天津市交易团签署大单二十余项，买卖二手房按揭的细致程序和贷款的细致程序包括费用
来源：整理 编辑：天津生活 2023-01-06 09:58:38
1，买卖二手房按揭的细致程序和贷款的细致程序包括费用
大致流程：
买受人凭首付证明、购房合同、身份证、结婚证、收入证明、银行收入流水单等到银行申请，银行接受并审核。如果手续完善，一般10-15个工作日就能审核通过，审核通过后买受人到银行确认签署贷款及抵押协议等相关文书，等着放款就行了（如果银行贷款额度充足，正常情况5个工作日内放款），放款次月开始还贷。
费用如下：
1、评估费，购房总价的0.2-0．5%
2、保险费 ，购房总价*贷款年限*0.1%*50%
3、公证费，贷款额*0.03%
4、抵押登记费，100元 
2，每笔股票交易数据是什么意思颜色也各有不同分别代表什么意思
这是通达信的显示方式，这里面就是集合竞价的分笔成交数量，一般每秒8-12笔，它只代表这个时段的总成交比数，比如第一笔86手，它可能是一笔成交，也可能是几笔成交的合并。颜色不同，紫色代表的是通达信认为的大单，我记得好像是500手为界线。后面的B代表主动性买盘，是以卖一价格成交的；S代表的是主动性买盘，是以买一价格成交的主要涉及的是股票质押式回购交易。这是证券公司新开展的一项创新产品。股票质押式回购交易（简称“股票质押回购”）是指符合条件的资金融入方（简称“融入方”）以所持有的股票或其他证券质押，向符合条件的资金融出方（简称“融出方”）融入资金，并约定在未来返还资金、解除质押的交易。其中质押是指：股票持有者把手中的股票或者有价证券（比如国债、企业债）,做为抵押（抵押给证券公司）,按一定的证券价值这算比例进行融资（券商给你资金）,来获得更多的资金。这是一种短期的借贷行为，一般不高于三年。一般t日申报，t+1日就可以获得资金，这融资期间股票将会被冻结。股票解押：也就是接触质押。也就是投资者全部归还证券公司借款及利息，证券公司解除股票冻结的行为。融入方、融出方、证券公司各方签署《股票质押回购交易业务协议》。网上可以直接办理这类业务。
3，腾讯拍拍的买卖图标和拍拍充值贵族图标怎么点亮
楼主您好！很荣幸回答您这个问题！
只要您是使用的是财付通交易的商品就能点亮的！(彩钻是在24小时候才会亮的）
购买的商品价格必须是大于或者等于10元的商品！（是要在拍拍网卖家那里购买）
还有就是QQ版本必须是最新的噢！
下载地址是： http://pc.qq.com/
切记一定要使用财付通付款，其他付款的是不会点亮的！网银也是不可以的
最后也祝福楼主万事如意，心想事成，开心每一天！也希望我的回答你能满意！您的采纳是对我最大的鼓励！楼主你好（问问团队拍拍互助团）很高兴为你解答：买家图标： 使用财付通单笔购满十元商品 交易成功之后24小时内点亮
卖家图标：可以进入网址查看哦 有非常详细的图文讲解 http://help.paipai.com/content/help_10210.shtml
充值贵族图标：点QQ面板左边的【充】进去充值 充值之后 就可以点亮
注明：现在的最新版本 彩钻已经覆盖了充值贵族图标。
就是 如果你的QQ版本是最新版本的话 是不会显示充值贵族的 会显示 彩钻
希望能够解决你的问题，如果满意，请在我的答案上选择“采纳”，举手之劳，将鼓励我们继续解决更多QQ网友的问题，谢谢。 如果回复的不准确，你可以再补充说明下问题，以便于我们更好解答你的问题，谢谢。充值贵族图标已经被彩钻取代了。你在拍拍使用财付通购买10元的东西双方互评48小时后就可以点亮彩钻和蓝色的买家拍拍图标了
黄色拍图标需要缴纳20元的保证金在财付通冻结还有身份证的正反面图片上传到拍拍的认证端口
具体操作可参考： http://service.qq.com/info/37839.html
4，我浦发银行购买的理财产品到期后怎么还不转到活期账户
正常情况下马上就能转到活期上面，这你要尽快联系银行客服，然后去银行好好查询一下。2015年年初以来，有关新三板的投资产品琳琅满目，可以用野蛮生长来描述这一时期的投资热情；早在2014年年初建邦基金开始布局新三板市场投资时，曾跟多家金融机构对接结构化产品的合作事宜，介于新三板交易制度(协议转让、做市转让)的特殊性，目前来看结构化标准产品占据了半壁江山，结构化标准净值管理的产品在透明度和操作的合规性方面都受到极大多数高净值投资者的热捧，后续一些量化对冲的产品也在推出，但针对目前新三板市场来说不是很成熟，此类标准化产品才是目前市场投资的主流。 2014年8月22日，证监会正式发布《私募投资基金监督管理暂行办法》，办法第二十条，募集私募证券基金，应当制定并签订基金合同、公司章程或有限合伙协议，明确双方权利义务相关事宜对应的组织形式有契约型、公司型和有限合伙型，公司型基金由于受到相关法律法规的限制没有得到有效发展，目前主要以契约型和有限合伙基金为主，由于相关合规性和现阶段基金发展的现状的制约，契约型基金主要表现形式以信托计划、资产管理计划和基金子公司资产管理计划为主。 新三板属新兴投资领域，企业属性参差不齐，建邦基金凭借多年资本市场投资经验，不建议个人投资者直接投资于新三板挂牌企业，原因有以下几个方面： 第一、个人投资者缺乏较强的投研能力，仅靠片面信息及跟随市场过热行情做出判断是较草率的、也是风险较大的； 第二、个人投资者对企业的了解是难以深入的，另外，较为优质的企业单从定增来说都会只选择较优质的机构合作，机构无论是资金规模和专业程度都有较大优势，而个人投资者无论对公司品牌影响还是实际运营上都难以有较大帮助； 第三、个人投资者不具备谈判筹码，特别是针对新三板拟挂牌和已挂牌的企业，黄金投资期在企业挂牌前后，做市前后以老股转让、协议转让、定增等方式为主，个人投资者只能通过新三板二级市场拿票，成本当然高了很多，基于此，个人投资者选择一个好的新三板产品进入投资才是不错的选择。 新三版原始股权购买请联系18721165629张启冉南京特易贷解答团：很多种方法：打客服电话，网上查询，直接去柜台。很高兴帮到你，望采纳。
5，买二手房按按揭应该注意什么有那些费用要办那些手术
二手房是可以办理按揭的，具体操作流程如下贷款方案咨询——抵押物评估——预审贷款资料通过签署贷款合同(下家) ——贷款资料进银行,银行审核通过 ——房地产交易中心办理房屋抵押过户(上/下家) ——领取新产证、他项权利抵押证明——银行发放贷款此外还有几个问题需要注意一、哪些二手房可以向银行贷款？有两种情况可以贷款:第一种是购买按规定可出售的公有住房 ,需要购房贷款的:第二种是购买具有产权的二手住房,需要购房贷款的。二、符合二手房贷款申请条件：境内人士:1、本市城镇常住户口。2、本市居住并工作的外地人,需要提供暂住证等。 境外人士:1、本市居住工作的境外人士,需要提供暂住证和劳动就业证等。2、境外居住工作的境外人士若有律师及使领馆认证的公证书,也可向银行申请贷款。三、贷款类型：现有的贷款类型很多,你可以用公积金,没有公积金的借款人可以用商业贷款,如你的公积金不够您的贷款额度,还可以用公积金和商业性贷款相结合的贷款方式。四、银行对二手房的最高贷款额度：银行规定个人购房贷款额度最高为房价的70%,但如果您的贷款额度超过50%或60%,就须由银行指定的评估公司进行评估,并且审核的要求有所不同。五、银行对二手房的贷款年限规定：公积金贷款不超过15年,商业贷款不超过20年六、银行对借款人的资信方面要求：银行通常是通过个人收入来测算借款人的还款能力,具体测算标准,家庭月收入应大于月还款额的2倍,但减去月还款后必须满足家庭正常生活开支(通常为1000元);而如果仅申请纯公积金贷款则没有这方面的要求。七、首付款额度要求：您在申请贷款之前必须已付清总房款的30%或40%。买二手房，首先，买家（有些地方要求双方）要在买房城市及家庭成员户口所在地分别打印住房情况表，看你们名下有没房产。签一份交易合同，如果有中介的，中介会提供，如果自己卖买的，可以网上下载一份或是问中介公司要一份。去交易中心办理交易手续，之后去交首付、交税，拿到银行的单及税单就可以办理过户事宜了，过户了之后，就可以办理贷款业务了。交楼条件就双方去谈的，是尾款到了之后再交，还是银行办房贷的出具准贷通知书之后就可以交（因为银行已经答应贷款了，只是流程和时间的问题），都有的。注意事项，一是看房产证够五年没有，二是该房是否原业主的唯一住宅（所有共有人名下仍有其它住房的，都不是唯一住宅，要多交1.5%左右的税），如果可以的话，最好是各付各税，那就对买家有保障一些。
6，股票915到925可以买卖吗想了解这方面的情况
股票9：15到9：25不能进行买卖的。上海证券交易所规定：每个交易日9:20-9:25的开盘集合竞价阶段，上海证券交易所交易主机不接受撤单申报。深圳证券交易所规定：每个交易日9:20-9:25、14:57-15:00，深圳证券交易所交易主机不接受参与竞价交易的撤销申报；每个交易日9:25-9:30，交易主机只接受申报，不对买卖申报或撤销申报作处理。股票9：15到9:25这段时间是集合竞价的时间哈。这段时间可以进行委托下单哈，但下的单子不会马上成交哈，你在这个时候挂的单子成交与否得根据你下单的股票的开盘价的高低来决定，要等到9：30之后才可能成交。9：15之前提交的买单，如果高于9：25的集合竞价，会成交；提交的卖单，如果低于9:25的集合竞价，也会成交。早盘集合竞价分为三个时间段9：15-9：20；9：20-9：15；9：25-9：30，其中：9：15分至9:20分可以接收申报，也可以撤销申报，9：20分至9：25分可以接收申报，但不可以撤销申报；9：15开始，投资者的委托价格限于前一个营业日收盘价的加减百分之十，即在当日的涨跌停板之间，9：25前委托的单子，在上午9：25时撮合，得出的价格便是所谓“开盘价”，9：25到9：30之间委托的单子，在9：30才开始处理。每个交易日9:25至9:30，交易主机只接受申报，但不对买卖申报或撤销申报作处理。集合竞价确定成交价的原则是：1、在有效价格范围内选取使所有有效委托产生最大成交量的价位。2、进行集中撮合处理，即所有买方有效委托按委托限价由高到低的顺序排列，限价相同者按照进入撮合主机的时间先后排列。依序逐笔将排在前面的买方委托与卖方委托配对成交，即按照价格优先、同等价格下的时间优先的成交顺序依次成交，直至成交条件不满足为止。股票9：15到9:25这段时间是集合竞价的时间哈。这段时间可以进行委托下单哈，但下的单子不会马上成交哈，你在这个时候挂的单子成交与否得根据你下单的股票的开盘价的高低来决定哈。9:15可以下单撤单，不会成交。9:20所有下单均不可撤销。根据9:20止的买卖单至9:25的所有买卖单按成交数量最大的原则形成当天的开盘价。9:25-9:30买卖单至9:30按价格优先、时间优先的原则成交，不能成交的进入买盘或卖盘。投资者从9:15-9:30止均可下单。你好，9：15到9：25为股票交易的集合竞价时间，此时间段内提交的委托单，要等到9：30之后才可能成交。9：15之前提交的买单，如果高于9：25的集合竞价，会成交；提交的卖单，如果低于9:25的集合竞价，也会成交。开户： 1、带上身份证、钱（90）、银行存折（工行存折建行龙卡等）； 2、在附件找一家证券营业部； 3、告诉他你要开户； 4、他会带领你办理； 5、最终你会得到股东帐户卡，还会告诉你一个网址让你下载软件； 6、回家； 7、下载软件，用他给你帐号登录，开始交易。 炒股要做哪些准备？ 如果你将投身股市，可千万要在事前检验自身是否已经做足了应有的准备，以免贻误战机，悔之晚矣。 资金准备 资金当然是炒股的前提。没有钱自然谈不上进入股市，但要多少钱才能到股市上“潇洒走一回”呢？ 这要看个人的经济能力而定。对于大多数普通投资者，投入股市的钱务必是自己家中 一段时间闲置不用的财产，可以占到存款的三分之一到二分之一，大部分的钱以存入银行或购买债券（风险较低）为宜。这样才不至于在万一失误时造成重大危机，以至在需要用钱时拿不出来。切记，孤注一掷地将资金全部投入甚至借钱炒股是最危险的。 就一般情况而言，开始时以投入1到2万元做起点为宜，万一赔掉一部分也不会太心疼。等有了经验后再逐渐增加投入。 知识和资料的准备 进入股市之前最好对股市有些初步的了解。可以先阅读一些书，掌握一些基本用语，逐渐做到能看懂报纸、杂志，听懂广播。 另外不少证券公司营业部里常有出售不定期出版的沪深股市资料，如上市公司情况汇总表、分红配股情况表等，也是非常有用的。 没有时间经常出入股市的人，还可以购买带有股市行情的寻呼机，用它随时可以看到当时股市的行情，只是反应的速度不如在证券营业部里那么快。 随着微机进入家庭，坐在家里炒股也已经变成现实。只要在电脑中装上必要的软件，再加上传真卡，就可以随时接收到股票的买卖了。 确定投资方式 股票投资可分为长期、中期、短期。 从一般炒股的意义上来说，我们可以把长期定为半年、一年、或更长一些时间，中期定为几周至几个月，短期则是看情况机动灵活而定，也许几天、也许几个小时、也许稍长一些时间。然后根据你本人的时间、精力、意愿等来决定采取哪种方式。 股票交易探营 买卖a股基本规程 开设证券帐户 办理证券帐户是当你走进股市的第一步。证券帐户可以视为投资者进入股票交易市场的通行证，只有拥有它，才能进场买卖证券。 想为自己开设证券帐户，可是应该具备怎样的条件和需要准备哪些必备资料呢？ 只要你不是下列国家明文规定禁入证券市场的人员，他们就没有任何理由拒绝你了。根据有关规定，下列人员不得开户： [1]证券管理机关工作人员（不得开立股票帐户）； [2]证券交易所管理人员（不得开立股票帐户）； [3]证券从业人员（不得开立股票帐户）； [4]未成年人未经法定监护人的代理或允许者； [5]未经授权代理法人开户者； [6]因违反证券法规，经有权机关认定为市场禁入者且期限未满者； [7] 其他法规规定不得拥有证券或参加证券交易的自然人。 自然人开立的证券帐户为个人帐户（a字帐户）。开立个人帐户时，投资者必须持有效的身份证件（一般为居民身份证）去证券交易所指定的证券登记机构或会员证券公司办理名册登记并开立证券帐户。个人投资者在开立证券帐户时，应载明登记日期和个人的姓名、性别、身份证号码、家庭地址、职业、学历、工作单位、联系电话等并签字或盖章。在允许代办的情况下，如果请人代办，代办人还须提供身份证。 开设资金帐户 投资者委托买卖股票，须事先在证券经纪商处开立证券交易结算资金帐户，资金帐户用于投资者证券交易的资金清算，记录资金的币种，余额和变动情况。 开立资金帐户时，须提交本人身份证和证券帐户卡。如系他人代办开户手续，还应提交委托人签署的授权委托书和身份证。投资者在资金帐户中的存款可随时提取，证券经纪商按活期存款利率定期计付利息并自动转入投资者的资金帐户。投资者委托买入时，资金帐户要有足够的余额。 委托买卖 投资者开立了证券帐户和资金帐户后，就可以在证券营业部办理委托买卖。所谓委托买卖是指证券经纪商接受投资者委托，代理投资者买卖股票，从中收取佣金的交易行为。 投资者发出委托指令的形式有柜台和非柜台委托两种。 柜台委托市指委托人亲自或由其代理人到营业部交易柜台，根据委托程序和必须得证件采用书面方式表达委托意向，由本人填写委托单并签章的形式。买卖证券的委托单是你与证券商之间确定代理关系的文件，具有法律效力。委托单一般为二联或三联，一联由证券商审核盖章确认后交还你留存，一联由证券商据以执行。买卖成交后，你凭委托单前往证券商处办理交割手续。如果成交结果与委托单内容不符，你可凭委托单向证券商提出交涉，维护自己的合法权益。 非柜台委托主要有电话委托、函电委托、自助委托、网上委托等形式。 电话委托是指委托人通过电话方式表明委托意向，提出委托要求。投资者可通过普通的双音频电话，按照该系统发出的指示，借助电话机上的数字和符号键输入委托指令，以完成证券买卖的一种委托形式。 传真委托或函电委托是指委托人填写委托内容后，将委托书采用传真或函电的凡是表达委托意向，提出委托要求。采用此方式，投资者必须在证券经纪商处开设委托专户。 自助委托是委托人通过证券营业部设置的专用委托电脑终端，凭证券交易磁卡和交易密码进入电脑交易系统委托状态，自行将委托内容输入电脑系统，以完成证券交易的一种委托形式。 网上委托是证券经纪商的电脑交易系统与互联网联结，委托人利用任何可上网的电脑终端，通过互联网完成交易。 委托授理 证券商受理委托包括审查、申报与输入三个基本环节。目前除这种传统的三个环节方式外，还有两种方式：一是审查、申报、输入三环节一气呵成，客户采用自动委托方式输入电脑，电脑进行审查确认后，直接进入沪深交易所内计算机主机；二是证券商接受委托审查后，直接进行电脑输入。 撮合成交 现代证券市场的运作是以交易的自动化和股份结算与证券往来的无纸化为特征，电脑撮合集中交易作业程序是：证券商的买卖申报由终端机输入，每一笔委托由委托序号(即当你委托时的合同序号)，买卖区分(输入时分别有0、1表示)，证券代码(输入时用指定的4位或6位数字，而回显时用汉字列出证券名称)，委托手续，委托限价，有效天数等几项信息组成。电脑根据输入的信息进行竞价处理，按“价格优先，时间优先”的原则自动撮合成交。 清算与交割 清算是指证券买卖双方在证券交易所进行的证券买卖成交之后，通过证券交易所将证券商之间证券买卖的数量和金额分别予以抵消，计算应收、应付证券和应付股金的差额的一种程序。 交割是指投资者与受托证券商就成交的买卖办理资金与股份清算业务的手续，深沪两地交易均根据集中清算净额交收的原则办理。 过户 所谓过户就是办理清算交割后，将原卖出证券的户名变更为买入证券的户名。对于记名证券来讲，只有办妥过户者是整个交易过程的完成，才表明拥有完整的证券所有权。目前在两个证券交易所上市的个人股票通常不需要股民亲自去办理过户手续。a股买卖交易即按上述规程完成。 有关股票交易费用 (文章来源：股市马经) 我是用的招商银行和广发证券的银证通交易，银证通说买卖的佣金都是千分之1.5，除了佣金和印花税，还有其他费用吗？印花税怎么收？ 1.印花税：成交金额的3‰。 2.佣金：浮动，成交金额的 0.88~3‰，小于5元收5元。网上交易0.88‰,电话委托 2‰%,大厅现场交易3‰。 3.过户费：每千股收1元（小于1元收1元、深市无）。 4.通讯费:上市5元,深市1元。
7，如何变更公司股东
变更流程1、领取《公司变更登记申请表》（工商局办证大厅窗口领取）。2、变更营业执照（填写公司变更表格，加盖公章，整理公司章程修正案、股东会决议、股权转让协议、公司营业执照正副本原件到工商局办证大厅办理）。3、变更组织机构代码证（填写企业代码证变更表格，加盖公章，整理公司变更通知书、营业执照副本复印件、企业法人身份证复印件、老的代码证原件到质量技术监督局办理）。4、变更税务登记证（拿着税务变更通知单到税务局办理）。5、变更银行信息（拿着银行变更通知单基本户开户银行办理）。公司股权变更所需资料1、《公司变更登记申请表》。2、公司章程修正案（全体股东签字、盖公章）。3、股东会决议（全体股东签字、盖公章）。4、公司执照正副本（原件）。5、全体股东身份证复印件（原件核对）。6、股权转让协议原件（注明股权由谁转让给谁，股权、债权债务一并转让，转让人与被转让人签字）。扩展资料：方式股权在本质上是股东对公司及其事务的控制权或者支配权，是股东基于出资而享有的法律地位和权利的总称。具体包括收益权、表决权、知情权以及其他权利。1、股权转让形式：有限责任公司股东转让出资的方式有两种：一是股东将股权转让给其它现有的股东，即公司内部的股权转让；二是股东将其股权转让给现有股东以外的其它投资者，即公司外部的股权转让。这两种形式在条件和程序上存在一定差异。（1）内部转股：出资股东之间依法相互转让其出资额，属于股东之间的内部行为，可依据公司法的有关规定，变更公司章程、股东名册及出资证明书等即可发生法律效力。一旦股东之间发生权益之争，可以以此作为准据。（2）向第三人转股：股东向股东以外的第三人转让出资时，属于对公司外部的转让行为，除依上述规定变更公司章程、股东名册以及相关文件外，还须向工商行政管理机关变更登记。对于向第三人转股，公司法的规定相对比较明确，在第七十一条第二款规定：“股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。”该项规定的立法出发点是：一方面要保证股权转让方相对自由的转让其出资，另一方面考虑有限公司资合和人合的混合性，尽可能维护公司股东间的信任基础。根据公司法的这一规定和公司第三十八条的规定，外部股权转让必须符合两个实体要件：全体股东过半数同意和股东会作出决议。这是关于公司外部转让出资的基本原则。这一原则包含了以下特殊内容：第一，以人数主义作为投票权的计算基础。我国公司制度比较重视有限公司的人合因素，故采用了人数决定，而不是按照股东所持出资比例为计算标准。第二，转让方以外股东的过半数。2、股权转让实务操作方式：股权转让的实施，实践中可依两种方式进行，一是先履行上述程序性和实体性要件后，与确定的受让人签订股权转让协议，使受让人成为公司的股东，这种方式双方均无太大风险。但在未签订股权转让协议之前，应签订股权转让草案，对股权转让相关事宜进行约定，并约定违约责任即缔约过失责任的承担。另一种方式转让人与受让人先行签订股权转让协议，而后由转让人在公司中履行程序及实体条件，但这种方式存在不能实现股权转让的目的。以受让人来说风险是很大的，一般来说，受让人要先支付部分转让款，如股权转让不能实现，受让人就要承担追回该笔款项存在的风险，包括诉讼、执行等。参考资料来源：搜狗百科-股权转让坐标深圳变更股权需要的资料：新旧股东身份证原件，营业执照原件，公章，变更后的持股比例公司变更股东需要什么资料?营业执照正副本原件、代码证正、副本及卡原件税务证正、副本原件公章、法人章新、老法人及股东、本人带好身份证原件(到工商所核对身份)签字材料。同时，当事人还应按照法律规定纳税：1、营业税以前，以不动产入股的，转让过程中需要缴纳营业税的。而根据国家税务部门在2002年发布的最新规定，股权转让不再征收营业税。2、企业所得税按照国家规定，股权转让属于企业间进行的，出让与转让双方都需要缴纳企业所得税。3、个人所得税在公司股权转让过程中，获得收益的是个人的话，要按20%的税率缴纳个人所得税。4、印花税企业经营过程中，涉及到股份转让的，需要按照规定交易印花税。各地市场监管部门收取的费用存在差异，建议各位在实际办理前，致电相关部门核实具体费用。公司股东变更程序：第一步：申请人持相关材料向市政务服务中心工商局窗口提出申请，经受理审查员初审通过，开具《受理通知书》或者《申请材料接收单》;不符合受理条件的，在当场或者5个工作日内一次性告知申请人应当补正的全部材料(出具告知单)。第二步：工商局对申请人申请材料齐全、符合法定形式的，当场出是否准予登记的决定并出具《登记决定通知书》;需要对申请材料的实质内容进行核实的，出具《企业登记材料需要核实事项告知书》，工商管理局必须在10个工作日内作出核准或者驳回申请的决定。第三步：工商行政管理局在5个工作日后(申请材料的实质内容需核实的除外)，申请人可以凭《登记决定通知书》到发照窗口换发《准予变更登记通知书》。股东变更的申请人在提交了以上所需要的提交的资料和完成公司股东变更所需要的程序，我们的公司股东资格就发生了变化。新的股东将取代原来的股东行使自己的权利和履行自己的义务。公司股东变更风险应该如何防范?1、及时有效地督促公司履行变更的义务在股权转让合同履行方面，转让方的主要义务是向受让方转移股权，受让方的主要义务是向转让方支付转让款。鉴于股权转让合同的标的是股权，其与一般的民事买卖合同还是有明显差别的。有转让方的交付义务仅能表现为向公司的一种通知的义务，将转让事实及要求公司办理变更手续的内容以书面形式通知公司，股权转让合同的履行即在双方之间完成，受让方即可取代转让方拥有公司的股东资格，可以行使股东权利。不过虽然此时出资的转让在双方股东之间是生效的，但其股权转让还不具备对抗公司及第三人的效力。最常见的就是在股权实际转让后，可能面临目标公司怠于履行义务，未能及时办理股东名册变更、公司章程修改、工商变更登记手续而使受让方不能正常取得股东身份或行使股东权利，同时目标公司的其他股东或董事也可能存在不尽配合、协助的义务。这种情况下股权受让方可以起诉公司或是公司董事等人员，请求法院判令公司及其董事履行法律规定的义务，排除对公司股东行使股东权利的妨碍。所以作为股权转让中的受让方，应当在股权转让后积极地采取发律师函等方式督促公司履行对股东名册、工商登记等进行变更，以保护自己的合法权益。2、股权转让方如实告之义务及承担的责任写入合同受让人受让股权，目的可能是为了取得目标公司的股权，但最终都是想要通过行使股权获得经济上的利益。在受让股权时要对公司的负债(银行债务、商业债务等)、对外担保、行政罚款以及涉诉情况等有一定了解，从而对股权的价值有一个准确的判断。所以在股权转让实践操作中，受让方多要求转让方在协议当中对其所提供的有关目标公司的信息真实性以及公司资产的真实状况等作出相对具体详尽的陈述与保证。在股权转让协议中，股权转让方的“陈述与保证”条款在其中占有很大的篇幅。这样做的目的在于防范风险，完善违约救济措施。因此，当股权转让方故意隐瞒目标公司的相关信息给受让方造成损失时，受让方有权依据《合同法》的违约责任有关规定要求转让方承担相应的赔偿责任。在有的转让协议中有“鉴于条款”，在其中可以表明双方签订协议的目的，反映缔约背景，以及体现协议之间的相互承接关系等。在诉讼中，认定合同目的是否不能实现、合同是否已被变更、违约行为的确定等，鉴于条款具有重要作用。3、谈判成果的预先约定，减少缔约过失责任的风险股权转让谈判过程漫长，操作程序复杂，受让方前期投入的时间和成本也较高。加上有些转让方可能会存在脚踏两只船相互比价的风险，故在股权转让合同正式签订前，受让方承担着委托方终止股权转让谈判的缔约失败风险。所以在股权转让合同签订前，就分阶段商务谈判所议定的谈判成果，以谈判纪要，备忘录，意向协议的方式给固定下来，确保缔约过失责任落到实处，从而间接保证股权转让合同最终能缔约成功的概率。4、协议履行要有保证，保留中途解约权股权转让的受让方和转让方在股权转让前都需要各自内部办理一定的程序和手续，从而确保整个股权转让能够按预定的目标进行，否则，签订的股权转让合同有可能被确认无效或者被撤销。也有可能会发生受让方在接收股权后才发现，所受让的股权之前存在股权被采取司法强制措施等情形，这些瑕疵都将影响转让股权的质量和价值，进而将会影响受让方是否将继续受让该股权。所以根据情况有必要双方签订一个保护无过错方的条款，对于股权瑕疵而给受让方造成损失的，有追究过错方责任及解除股权转让合同的权利，虽然这份协议对善意第三方是没有约束力的，但是对转让双方之间是有效力的。5、股权交割前的负债风险承担责任约定在股权转让合同中，受让方最关心的未过于是目标公司的负债问题。负债应包括出让股东故意隐瞒的对外负债和或有负债。或有负债包括受让前，目标公司正在进行的诉讼的潜在赔偿，或因过去侵犯商标或专利权、劣质产品对客户造成伤害等未来可能发生的损害赔偿，这些均不是股权出让方故意不揭示或自己也不清楚的负债。因此，在负债风险分担的约定中，受让方所争取的是与出让方划清责任，要求在正式交割前的所有负债，不管是故意还是过失，均由出让方承担。但是要注意到，股权的转移并不影响到债权人追索的对象，受让方在成为目标公司股东后，仍然需要清偿该债务，再根据股权转让合同的本项约定向出让方追偿。6、监督协议的履行，在发生违约时及时救济当事人在签订股权转让协议时，对转股讲程序需要处处留意，需对股权转让的规则有深入的了解。总之，股权转让的风险比较大，特别是受让方一定要慎重，以防自己处于不利境地。如果股权转让的份额比较大，最好借助专业人士防范风险，虽然会支出一些成本，但收益会更大，专业人员会最大程度减轻您的交易风险。如何办理股东变更手续有限责任公司股东变更登记提交材料规范1、法定代表人签署的《公司变更登记申请书》（公司加盖公章）；2、公司签署《有限责任公司变更登记附表》《股东出资信息》（公司加盖公章）；3、公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》（公司加盖公章）及指定代表或委托代理人的身份证件复印件；应标明指定代表或者共同委托代理人的办理事项、权限、授权期限。4、股东向股东以外的人转让股权的，提交其他股东过半数同意的文件；或同意股权转让的股东会决议参考式样15；或其他股东接到通知三十日未答复的，提交拟转让股东就转让事宜发给其他股东的书面通知参考式样16及征求意见的说明参考式样17。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定（外资转内资的，提交原外资企业有权机构同意转让股份的决议）。股东之间转让股权的无须提交本材料。5、股东双方签署的股权转让协议参考式样18或者股权交割证明。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。6、新股东的主体资格证明或自然人身份证件复印件；股东为企业的，提交营业执照副本复印件；股东为事业法人的，提交事业法人登记证书复印件；股东为社团法人的，提交社团法人登记证复印件；股东为民办非企业单位的，提交民办非企业单位证书复印件；股东为自然人的，提交身份证件复印件；其他股东提交有关法律法规规定的资格证明。坐标深圳变更股东需要的资料：新旧股东的身份证原件，营业执照正副本原件，公章，变更后的持股比例流程：做资料预约——带资料到窗口办理——变更成功一、登录全国企业信用信息公示系统进行公示国务院日前颁布的《企业信息公示暂行条例》及国家工商总局相关配套规定，对于股东变更公示，需要先去工商局网上填联络员申报表(输入企业基本信息，密码，手机号，身份证号码，以后网上公示都要)，打印出来(贴身份证复印件，法人签字，盖章)，上交至工商局。由工商局确认后，企业信息公示通过企业信用信息公示系统报送，企业登录各省工商行政管理局门户网站信用信息公示”模块或直接登录“全国企业信用信息公示系统”(网址：http：//gsxt.gdgs.gov.cn，以下简称信用信息公示系统)，在20个工作日内，按系统提示和操作指南的指引，完成用户注册、信息填报和提交公示。二、网站注册在信用信息公示系统上，通过对企业名称、营业执照注册号、法定代表人(负责人)姓名及身份证号码等信息核对，完成企业身份认证和用户注册。具体流程是：1、进入“信用信息公示系统”页面后，点击“企业公示信息填报”模块，进入“用户登录”页面。2、点击“联络员信息申报”，输入完整的企业注册号、企业名称、法定代表人(负责人)和联络员的身份证号、联系方式等相关信息之后，点击“获取手机验证码”，系统会将验证码发送到联络员的手机上，填写正确的验证码即可完成用户注册。如果系统提示录入的法定代表人(负责人)身份证号不正确，企业应派人持法定代表人(负责人)身份证到所在的登记机关进行核对修改，修改正确后再进行注册。3、企业如果遗失密码，可在“用户登录”页面点击“忘记密码”，进入“找回密码”页面，输入营业执照注册号、注册时填写的联络员手机号等信息后，系统便会将密码发送到该手机上。三、公示操作流程1、登录。注册成功的企业进入信用信息公示系统“用户登录”页面，输入营业执照注册号、注册时设定的密码和验证码后，登录到“其他自行公示信息填报”界面。2、填写。企业登录成功后，系统会显示企业信息填报表单，由企业按照提示在线填写。填写期间随时可以存档，下次登录后可继续填写。企业即时公示内容包括：(1)有限责任公司股东或者股份有限公司发起人认缴和实缴的出资额、出资时间、出资方式等信息;(2)有限责任公司股东股权转让等股权变更信息;(3)行政许可取得、变更、延续信息;(4)知识产权出质登记信息;(5)受到行政处罚的信息;(6)其他依法应当公示的信息。
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