1，桂林临桂新区房子值得投资吗

桂林临桂新区房子还是不错的，值得投资。桂林临桂新区未来很可能作为行政区兼旅游、工业发展，而桂林临桂新区房价涨幅缓慢。政府希望吸引更多的高科技人才，投资是可以的。但是新区中长期投资比较靠谱，短期投资会被套牢。一定要想清楚自己是短期投资还是长期投资，因为新区大部分楼盘都是2023年交付的，交付后房产证两年交易比较好。这样就五年时间了，所以投资都要5-8年左右，交付之后，这边的所有配套基本上都完善了，不管是自住还是投资都比较舒服。高质量城市发展的关键在于人。近年来，临桂不断完善新区基础设施和配套设施，打造方便快捷的生活圈，促进人口新区建设。如今，临桂已不再是一座令人印象深刻的鬼城，如创业大厦、建设大厦、金融大厦、投资发展大厦、广播电视大厦等现代化建设。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。别墅大师

桂林临桂新区房子值得投资吗

2，桂林市哪个区适合居住

建议考虑桂林的八里街经济开发区，一是交通，桂林高铁西站，北站都在此，还有 汽车 ，邮电运输，是广西，乃至全国最理想的交通。是北京，上海，广洲，长沙，武汉等大城市通往广西最近的地方。二是在漓江边岸，也是桂林离漓江源头最近的地方，漓华南最高山峰也最近的，假若桂林的山是人体，那漓江就是血脉。三是人气兴旺，可以去实地考察，八里街人流密集，人居气氛和环境今非昔比。与临桂新区一样的高楼大厦拨地而起，凸现现代城市应有的风度。政府已经规划老八里街区的现代化建设，很快将拆迁高铁始发站周围三公里的八九十年的旧式建筑，将以高大的，现代的建筑替代。四是购物，饮食方便，宜价格相对便宜。五是学校，医院的建设配置完整，根本不用担心医疗与读书问题。六是地势高，是桂林城区最高地势区，因此不用担心排水管道，洪水泛滥。总之，如果考虑长期居住的，经商的，从北边方向来桂林生活的，应毫不犹豫的首先八里街。八里街连接临桂新区，与市中心区只有几分钟车程，15分钟的电动自行车路程。大家都讲北方语系，交流不是问题。 秀峰七星最好房价也最贵 象山区比较好，因为基本生活所需的、包括商场、医院、饭店都在这个区。 首先自我介绍一下，我是土生土长的桂林人，既然您问到了也桂林哪里最适合居住，我就斗胆说说我的看法吧，以下就是我的看法： 论哪里适合居住，其实哪里都最适合的，为什么这样说，因为桂林说大不大，说小也不小，也住着不少人，无论是长居本地的本地人还是外来人员站住的！桂林好歹是个市，自然下属有多个县城！每个县城都有自己的特色不是！县城也是一个市的组成部分嘛！我就简单介绍其中几个县吧！至于市内，各地大同小异，介绍意义不大！先来说说阳朔，都说桂林山水甲天下，阳朔山水甲桂林，有时候可能会有点点夸张但也不是那么差了（阳朔最近两年因为有个啥事， 旅游 不那么方便了，不过应该处理好了，太久没回桂林不太清楚了！），而且阳朔也通高铁！阳朔笨就是一个 旅游 的好地方，你在阳朔住，不亏吧！阳朔还有自己的特色金桔，有沙田柚等等，都是出了名的！ 再说说荔浦。荔浦（现在还是桂林管，以后可能是地级市了）也是桂林的，荔浦有衣架之都，南方食品城，砂糖橘之乡，马蹄之乡等等称号。荔浦有漫山遍野的砂糖橘，有又甜又脆无渣的马蹄，有当年刘罗锅进贡给皇帝的荔浦芋，荔浦扣肉，有市场火爆的砂糖橘。 想玩可以到亚洲第一洞丰鱼岩，可以到浦芦天河瀑布，可以到荔江湾等等地方。有人这样形容荔浦，只要你在荔浦闭着眼睛走，睁开眼睛都是吃的！你住这里，合适吗？ 你可以在平乐住也未尝不可，平乐有自己的特色，比如说有保函沧桑华夏第一古榕，住在附近可以有特别意义，哪里有个村子吧，可以说，还有很多很朴素的建筑，就是以前那种旧时代的房子，好像是青砖的，还有青石板的路，也可以住在，新建立开发的金子岭旁，偶尔可以爬山锻炼锻炼，等等。 当然，住在平乐自然少不了的就是柿饼了！住这里，也不亏吧！平乐也有大河流，可以渡船江上游！ 你也可以住在龙胜这个地方！ 龙胜的梯田，也是美不胜收的，多少人，都是花钱买门票进去看梯田呢！广西100个最佳拍摄点，龙胜梯田也是有份在内的！这里风土人情也十分的好！具体不细说了！ 当然，你也可以去永福，资源这些地方，你要是怕这些地方没城市好，你也可以住在桂林市里面，也可以住在临桂也可以，桂林市里有几个大学呢，文化底蕴也不差，住在市里也未尝不可！ 所以你问桂林哪里最适合居住，这个没有标准答案，因为根据自己的生活方式不一样，选择要求自然就不一样！如果你是外地的，欢迎你到桂林定居，你是本地的也不要嫌弃桂林某些不足，自己的家乡，总是在爱他的，因为，很大程度是生你养你的地方！（我很多说的不到位，还请路过有高人的可以指点一下） 桂林的山水挺漂亮的，桂山水甲天下，在全国各地的名声都很响亮，桂林是典型的喀斯特地貌，岩溶众多，地形地势地理位置都挺优越的，交通十分便利，四通八达的，自然资源比较丰富，拥有很多美丽的景观，桂林是典型的亚热带季风气候，气候条件挺优越的，挺适合人们居住的。桂林山清水秀，漓江水十分清澈，一方水土养育一方人，桂林本地人民风淳朴，热情好客，挺喜欢大家来桂林游玩的。 桂林这边挺适合大家 养生 居住养老的，有很多退休的老人家特意来桂林这边居住欣赏桂林的山水奇观，去桂林的一些公园里面锻炼健身，每天都活的挺开心的。要是说桂林哪里最适合居住的话，我觉得一些小乡村或者靠近山水的地方比较适合居住。桂林市小乡村里面的风光也是挺优美的，四周都是青山绿水，空气比较清新，晚上比较清静，不像大城市里面那么喧嚣，没有车来车往的打扰，在小乡村里面生活的话，自己可以在田地上面种植蔬菜水果，自给自足的生活挺自在的。现在很多人喜欢在阳朔那边居住，阳朔那边的环境也挺不错的，挺适合人们居住的，有很多地方都在搞 旅游 业开发了修筑了很多民俗客栈，客栈的条件还是挺不错的。未来发展临桂新区好。跟着政府走，配套全都有。市政府附近升值空间大，未来发展也是可以的。我在附近买房了，也是看市政府办公大楼在临桂， 养生 养老可以，九福旅居公司抱团养老，孝行天下，九福旅居网搜索一下，就可以 桂林山水甲天下自古至今美名扬，但是被《传销组织》一下打入18层地域，千古留名，一臭万年，永不得翻身，20年来害的人不计其数。 尧山脚下最适合，房价最贵可以到3万一平 七星区，路最干净，绿化最好，就业岗位稍多，综合素质较高 全州新区最好湘江旁边依山旁水，人杰地灵

桂林市哪个区适合居住

3，桂林的朋友在吗如果回桂林买房自住临桂新区和老城区哪个选择更好

买来自住的话，又不差钱，建议毫不犹豫的买老城区，想都不用想，高铁站， 汽车 站，医院，学校，市场，各方面都比临桂新区好太多，虽然那边是新区，但是对不起，那边人气还是差太多了，配套各方面跟不上，已经建设了10年了，估计得再等10年才有改善吧。市内，你想出门散步，几大公园都不算远，主要是有人，热闹。市内，你逛个街，可以15分钟电动车到十字街，关键有更多选择，不想逛了，可以在漓江边坐坐，可以去桂湖走走，很多这些都是临桂没有的，因为新区只有中央公园，每次从临桂新区去市里，开车最快要30分钟，还不算堵车的时候，很累人。有人肯定会说，临桂有市政府，有吾悦广场有花生唐……吾悦广场？不好意思，没人，整个新区，只有花生唐有些人气，而且很大一部分是医学院的学生。但是，不是说临桂不好，至少买来自住的话，10年内都是老城区更宜居。 桂林要发展就需要 旅游 和工业一起抓。因为老城区有漓江不适合发展工业，所以需要将工业放到临桂。发展方向就是老城发展 旅游 ，临桂发展工业。华为，深 科技 、三金、国际线缆厂、福达这些大企业都在临桂秧塘工业园。 为了带动新区发展，市政府搬到了临桂。为了使临桂城区有好的休闲环境，在临桂开挖了新两江四湖，与老城区的两江四湖水是漓江水不同，临桂本身没有水，临桂两江四湖的水是从灵川县青狮潭水库引入的。新区的楼盘都建在两江四湖旁，休闲散步还是很不错的。老城区拆迁费贵，并且市政府新的发展方向是临桂，2014年起房产商纷纷入驻，临桂发展非常快，32层的楼盘遍布临桂，很有都市的感觉。临桂现有万达广场，吾悦广场，花生塘广场，购物很方便，新区一院两馆附近在建翻山底菜市，并且新建楼盘都新建了幼儿园、政府在楼盘附近新建了很多小学、中学，孩子读书也很方便。所以配套还是很便利的。 老城区为了不遮挡漓江沿岸的山水风光， 一直以来都不允许建高楼，都是7 10层左右的房子，所以比起临桂32层的楼房来说，视觉上就显得不像个大都市。加上老区拆迁费贵，出于成本考虑，很多开发商会选择临桂而不是拆迁。老城有很多未能拆迁的老旧小区，故而显得破旧。随着时间的推移，临桂的房子过也会变得破旧，临桂也会存在有老旧小区的问题。市区7层的老旧小区都拆不起，更何况临桂都是32层的一栋的高密度楼盘。 从容积率来说老城区的容积率比新区好很多。房价上都是老城区比临桂贵。 医院方面，桂林几个好的医院都集中在老城区，临桂老区+新区从方便角度，目前来说只有二附院一家公立医院，新建的 旅游 综合医院虽然是桂林最大的医院，但地点位于机场路北片区，庙头镇附近，周边发展还需要时间。 学校方面，好的小学例如中华、乐群、榕湖、育才等小学都在老城区，可以说，小学的学区房都在老区。虽然桂林中学高中部搬到了临桂，但桂中的高中部是靠分数实力就读的。 从 旅游 角度，游客必定首选在老区逛一逛，毕竟老城区沿江而建，漓江穿城而过，几个公园，两江四湖、王城、东西巷都集中在市区。所以漓江边走走，逛逛公园还是老城区方便。有句话叫：人在景中，景在城中，说的就是桂林老城区。 虽然临桂机场到市区火车站的轻轨即将开通，说实话，桂林的公交线路不算很方便，86路公交车间隔30分钟才有1趟，临桂到市中心有些地方需要换乘2 3次公交车，时间花费1小时左右 。开通轻轨后不在轻轨沿线的，只能公交车—轻轨（到火车站）—公交车的方式到市中心。 综上所述，建议根据自己工作地点、生活圈及经济能力来选择老城区还是临桂新区。 分享一下自己的经历，首先我自己是房地产行业从业者。 本人2018年8月从南宁回到桂林，在这之前，在南宁呆了五年。回来的原因是南宁比桂林多一点点的工资，但是房价却是两倍，承担不起，所以果断回桂。 自己买房子的时候，从八里街开始看，一直看到临桂新区，最后在新区买了，原因如下: 1.桂林市政府搬迁到临桂新区，政府在哪里 哪里就是中心，千百年来的道理，这一点无需多说。 2.教育医疗设施，临桂新区无论从基础设施，医疗，教育规划都比老城区好。例如，叠彩城北小学没建之前，叠彩区几乎十年没有新建扩建学校，而临桂新区几乎每年都有新的学校竣工投入使用。具体数据不多累赘，需要可以私聊我了解。 3.商业配套，以花生唐，吾悦广场新一批的商业体崛起，桂林不再只有微笑堂王城百货。个人觉得，吾悦档次比万达还高档，不认同的勿喷。 4.城市建设，临桂新区几乎都是新建的道路，双向六车道，八车道很正常，没有老城区堵车。公园水系一应俱全，临桂处处都是江景房，虽然都是人造的。 5.房价，最重要的，新区基本在5500到6500之间，七星区均价9000，叠彩区均价7500，新区房子品质好，物业好，规划起点高，才有城市的样子。 我在旅行途中，如果疑问，敬请指教或私聊。 桂林人不会买临桂，买临桂的都是外地人，北方据多。 买在新区，给老人住。这么说吧，要是看重升值潜力，新区不如老区，毕竟新区土地储备多，新房到处都是。但是，要论居住环境，新区比老区好太多。新区小区规划在桂林都是最好的，房型由于土地充裕，设计也非常好。出门就是环水公园，老人小孩都有安全的游玩地方。方圆一公里范围内小学就有几所，初中也有，以后重点高中也在20分钟公交车程内。新区不大，超市很多，买东西也很方便，而且新区人少，安静，空气也好，睡眠舒适，给老人住非常好，自己养老也很好。现在老人基本不会回老城区了。 必须临桂新区丶老城区人多房子老破旧丶路也不好丶纵观全中国，每个地方的新区都是很大的发展空间。你可以参考一下别的地方的新区丶老城区的人非常反对新区的丶因为新区发展好了丶老城区老破旧房子就没有那么高的价值了丶这里面其实就是一个人性的问题。新区路宽8车道，各个地方的规划都比较好。唯一不好的就是水比较脏。不知道是从哪里来的。 我喜欢老城区，漓江边的。上班的选临桂还行。养老，绝对老市区好。 看了大家的分析都很有道理。我也提供两个思路。一是临桂新区外地人尤其是东北人偏多，老城区本地人偏多;二新区饮食、医疗、教育和人气不如老城区，新区交通便利，不容易堵塞;三老城区有自然人文景区若干，比如漓江，从风水来说水利万物，新区没有水，只有人造湖。一句话，有钱买老城区，缺钱买新区。 首先要看你个人的情况和规划。如果你是临桂那边的，上班也在那边，那肯定首选临桂。如果上班在桂林，经济也可以的话，那就选择桂林老的五城区。 其次，从长远来说临桂是会慢慢发展起来的。但老城区有他天然的优势，这个就看你个人喜好了。 有钱买配套完善的老城区

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