相比2018年的58.7%返乡置业意向，2019年返乡置业意向人群占比已经出现了下降，返乡置业开始退烧。.7%的“漂一族”有返乡置业意向，对于有返乡置业意向的人群来三线、四线及以下城市依然是返乡置业的主力城市，合计占比达到78%，春节前，58同城、安居客发布的《2019返乡置业调查报告》数据显示。
1、今年返乡置业潮为什么低迷了？
2017年初，远房表哥在四线城市买了一套房子，均价5000元，120平，总共花了60多万元。表哥买房后，亲戚邻居都说表哥发大财了，买房有眼光，会投资，今年春节，发现大家都不再谈论表哥买房的话题了，反而嘲笑表哥当年的冲动，乱花钱。2017年，表哥在深圳打工，发现很多大城市房价都在上涨，想着小县城的房价也会跟风涨价，
于是，拿出自己的全部积蓄，又借了十多万，在县城买了一套三室两厅的房子，一是方便孩子上学，二是作为投资将来升值。表哥买完房子的当年下半年，那个小县城的房价真的上涨了不少，据表哥说每平涨了2000多元，在那年的春节，亲戚邻居都夸表哥会赚钱，房子买了半年就升值了20多万元。对于农村人来说，这20多万，种地一辈子也不可能赚那么多，而表哥半年时间就挣到了，
表哥买房赚钱了，成为亲戚朋友聊天的话题。有几个亲戚，也想跟着表哥买房，可惜心有余而钱不足，只好作罢，不过，这几个亲戚说，等过几年，攒够钱了就团购一起买，会便宜一点。转眼三年过去了，大家发现表哥买的房子竟然降价了，同一小区的房子有的降到每平4000元左右。房子不是可以升值吗？怎么还降价了呢？表哥说，自己现在后悔在县城买房的冲动了，早知道当年涨价出手就好了，
这不，公司这两年生意不太好，自己的收入也越来越少，但物业费、停车费、卫生费、水电费等却一分不少交。让表哥惆怅的是，他家离县城只有10公里，住县城根本没有必要，乡下的别墅更好住，房价下跌了，买房的人却少了。商量几年后一起买房的那几个亲戚也不打算买房了，同样他们的收入也减少了，他们还坚定的认为，房价还会再降低，
购买、观望、放弃。几个亲戚看到表哥的日子过得紧巴巴的，房价还降了不少，返乡置业的念头没有了，存钱养家糊口，成为他们现在的目标。一个亲戚说，人口在减少，房子不能吃不能喝，现在买房就是傻子，除非是刚需，观念一变天地宽。买房不能升值买房做什么？当大家认为买房不值得，人人不再讨论房子的时候，返乡置业潮退去自然是早晚的事情了，
2、如何看待返乡置业“退烧”的现象？
感谢邀请！每年春节，我们会有震惊世界的春运队伍，有大规模的返乡人群，当然也少不了返乡置业的人。但今年却略有不同，春节前，58同城、安居客发布的《2019返乡置业调查报告》数据显示：52.7%的“漂一族”有返乡置业意向。对于有返乡置业意向的人群来说，三线、四线及以下城市依然是返乡置业的主力城市，合计占比达到78%，
“北上广深”的“漂一族”返乡置业热点城市则集中在工作地周边。不过，相比2018年的58.7%返乡置业意向，2019年返乡置业意向人群占比已经出现了下降，返乡置业开始退烧，三四线楼市稳不稳？稳，房价始终不会有太大的波动。不稳，缺乏强有力的支撑，摇摇欲坠，购房也存在阶梯制，终极目的是在一线城市置业，追求房产的金融价值。
从三四线城市走起未尝不是一个选择，但石沉大海的结果也不是没有，有多少人拼命想要进入金字塔的顶层，在北上广有套房，就有多少人畏惧退缩在小县城置业，安稳度日，但一线二线的限购限贷和高额首付，难住了大部分囊中羞涩的年轻人，不得不返乡置业，但，衣锦还乡去买房，却遭遇买房寒冬，尴尬了。面对返乡置业楼市寒冬，再次抛出三个观点，以证初心：为什么老早就劝你远离，为什么今天还是搬起石头砸自己的脚了？1、三四线棚改收紧《2018-2019年全国和19个省市棚改开工量变化情况》数据显示：不少省份大幅下调了2019年的棚改任务目标。
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