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1，成都二手房买卖需要支付哪些费税 79平住宅购房时间不足5年买

因为不足5年，营业税是肯定要交的，还有常规的契税，印花税，个人所得税，登记费，交易费什么的。更多问题你可以到成都好房网问专家。
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成都二手房买卖需要支付哪些费税 79平住宅购房时间不足5年买

2，成都二手房过户是如何的费用

房屋登记费为住宅80元/宗，非住宅550元/宗。 工本费:共有人房屋权利证书工本费10元/本。 房地产转让手续费:新建商品住房每平方米2元，存量住房每平方米4元。非住宅按成交价的0.5%收取，最高收费不超过1.5万元。新建商品住房转让手续费由转让方缴纳，存量住房和非住房转让手续费由转让和受让双方各承担50%。

成都二手房过户是如何的费用

3，成都二手房过户办理费用和办理条件是怎样的

办理费用： 房屋登记费为住宅80元/宗，非住宅550元/宗。 工本费:共有人房屋权利证书工本费10元/本。 房地产转让手续费:新建商品住房每平方米2元，存量住房每平方米4元。非住宅按成交价的0.5%收取，最高收费不超过1.5万元。新建商品住房转让手续费由转让方缴纳，存量住房和非住房转让手续费由转让和受让双方各承担50%。 办理条件： 普通商品房:房地产权利人通过房地产交易形式以一定价格将房地产转让给他人的，交易双方应按规定办理房地产买卖所有权转移登记，办理房产证。 经济适用房、限价商品房:购买的房产属于已购政策性住房满5年按市场价出售的，应按规定办理所有权转移登记，办理房产证。

成都二手房过户办理费用和办理条件是怎样的

4，成都二手房过户费用有哪些税费

依据住房面积，评估值，双方持有住房情况等，来计算过户税费。规定过户住房需要评估费用千分之6，印花税万分之5，手续费几百元，卖家持有住房满2年，过户免增值税5%，卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，契税，买家首套买入90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契税都是3%
契税：房款的1。5% ； 印花税：房价的0.1% ；交易费：6元/平方米；测绘费：1.36元/平米；权属登记费：80元；证件费：50元；营业税：差价*5.5%（超过5年的不需要缴纳）； 个人所得税：差价的20%或者房价的1%。（房产证满5年，并且是唯一住房的免交）

5，成都二手房费用计算

成都的二手房交易报税有个指导价，这个指导价根据房屋的性质，地段有所不同。你不说清楚，我也没有办法给你一个明确的数字：报税为：契税：1.5% 。 个税：1%，交易手续费：6元一个平方.土地出让金：1.5%已经其它杂七杂八的费用：印花税，工本费。等所有工户费用应该不超过4000，加贷款费用：贷款金额的1.2%，然后就是你的中介费，看中介公司怎么收取了！！
购这个房不是二套房首付三成，贷款85折。如果房子没有过五年，费用如下1,契税：评估价x 1%2,营业税：（评估价-原购价）x 5.5%3,个税: 评估价x 1%银行贷款:评估费: 评估价x 0.5%按揭费: 评估价x 1%+400服务费: 评估价x 0.08%+60如果房子过了五年,免去2, 3两个费用.

6，2019成都二手房税费

2018成都二手房税费参考如下：查档20元公证费成交价*0.3%营业税：成交价*5.6%1、普通住宅满5年（含5年）免征。2、普通住宅未满5年，全额征收。3、非普通住宅满5年，差额征收。4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价*1%1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与，看老证，满5年免征。契税：1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。土地增值税：1、成交价*1%，住宅免征。2、非住宅，全征（无年限制）、增值额*30%征收。印花税：成交价*0.05%1、住宅类，暂免。2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。转让手续费：1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。2、面积*6元/平方米，商品房。3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。产权转移登记费：1、80元/本，住宅及配套车库2、550元/本，非住宅及不配套车库。3、10元/本，共有权证。贴花税：5元/件。比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

7，我买的成都二手房中介手续费收的合理吗

中介应该只收中介费，其他费用是交易中心和税务机关的。中介只是代收而已。契税：3050元 按交易中心规定征收 交易手续费：820元 按交易中心规定征收，貌似多了转移登记费：80元 按交易中心规定征收，应该正常 维修基金：3000元 不该交，除非合同有约定房东要要回评估费：2700元 贷款才交，给银行的，貌似多了合同公证费：950元 上下家有为外籍人士才交贷款担保服务费：8200元 担保费现在取消了合同工本费：300元 这个简直瞎搞划款委托公证费：200元 这个简直瞎搞 单身公证费：200元 这个简直瞎搞，直接找民政局或居委会开就行中介佣金：13500元 貌似多了，一般合同价的1%不合理的地方挺多的，你可以只付中介费给中介，其他费用直接交给银行或交易中心。他们会开具相关收据或发票，照实际只付便可。
没办法，各行各业都有人家赚的，同样是买东西，有人家买得便宜
维修基金这个好像不该交，合同公证也不该，单身公证不该有，
担保费明显出多了。。 中介费也给高了。。 担保费一般就一千多点。。。 就可以搞定。。。 真是个黑心中介。。 你组合贷款都收你那么多担保费。。 我真替你抱不平。。。 公积金担保费本来就不高。。。 商代公积金也就1000多可以搞定。。 一般中介公司收担保费收贷款额的二个点。。 你这好像收了4个点呢。。。 28万收你8千的担保费啊。。 被烧了。。

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