宁波新房房价环比上月上涨0.6%,同比上涨8.2%,涨幅全国排名第12。未来宁波房价上涨空间并不大,毕竟房价与收入相比已经很高了,宁波二手房价环比上涨0.7%,同比涨幅8.8%,涨幅全国4,有大中城市的购房需要仍然较旺盛,推动房价上涨的动力仍在,中国房价总体上涨势头不会减弱。
1、宁波房价未来会涨吗?涨多少?
不管是未来还是现在,房子永远都是热门的话题。“吃穿住行用”,住永远是生活必需品,不管是为了成家,还是仅仅一个栖息的地方,有住才能开展生活,不管房子是大是小,说房子,房价又是一个核心话题,房价的高低直接影响购房的能力大小。不管是宁波的房子还是其它地方的房子,短期看,房价不会有什么大的变化,而长期看,房价会小幅度稳步上涨,但不会出现以前那样炒房式的暴涨了,
经过过去20多年的发展,房价已经颠涨到一个很高的点了,造成许多普通家庭根本承受不起,为了买一套房子,掏空上下三代人的荷包,还只够首付,另外还得贷款房款的七成。而18年底到现在,针对房地产行业出台了上百条调控政策,其中以“房住不炒”最为重要,另外还有“稳地价、稳房价”的三稳政策,无不体现出对房地产稳定发展的期许,既不能暴涨,也不能暴跌,稳字当头,
2、新冠阴影下,2020年宁波的房价为啥疯涨?
宁波是浙江最重要的工业城市之一,拥有很多全国知名的企业,像炼化核电汽车电子等。也是我国重要的港口城市,杭州湾开发又给宁波带来新机遇,经济增长势头良好,从房价走势看,宁波房价处于稳步的上涨态势,没有受到疫情冲击的任何影响,但是也没有出现楼主说的疯涨,四月份以后的房价回落,不一定代表房价的下跌,可能是楼盘所处位置有关,2020年06月房价23630元/㎡,这个房价在浙江算不得高,19年城镇居民人均可支配收入64886元,增长7.9%,可以购买2.74平米,购房压力是很大的,要比成都的购房压力大的多。
但在浙江这个比值不会算最低的,有的地方不显山露水,房价非常高,但收入却不高,购房压力是比较大的,所以未来宁波房价上涨空间并不大,毕竟房价与收入相比已经很高了。浙江经济发达,可是城市居民主要是城市新住民生活是很苦逼的,主要就是购房压力很大,没有家里赞助,购房真的是很难的,可是不少新居民往往都是从农村到城市拼搏的,家里有矿并不多,大学毕业以后还等着孩子贴补家用呢?因此生活也并不幸福。
3、2020房价会上涨还是下跌?
作为一个财经工作者,我觉得题主这个问题应该这么回答,一些小地方的房价可能会下降,大城市房价上涨是确定无疑的,全国房价总体会呈上涨态势。从外部因素看,美联储降息事实已开启宽松的货币环境,全球其他国家会陆续跟进,容易导致全球货币发行的泛滥,这样全球进入新一轮通货膨胀应该是毫无悬念的,在这样的货币环境下,房价肯定还会上涨。
从内部因素看,现在实体经济不景气,政府为刺激经济发展,也为了应对美联储降息的冲击,也会陆续采取降准、降息等措施来拯救实体经济,虽然降准释放的资金有可能绝大部分流入实体经济的怀抱,但难免没有一部分资金会通过各种暗道流入房地产及楼市领域,这样的话,也会推动国内房价的上涨。还有大中城市的购房需要仍然较旺盛,推动房价上涨的动力仍在,中国房价总体上涨势头不会减弱,
4、2020年,全国房价升还是降呢?
2020房价总体会保持相对稳定。首先升不上去:一、受疫情影响,全球经济进入衰退,特是国外疫情日益严重的情况下,失业率攀升,现在全球经济一体化,我国外贸企业正处于十分艰难的时期,人们的收入得不到保障,没有足够的家庭经济支持购房,因此房价难以上涨,二、在过去四年中绝大部分城市房价已经翻倍,正处于高位,需要时间去消化价格与房屋价值的差值。
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