0平的大平层和250平别墅1.便捷性个人倾向于200平的大平层，对于三口之家，足够使用，同时上下楼方便，有电梯，不用爬楼梯。0平以上大平层，甚至会有两梯一户的设计，极为奢华，大平层一般出现在市中心绝版地段，或者旁边有湖或者公园景区，有限高，开发商不得已会去做大平层。
1、200平大平层和250平三层联排别墅买哪个好？
200平的大平层和250平别墅1.便捷性个人倾向于200平的大平层，对于三口之家，足够使用，同时上下楼方便，有电梯，不用爬楼梯。平层交通方便，打扫卫生也比较方便，团聚性更好，空间紧凑。空间感比别墅要好很多，各房间面积大一些，别墅虽然大50平，但楼梯等交通空间要大一些，虽没有公摊，但交通空间要多一些。别墅入户方便，但内部上下楼不方便，且三层的话，各层房间空间都不大，
实际入住，如果是不太忙，或者雇保姆好一些。上班族，收拾房间太累，2.实用性，舒适性实用面积上别墅带小院，有露台要多一些，室内使用面积差不太多。具体要看户型格局，通常联排别墅不如大平层舒适，如果楼间距不足，一楼通常是采光差，容易脏乱。250平的联排三层别墅，面积还是有点小，300平以上好一些。3.经济性别墅的装修，入住费用方面要高一些，
所谓大平层，不同的人，有不同理解。专业人士说的大平层，应该是指不输于独栋别墅功能的平层豪华住宅，一般应该是每层一户的平面布局。首先从功能分区看，应该分家庭区和客人区，所以一般阳面布局是:金角应该是主卧，依次为书房，家庭厅、次卧、客厅、客卧阴面依次为健身房，餐厅厨房，工人房，洗衣房，多功能房。客人餐厅，
所有卧室，都应设独立卫生间，两个客厅、工人房也要设卫生间。主卧设步入式更衣间，建筑面积大致如下:主卧，35～40平方，书房13～20，次卧20～25，家庭厅35～40平方米，客厅35～40，客卧20～25，健身房15～25，餐厅12～20平方，厨房10～15，工人房10～12，客人餐厅9～12，多功能房20～30，两个公共卫生间，合计10～12平方。
3、200平的小别墅值得买吗，与大平层比哪个好？
200平的别墅和大平层该怎么选？你好，本人在开发商从事营销十多年，这个问题，就我个人从业经验，与你做如下分享，还是先理清几个前置条件。1-别墅分很多种，你说的是联排，还是叠拼，200平这个面积段的，还有双拼别墅，2-200平是建筑面积还是实用面积？也就是包含了开发商所谓的拓展面积。3-别墅在你的城市所处哪个地段？大平层的地段？4-两个选择房子总价是否接近？大平层是否带精装修？这几个前置条件不理清，这个问题的答案，人家随便给你一个，我个人认为没有参考意义，
下面我假设一下大概率的几个条件，然后给你做分析比较。别墅的假设：产品类型：总建面20万项目，高低配组合，最北边三栋高层，南向全部联排产品，假设东边套，南向和东侧带有花园，花园面积100平左右，产品细节：地上三层，地下一层，首层层高3.4米，二层三层层高3米。地下室层高5.4米，产品尺度：三开间。一层餐客横厅，面宽7.4米，还有一个带独立卫生间的卧室，开建3米，
二层假设为2 1设计，两个带独立卫生间的套房，还有一个半开放的家庭聚会空间。三层为独立大套间卧室，开建4.5米，南向带有露台，面积15平左右，地下室：南北两侧带通风井，可南北通风。5.4米层高，可局部做两层，另一部分做挑空地下大堂，得房率：建筑面积200平，实得面积约350平米（不含花园）。交付标准：毛坯，
装修费用预估：9000元一平（含土建/水泥砂浆/主材/机电/软装）对了，最好开发商有预留电梯井，你可自己购买一台液压式电梯，毕竟上下4层。地段：市区中近郊项目，周边有快速路，但是无地铁，上述是我做过的一个项目，地点在太湖边某个城市，我很喜欢，当时让我卖出了当地城市别墅的最高价，打破历史记录，说一下这种别墅的居住价值：1-人生有一墅，方得完美。
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