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1，天津华门名筑地址

和平区南门外大街与升安大街交口北侧 华门名筑
在天津市南门外大街与升安大街交口

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2，天津二手房过户

审批完之后就应该到房管局过户进抵押了 到时候银行拿走他向取件单 你拿房本取件单（凭这个30天后领取新房本） 可能是银行没有安排好 这个你要催催银行 银行什么时候过户进抵押什么时候拿条天津星火贷款 刘海

天津二手房过户

3，天津二手房过户后几个工作日卖方能拿到全款银行已经放款

你好！每家银行的系统处理速度不同，以及如果不是同行收款，还要汇入银行的系统处理速度。具体时间详询银行客服！如有疑问，请追问。
取决于你做资金监管的银行 一般都在半个月吧

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4，天津河北区二手房多少钱一平

天津河北区的平均房价在8900左右。你可以参考下超级经纪人网，这里有很多这个地区的房源。
新房可以按平米说，但是楼层不一样，价钱也不一样。最好楼层1.2万/平米吧。二手房怎么算呢？100平米也要1百万买下来。自己分析数据仅供参考。(*^__^*)
天津河北区的平均房价在8900左右。你可以参考下超级经纪人网，这里有很多这个地区的房源。

5，天津南开区二手房顶楼应该比其他楼层便宜多少

物业地址 南开区- 万兴街-泰达清新园 [5335401] 物业类型 普通住宅 房屋产权 私产 房屋价格 106.00万 房屋均价 10000元/平米 房屋面积 106平米 房屋户型 偏单 2室1厅1卫1厨1阳 房屋朝向 南北向 房屋装修 精装 房屋楼层 6层 几层到顶 6层 上面的是其中一个例子，你可以对比一下。
南开区一带的顶楼为六楼的房子一般比其他楼层的价位低7-8%左右。

6，在天津购买未过5年的二手房请帮忙计算下购房款

第一、未满五年需要缴纳营业税5.6%：1250000*5.6%=70000，第二、未满五年需要缴纳差额部分的20%或者是全款的1%：1250000*1%=12500第三、只要是购买物业都需要缴纳契税1%、1.5%、3%：首次购房90平方以下购房价*1%=12500元90-144平方缴纳购房价*1.5%=18750元、超过144平方的房属于豪宅,购房价*3%=37500元。第四、还需要准备一些杂费：比如说过户费啊、印花费啊、房产证工本费啊、贷款的话还需要律师费、评估费什么的。但是这些钱不多，准备3000块基本搞定。以上的第一和第二都属于业主出售房产所产生的税费。第三条是您购房所产生的税费，但是现在很多地方购房业主都是讲究实收或净得价所以这些税费都转嫁给了买方，所以无形中给买方造成了高税费的现象。
还好 我买的是没经过中介！经过中介的好像有保障吧
有土地证吗，多少个面积，只是未满5年吗，卖家有贷款或者你贷款吗？你的具体情况，首套，二手

7，天津二手房价格

大概得七八千吧。买二手房子经济实惠。税费给你看一下。一、购新房费用：房款+储藏室款+契税[房款×1.5%+储藏室×3%]+维修基金[（房款＋储藏室）×1％] 二、新房按揭贷款： （1）、贷款年限最高30年。：(年龄＋贷款年限)男：不超过65岁，女：不超过60岁。 （2）、按揭贷款首付：房款的30%+储藏室款＋契税＋维修基金 （3）、贷款金额：（房款的70％）且最多贷到仟位。 （4）、月还款：贷款金额×贷款系数。 （5）、所需证件：夫妻双方身份证?户口本?结婚证?收入证明? 主贷人的正楷手章。 （6）、 80元抵押登记费用 三、最高贷款金额计算： 1、公积金贷款最高额限制条件： （1） 公积金贷款最高金额40万元， （2） 最高可贷款额为所购房款的80％， (3) 最高贷款金额＝公积金月交金额 ÷ [个人缴存率（一般10％）＋ 单位缴存率（一般10％）]×[还款能力系数（一般为0.4）＋单位缴存率（一般10％）]×12×贷款年限。 2、贷款年限最高30年，且（年龄＋贷款年限）男：不超过65岁；女：不超过60岁。 3、贷款费用还包括担保费：贷款金额×固定系数。 4、公积金贷款首付：房款的20％＋储藏室款＋契税＋维修基金 5、所需证件：身份证、户口本、结婚证、公积金卡、夫妻双方正楷印章。 六、二手房买卖 1、费用： （1）中介费：成交价格×1％ （2）契税：评估价×1.5％ （3）交易费：6元每平米×（楼房面积＋储藏室面积） （4）营业税（房证或契税票均不满5年时）：评估价×5.55％ （5）个人所得税（房证或契税票均不满5年时）：评估价×1％ （6）差额营业税（产权面积超过144平米时）：（评估价－上次成交价）×5.55％ （7）工本费：80元，抵押登记费80元。 （8）土地出让金：评估价×1％（平房土地证过户涉及、以及原来通过划拨形式取得的土地的楼房将要涉及，如东区、西区、岳园小区、中保、建设楼等） 2、二手房按揭贷款： （1） 限制：价格在15万元以上、房龄10年以内的楼房。 （2） 贷款年限：最长20年且（年龄＋贷款年限）男不超过60岁，女不超过55岁。 （3） 首付评估价格的最低30％ （4）贷款所需费用：除上述费用外还需交费用 a) 评估费：评估价×2‰ b) 保险费：贷款金额×系数 c) 代办贷款费用：贷款额×1％（中发收） （5）贷款所需资料：同新房所需资料 3、二手房公积金贷款： （1） 首付最低30％，确定最终贷款金额同新房公积金贷款。 （2） 贷款年限最长20年。 （3） 贷款费用除上述费用还需： 评估费：评估价×2‰ 担保费：系数×贷款金额 代办贷款费用：500元每件（自己办理可不交） 4、二手平房买卖：平房不能作按揭贷款。涉及费用见“费用” （1）中介费：成交价格×1％ （2）契税：评估价×1.5％ （3）交易费：6元每平米×（楼房面积＋储藏室面积） （4）营业税（房证或契税票均不满5年时）：评估价×5.55％ （5）个人所得税（房证或契税票均不满5年时）：评估价×1％ （7）工本费：80元，抵押登记费80元。 （8）土地出让金：评估价 ╳ 1%这是我们公司自己总结的！

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