建的这种，又分套或者分层出售的有房屋转让合同，当然一栋是两证一书或者是历史遗留申报过的，律师建筑收据这些、旧改了一样是可以补偿的，
3、第三种就是为以上第二种的条件下但是证件为绿本或者红本，绿本为飞市场商品房禁止买卖的，红本属于市场商品房也是一样的、这种99%都是一栋为一本，但是拆迁的时候开发商只认产权人因为国土局是备案的，如果产权人不认你的你一样什么都得不到即使拆迁了也和你没有关系，打官司很麻烦而且未必会赢、就相当于你买了一个房是三房有房产证，你卖了一个房间给你但是是有一个协议为一个道理。
3、深圳小产权房拆迁只赔偿购房本金吗，该怎么处理？
诚邀回答：现如今土地是越来越值钱，房价也是相当高，小产权房因为其价格较便宜吸引了大量的购房者，但是很多购房者对于小产权房买卖是否合法有效，遇到征地拆迁怎么补偿都是没有任何头绪的，那么购买小产权房之后遇到征收补偿怎么补偿呢？下面就来谈谈！我们常说小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等相关费用，它的产权不是由国家房管部门颁发，而且由当地政府或者是村集体所颁发的证件。
由于小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，因此在房管局没有备案，也就是没有合法的产权！既然，小产权房国家不认可，但在有些地方当地政府还是认可的，如果遇到拆迁会有赔偿的，但不会太多赔偿给房屋的产权人。由于产权证只有一人的名字，也就是说我们相当于租人家的房子，而赔偿款是产权所有人给你的，因为合情各理的补偿标准，同样也受到国家的法律保护，只要你是合法存在的房屋，拆迁时权力大小，不能由他人而决定！如果遇到拆迁时，我们还要注意：一般情况下，出卖人明知或应当知道国家法律法规政策，不允许农村集体土地流转出卖，应当就合同无效承担一定的过错的责任。
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