合同房,同意房屋买卖双方需到房管局办过户手续

这类房屋不确定房屋的出卖人是否是房屋的真正所有人，或者房屋所有权是否有争议,卖房人无法办理房屋产权变更登记，买房人的权益容易受到损害,法律解析:合同房屋买卖双方需到房管局办理产权过户手续，买卖方为有效,合同房子不能公开交易,合同房子是指购买价格为合同的房子。

1、新房 合同房能买卖吗

合同房子不能公开交易。合同房子是指购买价格为合同的房子。这类房屋不确定房屋的出卖人是否是房屋的真正所有人，或者房屋所有权是否有争议。卖房人无法办理房屋产权变更登记，买房人的权益容易受到损害。《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条下列房地产不得转让: (一)以出让方式取得的土地使用权不符合本法第三十九条规定条件的；(二)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(三)依法收回土地使用权；(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；(五)权属有争议的；(六)未依法登记并取得权属证书的；(七)法律、行政法规禁止转让的其他情形。

2、 合同房怎么买卖才有效

法律解析:合同房屋买卖双方需到房管局办理产权过户手续，买卖方为有效。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后生效；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源可以不登记。法律依据:《中华人民共和国民法》第一百四十三条对符合下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力；(2)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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