根据4月份国家统计局的数据也显示，成都二手房环比下跌0.2%，同比上涨6.9%；似乎成都二手房价格下跌是事实，但是根据5月份的数据显示成都二手房的成交量却在攀升。卖房子的人越来越多，市场上二手房数量增大，此时成都自2016年到2019年初的二手房涨价周期结束，开启了成都二手房下行的周期。
1、成都二手房成交量高位回落，价格也降了,你怎么看？
成都二手房价格自2018年高位以来就一直缓慢下降，就我个人来看，成都未来房价总体来说是下降的，但未来几年乃至十年房价总体还是比较稳定的，毕竟成都也是新一线城市排名第一。未来长时间成都房价下降这可能是一个大的趋势，中国的房市也一样，中国经济发展快速，现在的年轻一代不像上一代老人们能够吃苦耐劳，在培养后代上面非常慎重，不会在自己困难的情况下还生育下一代，即使国家开放了二胎政策，还是不能激发人们生育二胎，未来年轻的人口只会越来越少，
2、均价持平，成都二手房成交缓步回升,你怎么看？
感谢邀请。7月底成都二手房成交价格和套数缓慢回升现象，无非是跌价周期中的小调整，但是预测到2019年底会有新一轮的小涨幅。原因有两个，一个你想得到，另一个你想不到，2017年底到2018初夏，涨涨涨。2019年2月开始，成都二手房市场上出现一种少见的现象：卖房子的人越来越多，市场上二手房数量增大，此时成都自2016年到2019年初的二手房涨价周期结束，开启了成都二手房下行的周期，
更多朋友记得，成都二手房在2017年底到2018年春夏近7个月的火爆现象，一天一个价，房主几乎每周都要上调价格。此时火爆的原因，是2016年10月成都开始的限购政策，政策的延后影响此时开始见效，买不到新房的人开始心慌意乱，四处找房，市场上开始弥漫焦虑情绪，时间到了2019年初，故事变化，情势开始转变，成都二手房价格在市场看不见的一双手的调节下，价格出现下浮，卖一套房子的周期明显变长，很多挂牌价成了房东一厢情愿的笑话。
原因还是限购的影响，因为一比较，限价的新商品房的价格居然低于同区位的二手房，价格大致相同，除非需要马上要房子结婚，马上要房子上学的人，才会选择二手房啊。所以价格下降也是情理之中，二手房价格降了超半年时间后，在7月底开始了有所缓和，价格和数量都略有上扬，这算是震荡中的微调，这也符合市场规律。老杨说房预测，到10月后，成都的二手房价格和成交数量会有一波新的上涨，
3、成都二手房量涨价跌，四连跌只是表面现象,你怎么看？
感谢邀请回答这个问题，根据近期的数据显示，成都市二手房出现了量涨价跌的情况，其中锦江区环比下跌0.13%；郫都区环比下跌0.05%。根据4月份国家统计局的数据也显示，成都二手房环比下跌0.2%，同比上涨6.9%；似乎成都二手房价格下跌是事实，但是根据5月份的数据显示成都二手房的成交量却在攀升，很多人说成都二手房四连跌只是表面现象（我并不认可），借此机会简单谈谈我的观察。
成都二手房价格环比下跌是事实，这点毋庸置疑无论是地方数据还是国家数据都证明了这点，二手房作为一个城市的房产健康程度的晴雨表，个人始终认为成都二手房是存在供过于求的情况的，几点愚见：第一、成都或已经进入改善房为主的时代。根据2018年的数据显示，成都2018年住宅销售面积2659.4万平方米，按照人均50平米来算，仅仅2018年的住宅销售就足以53万人居住（如果算上过去5年的只会更多），
但是2018年成都常住人口增加28.53万人，也就是说这其中至少有一半的房产是卖给了改善房和投资者，要不然也不能解释为什么会有这么多房产销售面积。第二、改善房不可怕，但是投资房肯定是要以出售为目的的，二手房市场是相对来说比较市场化的，因为绝大多数购买二手房的都是刚需为主，购房面积都在90平米以下，因为二手房的投资价值已经大大折扣了，要知道投资房产主要是看未来周边配套建设情况，一般来说后期配套越完善的区域房价会越高，比如：天府新区。
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