这是周口目前房价的一个大概情况。感谢邀请，我现在在周口工作，身边的同事也有在周口买房的打算，因此对房价还是比较了解的，像周口沙河沿岸的房子和与商水接壤的地方，房价也是飘忽不定，像火车站对面的天鹏皇朝也是打着双车站的标语，但是地处荒凉，房价也降到了六千多一平。
1、未来5年，周口房价会涨吗？
长期看人口、中期看土地、短期看金融，这个是房地产的周期规律。长远来看，中国只有“四大一线”城市和“其他具有显著人口增量”的城市仍然具有上涨的空间，其他的城市尤其小县城都一直会是处于一个跌的或者横盘的状态，这是一个趋势，不可挡，当然周口也不例外。首先我们来看一下在周口买房的客户群体，第一部分在周口市区生活工作的买房群体。
现在在周口市区工作生活的人基本上都有房子，或者说在周口上班的人，差不多基本上都有房，而那部分没有房子就是刚需客户，另外一部分是二次改善性住房客户，或者是拆迁户的刚需住房客户，但是拆迁户往往都有安置房进行赔偿安置。而改善型客户和刚需客户不太一样，对项目的要求及对自身条件的要求都比较高等等，所以说这部分客户需求只能是零散的，不会集中爆发，不能集中爆发，就不会推动价格的上涨，
第二部分来自周口市各个县的客户群体。周口各个县的客户，这部分客户如果条件允许的话，他们首先会选择外地或者说是他们工作的当地，现在随着大的行情处于一个下跌通道，外地的房价也在下调，所以他们有可能的话会在工作的当地买房子，这部分客户的第二个选择就是他们的县城，说实话，现在各个县城好的小区品质还是可以的，和周口小区基本上没有啥太大的区别。
这部分客户群体经过两次分流之后，他们出于交通或者是工作关系的考虑，会选择周口市区买房，第三部分就是持续不断的年轻人的需求。每年毕业的那么多大学生，回到周口的应该不会很多，随着形势的发展，外出的年轻人会更多，所以说周口的房价要想保持上涨或者平稳，最关键的还是得需要当地具有“产业”才行，能够留住年轻人或者说能够召回在外地的周口年轻人，近日回来消费买房。
这部分人才是正儿八经的买房“主力军”，长远来看它是缺乏购买力的，但是不排除政策的“威力”，会通过各种调控手段来推高它的上涨，比如说郑州这次推出的“房票”，就很有可能再次推动郑州的楼市火爆，在极短的时间内，人为的制造需求量，并快速的爆发是很容易点起上涨的“导火索”。所以周口以后也并不排除会使用这种方法，
但是三四线城市房价处于下跌，这个大的趋势是改变不了的，中国的城镇化已经达到了百分之70左右，也已基本上赶上了西方发达国家的85%左右的城镇化率，所以农民工进城还是有限但还是有一部分空间。周口目前手续齐全的，大大小小的项目有近百个，基本上是以5000元每平方作为一个分水岭，高层5000以下基本上都可以拿到，洋房的话处在5000以上的价位区间，
这是周口目前房价的一个大概情况。因为我身在一线市场有啥不明白的，关于周口所有的项目都可以留言咨询，总结如下对于刚需客户的话，现在是一个很不错的上车机会，因为你是刚需价格不调，但是银行的利率它是会上调。如果说利率上调的话，你同样支出的也是真金白银，对于投资型客户来说的话，周口真的不太适合，应该去有显著人口增量的高级别的城市去投资。
感谢邀请，我现在在周口工作，身边的同事也有在周口买房的打算，因此对房价还是比较了解的，周口现在的发展重点是在东区，因此哪里的绿化环境也是最好的，尤其是体育场、昌建新世界附近建设的非常漂亮，房价像昌建、建业这些大概都在7000以上，也基本算是周口市区最贵的地方了。去年周口房价一直上涨，但是临近年末开始纷纷回落，市区里面的房子像太昊路、莲花路等一带的大概在6000左右，个别楼盘五千多，位居人口稠密区，商业繁多，交通便利，算是比较好的地段了。
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