成都市家庭购买第二套房子资格，关于成都二套房认定标准

1，关于成都二套房认定标准

你妻子那边不是问题，只要她父母的房产证上没有她的名字，关键是你那1/3遗产，房产证上现在有你的名字没有，那套是不是商品房，是不是在成都城区，如果都是，就是二套

关于成都二套房认定标准

2，外地人在成都买第二套房要什么条件才行

今年很多都放宽政策了，所以只要您能付得起钱就可以，想零首付购房可以看成贷网，想要贷款买房也是可行的。

必须在限购区域缴纳社保2年答复不易，记着采纳点赞

外地人在成都买第二套房要什么条件才行

3，成都二套房认定标准具体是怎样的

首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算作二套房。希望可以帮到你。满意请采纳，谢谢~

成都二套房认定标准具体是怎样的

4，成都二套房认定标准是什么

具体细节每个银行都不一样，你得具体去银行咨询咨询。成都二套房认定标准： 1、父母名下有住房，以子女名义买房 2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房 3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房 4、曾贷款购房，结清出售后再贷款购房 5、首次购房用商贷，再用公积金贷款购房 6、婚前一方贷款购房，婚后另一方贷款购房。 7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房

5，成都二套房的认定标准是什么

个人名下有全款购买的住房,再贷款购房详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。　个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房　首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。

二套房的判断标准是什么？1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。3、全款买过一套房，卖掉了，房屋登记系统查不到，再贷款买房，不算二套。4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房算二套。5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。

6，成 都市买第二套房上户需要什么资料

首套房和二套房的税费缴纳没有什么区别。有区别的只是首付和贷款的利率。一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：按各区具体规定 5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米 3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

成都限购是针对在成都六大主城区，锦江区，青羊区，武侯区，成华区，高新区，金牛区这六大区域内买房，成都本地户口以家庭为单位可以买两套住房，非成都本地户口的以家庭为单位可以买一套住房，以公司名义买房不受限购，但是必须一次性付款。营业性用房不受限购，比如商铺，写字楼，厂房等。非成都本地户口的，买房子还需要连续缴纳一年的社保或者纳税证明的，两者必须满足其中一点。属于大成都范围户口的家庭限制购买第三套房。属于外地户口的限制购买第二套房。

7，成都第二套住房怎么认定

据介绍，如今贷款都是以家庭为单位进行考察，只要借款人信用报告上显示有过借款记录，“我们都视为是一次”。也就是说，无论你曾经的贷款是否已还清(或所购房屋已交易)，也无论你是在结婚前还是结婚后贷的款，只要信用报告中有一次房贷记录，银行就会算已购买了一套房。比如，夫妻二人在结婚前分别贷款购买了一套房子，如今他们准备再贷款购房，银行就会看作是购买第三套房。如果按照最新的政策，首付最低五成，利率至少1.1倍。对于购买首套住房的认定，以借款人家庭从未使用过住房公积金贷款购房，及由借款人提供经房管部门认定的其家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）名下无成套住房登记为依据。因此跟商贷是否还清无关，只要把房子卖了无登记房产，并未使用过公积金贷款，就还认定为首套。商贷的二套房认定则很严格，只要有过商贷或公积金贷款任意一种贷款（无论是否还清），或名下有房，就不可能认定为首套，即所谓认房认贷，很多人把这个认房认贷乱用推广到纯公积金贷款是不准确的

答案是可以的提取住房公积金偿还沈阳住房公积金贷款须知时间：2009-06-11来源：沈阳住房公积金网站职工提取住房公积金偿还沈阳住房公积金管理中心的住房公积金贷款本息的，应当持相关要件与中心签订《委托提取住房公积金偿还个人住房公积金贷款协议》，由中心按相关规定及协议的约定，直接提取还贷，不再以现金的方式提取。办理委托提取还贷的职工持：①本人身份证原件及复印件；②《住房公积金个人贷款借款合同》到职工缴存管理部办理。你问的其实就是关于你媳妇的事撒，你自己的纯商业贷款只是为了引出你媳妇公积金的撒，上面这个须知说的就是你媳妇，你媳妇作为职工可以拿来还贷~~

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