银行贷款、信托、公募债、私募债、定向增发、境外发债，民间借贷等十几个渠道，如今在一个个变窄。银行贷款、信托、公募债、私募债、定向增发、境外发债，民间借贷等等，这么多借钱渠道，房产开发商能缺钱吗，十几个渠道都借不到钱，房产开发商寒冬已至，一个很清晰的信号，房地产开发商借不到钱了，房企要缺钱了。
1、13家房企发债被叫停，这是怎么回事？
房价真的要降了！十几个渠道都借不到钱，房产开发商寒冬已至！是谁在给房产开发商提供弹药？是谁在背后推动房价高歌猛进？详情请看下文。一个很清晰的信号，房地产开发商借不到钱了，房企要缺钱了！现在的情况是融资趋紧，房企很难借到钱，银行贷款、信托、公募债、私募债、定向增发、境外发债，民间借贷等十几个渠道，如今在一个个变窄。
比如，今年房企发债被频繁终止，富力地产60亿元，花样年50亿元的租赁住宅专项债券，深圳市龙光控股一笔35亿元的住房租赁专项公司债券，雅居乐控股80亿元的私募公司债券，合生创展100亿元的小公募，泰禾集团98亿元的融资计划，均被中止审查。房地产开发商借不借到钱很重要吗？重要！当然重要，因为开发商就是因为能不断借到钱，才不缺钱，才能一直和刚需硬顶着不降房价的。
房产开发商为什么宁愿不卖房，也不降房价呢？因为房产开发商能不停的借到钱，所以他不急，你刚需不买我的房，我就不卖，也不会降价，因此，如果，当房企借不到钱的时候，就是房价下降的时候。话说，为什么，房产开发商这么牛气，因为开发商能借钱的通道有十几个，银行贷款、信托、公募债、私募债、定向增发、境外发债，民间借贷等等，这么多借钱渠道，房产开发商能缺钱吗？一般的情况，是东边不亮西边亮，这个地方借不到钱，我到另一个地方借，十几个渠道可以给房企输血，开发商活得不要太滋润呀。
因此，即使一套房子不卖，开发商，也不缺钱，房企不缺钱，就没有卖房的动力。没有卖房的动力，就没有降价卖房的可能，所以房价十几年来，一直高高在上，而现在，情况变了。最重要的是，国家高层“坚决遏制房价上涨”的决定一出，所有的借款渠道，都立刻和房地产开发商划清界限了，这也是房企现在很难借到钱的根本原因，不过，这也从侧面看出，到底谁是高房价的幕后推手，开发商的十几个借款渠道，都是高房价的幕后黑手。
2、可转债怎么最近不发了？五月份上市公司发债为零，这是怎么回事？
核心：更新财务数据正常情况，一般的年报披露截至日为430，所以，在430后发行各项债券，需要更新募集说明书上的财务数据，对各类中介机构都会有影响，他们需要花时间去调整和校对新版的募集书，这个工作量还是挺大的，需要一定时间。政策：定增新规在可转债火起来前，市场的再融资方案基本都是定增，那波定增由于配资等问题，导致了很多银行的坏账，监管出了减持新规，审批也从紧，变相给叫停了。
这之后，主流的再融资方案基本就是可转债模式，所以各家上市公司都走这个通道，审批也相对容易，所以发行量大，目前，新的定增新规已经公布，条件很宽松，6个月就可以减持了，态度其实也很明显，希望上市公司再融资还是走定增通道，所以可转债后续的趋势会减少。目前在发行的，基本都是前世已经拿到批文的，毕竟审批也要花精力和费用，所以肯定还是要发行的，但是量少了，
市场：债市波动大5月尤其是下半月债市波动很大，各类债券的价格跌的比较厉害，所以发行也不是一个好的窗口期。另外，5月可转债出了一个比较严重的事情，泰晶转债强赎事件，导致很多投资人血亏，市场用风险教育了大家可转债炒作也是很容易出问题的，这个事件，直接动摇了很多投资人投资可转债的信心，希望我的回答对你有帮助。
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