新都并不在成都的正北面,而是靠东面,属成都上风之地。去新都实地了解了不少二手房和几个新楼盘,对新都的楼市有个大概了解,目前新楼盘很少,小户型更少,开出来基本秒光,价格在11000左右,二手房除了老破小,品质好一点的算起来比新房还贵,特地查了一下近期的地价,城区楼面价78靠五龙山公园别墅用地楼面价为118作为成都的主城区之一,七、八条地铁线路规划,出行便利,离中心城区也在半小时内距离,大方向讲,中央政策之成渝经济圈、川内八千万人口、气候条件也让西藏、青海、东北、重庆等外来人员拥入,通货膨胀人工材料上涨等多重因素影响,未来新都的房价至少稳中带涨,但买房地段也很重要,建议以泥巴沱公园二公里区域是未来新都最优质的地方,其次是3、5、27地铁站1500米内,涨幅多少不知道,但至少不会亏。
首先,谢谢邀请答题。新都区是成都市市辖区,地处成都北门,是成都市中心城区[1],区域面积497平方公里,辖13个镇(街道)、255个村(社区),人口84.86余万,另外,新都并不在成都的正北面,而是靠东面,属成都上风之地。历史上是,成都北出陕西必经之道,要冲之道,近年来成都呼应重庆,所以重心南移,因此新都发展不如南边。
2、你觉得成都市新都区未来3-5年的房价会涨多少?
去新都实地了解了不少二手房和几个新楼盘,对新都的楼市有个大概了解,目前新楼盘很少,小户型更少,开出来基本秒光,价格在11000左右,二手房除了老破小,品质好一点的算起来比新房还贵,特地查了一下近期的地价,城区楼面价7800,靠五龙山公园别墅用地楼面价为11800,作为成都的主城区之一,七、八条地铁线路规划,出行便利,离中心城区也在半小时内距离,大方向讲,中央政策之成渝经济圈、川内八千万人口、气候条件也让西藏、青海、东北、重庆等外来人员拥入,通货膨胀人工材料上涨等多重因素影响,未来新都的房价至少稳中带涨,但买房地段也很重要,建议以泥巴沱公园二公里区域是未来新都最优质的地方,其次是3、5、27地铁站1500米内,涨幅多少不知道,但至少不会亏。
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