浙江省政府有意识的限制了嘉兴和湖州的发展。的城市格局来看，未来的嘉兴不会有太大的变化，只是嘉兴的乡镇，可能会星罗密布将成为长三角地区城乡居民差距最小的地方，的嘉兴地区县市与主城区的联系上，我们可以看出，在今后的未来，依然可能保持现在的状态，嘉兴市区主要由南湖区与秀洲区两区组成，在未来城市化的发展中。
1、大家对嘉兴的房地产有何评价？未来5年的嘉兴发展咋样？
你好，很巧合，本人一直在浙江地区从事房地产管理工作。嘉兴的房地产可以说是从2016年6月开始变天的，那时嘉兴市区房屋均价只有6000左右，乡镇楼盘均价在3000左右，短短两年时间，南湖区均价变为了14000 30万车位，秀洲区13000 30万车位。比较热门的南湖新区，秀湖新区，桐乡振东新区，海宁鹃湖版块，嘉善新城，房价已经在1.7-2万之间，发展可谓迅猛，
现在嘉兴高架在修建，沪嘉城际轻轨和有轨电车也启动了招标工作。海宁至杭州的城际轻轨明年即可通车，大交通在发展教育和医疗也在不断输血更新，国际商务区的哥伦比亚凯宜国际医院即将完工，以妇产科和肿瘤科为主，上外，北大附中优质学校都在建设并且嘉兴地区包含五县在内，其实资金充裕的客户是非常多的，嘉兴市本级，桐乡和海宁这几年很多新房建筑户型面积都在120-200改善型和大平层为主，
2、湖州未来的发展是否能够超越嘉兴？
湖州和嘉兴地域相邻，文化相通，历史上原本是一个地区，1983年才分立。要比较两地的未来发展前景，我觉得应从物理空间和人文经济两个角度来比较，一、所谓物理空间，主要指的是地理位置、土地面积、交通布局等1、地理位置的比较：嘉兴位于浙江省东北部、长江三角洲杭嘉湖平原腹地，是上海大都市圈重要城市、杭州都市圈副中心城市。
嘉兴与沪苏接壤，距上海、杭州、苏州、宁波等城市均不到百公里，是浙江接轨上海的“示范区”，湖州位于浙江省北部、浙北杭嘉湖平原地带，北滨太湖，紧邻江苏、安徽两省.。与苏州无锡隔湖相望，南接杭州，相距苏杭各90公里，从地理位置看，嘉兴离我国经济中心——上海更近，相邻的经济发达城市数量多于湖州，因此从地理位置看嘉兴胜于湖州。
2、土地面积的比较：嘉兴陆域土地面积3915平方公里，湖州土地面积5818平方公里（含山地），从数字上看，湖州土地大于嘉兴，但是，传统上说法是湖州“七山二水一分田”，而嘉兴是“六田一水三分地”，由此可以看出，实际上湖州多的是山地，嘉兴多的是田地。但是嘉兴不利的地方是基本农田保护面积近1900平方公里，占陆地面积的48.5%；而湖州基本农田保护面积则为1200平方公里，占陆地面积的20%，
从可利用的土地面积看，湖州明显较多，因此湖州相对于嘉兴来说，发展空间的储备较为充足。3、交通布局的比较：（1）陆地交通：铁路：湖州境内已有及规划四条铁路，嘉兴已有两条规划六条；高速公路：湖州境内5条高速经过，嘉兴境内也是5条高速途经；（2）机场：目前两地均无在用机场，湖州规划一类机场一个；嘉兴规划运输机场一个（运输机场级别高于一类机场）（3）水运：湖州境内只有内河运输，其中三级航道一条；嘉兴境内不但有内河三级航道两条，并且拥有对外开放的海港——嘉兴港，
从交通布局来看，无论空运、陆运还是水运，嘉兴明显有优势。二、所谓人文经济，是指人口数量、经济结构、财政收入等1、人口数量：嘉兴最新规划为到“2020年底，预计常住人口478万人左右“；湖州规划为”到2020年底，预计常住人口350万人左右“，嘉兴人口数量超过湖州，说明该区域人口容纳能力强，未来发展的软实力强。
2、经济结构：分产业看，2016年湖州第一产业增加值127.8亿元；第二产业增加值1058.1亿元；第三产业增加值1057.2亿元，三次产业结构比例为5.7:47.2:47.1，嘉兴2016年第一产业增加值143.85亿元；第二产业增加值1911.57亿元；第三产业增加值1704.70亿元，三次产业结构比例为3.8:50.9:45.3。
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