鹿城城镇居民收入超过6万元，达到62507元，居各县（市、区）之首，夫妻两个年度收入是125014元，一套价值90平米住房总价是22500*90=202.5wan，房价收入比16.20，也高于世界银行设定的发展中国家最高6倍，房价是偏高，实际上从整个中国来可能没有多少地方购房标准符合世界银行的4-6倍这一标准，房价都是偏高的，温州不是全国购房压力最大的城市，最多也就是一个中等标准，按照六倍标准，温州购买一套90平米房价总价是34.14万元，与目前房价相差好几倍，根本不可能出现如此之大的房价跌幅，要不然银行也会跟着破产，折合房价是3793元一平米，想想都是不可能的事情，温州房价要是能够跌到1.5万一平米的均价，温州老百姓可能都在心里笑开了花，暗暗窃笑房价跌了，买房终于不再难了。
1、2018年温州的房价走势如何，有没有性价比较高的楼盘推荐？
我温州人，当然我也是房地产行业的从业者，个人看法是温州这几年以来温州房价整体是稳中有升，楼市健康良性发展，由于这两年温州的大拆大建，温州城市得到了快速良好发展，楼市市场动向并逐渐走向成熟良好的趋势。所以未来升值空间较大的还是以郊区板块为主，温州市区横向竖向区域空间并不大，还有交通方面市政府对交通规划非常重视市区西向鹿城西部以及瓯海新城区域，东部龙湾机场为综合体枢纽，
另外还有就是温州楼市未来的一个蹦发点就是瓯北黄田新区的高铁新城2021杭温高铁开通，但这是五年至十年后并有长期投资打算的，另外还有乌牛地块也处于价值挖地，乌牛到七都大桥预计2022年开通，通车后从永嘉乌牛到鹿城江滨区域只要七八分钟。此区域也可以作为考虑，当然了市区西部区域温州市以及鹿城区也是非常重视的一个发展区域，那么当前就有个非常好的项目楼盘，那就是我们阳光100开的阿尔勒小镇，市政府重点西部规划打造十二人口的特色阿尔勒小镇，全程高架五分钟直达江滨西路，学区是广场路小学，已经动工，
2、温州的房价未来会涨吗？
温州未来的房价上涨就不要指望了，不跌就是万幸了。但是温州每年的房价下跌几乎是事实了现在已经卖不动了，所有明年下跌趋势很明显，主要是现在温州的房价已经透支5年后的价格了，还有明年开始拆迁实物安置货币退出市场这样一来真正有购房需求的没有了，刚需消化不了这么大市场，指望外地人在温州消化房子是不现实的，毕竟温州不是杭州也不是苏州更不能拿上海来比较，毕竟不是一个等级的城市。
3、温州买新房，觉得多少均价合理？目前打算买房的原因是什么？
买新房多少价格合适，恐怕没有一个定论，为了衡量房子贵不贵，世界引进一个房价收入比，按照通用世界准则房价收入比在3-6倍之间为合理区间，如考虑住房贷款因素，住房消费占居民收入的比重应低于30%。先看看温州和鹿城房价走势图，鹿城房价走势温州房价大约是21000一平米。18年温州人均可支配收入是城镇居民人均可支配收入56097元，高出全省平均水平523元，扣除价格因素，实际增长5.8%；按照一个家庭90平米住房计算，总价是189万元，按照夫妻两个计算，年度收入就是112194元，16.85，远高于世界银行的最高水平6，从这个角度看，温州房价是比较高的，买房压力是很大的，
鹿城城镇居民收入超过6万元，达到62507元，居各县（市、区）之首，夫妻两个年度收入是125014元，一套价值90平米住房总价是22500*90=202.5wan,房价收入比16.20，也高于世界银行设定的发展中国家最高6倍，房价是偏高，实际上从整个中国来说，可能没有多少地方购房标准符合世界银行的4-6倍这一标准，房价都是偏高的，温州不是全国购房压力最大的城市，最多也就是一个中等标准，按照六倍标准，温州购买一套90平米房价总价是34.14万元，与目前房价相差好几倍，根本不可能出现如此之大的房价跌幅，要不然银行也会跟着破产，折合房价是3793元一平米，想想都是不可能的事情，温州房价要是能够跌到1.5万一平米的均价，温州老百姓可能都在心里笑开了花，暗暗窃笑房价跌了，买房终于不再难了。
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